Kamulaştırmasız El Atma Davası - İmar Uygulaması

[fatih79]

Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat Davası sonucunda belirli bir miktar tazminata hükmediliyor ve dava konusu taşınmazın tapuda yola terkinine karar veriliyor. Dosya Yargıtay incelemesinden geçerek kesinleşiyor. Mahkeme kararı tapuya tescil edileceği esnada, dava konusu taşınmazın imar uygulaması gördüğü anlaşılıyor. Mahkemenin karar vermesi ile davanın kesinleşmesi arasında belediye, dava konusu taşınmaza imar uygulaması yapıyor. Şimdi bu problemle ilgili üç sorum var:

1. İmar uygulaması sonucu dava konusu taşınmaza karşılık davacıya takas olarak verilen taşınmaz için tapu iptal ve tescil davası açılabilir mi?
2. Söz konusu imar uygulamasının iptali sağlanabilir mi?
3. Dava sırasında taşınmazın imar görmesi sonucu davanın konusuz kalması durumu düşünüldüğünde, verilmiş mahkeme hükmünün etkisi ne olur? Daha doğrusu davacının tazminat hakkı devam eder mi?

Cevaplar için şimdiden teşekkürler!

[Av.veyselsubasi]

Mrb, öncelikle belirteyim ki aynı durumla ben karşı karşıyayım. İdare mahkeme kararlarına uymakla mükellef olduğu gibi mahkeme kararlarını uygulanamaz hale getirecek şekilde işlem yapamaz. Ancak olaylarımızda tam anlamıyla idarenin yaptığı budur. 18. Madde'nin uygulanabilmesi için önce nazım imar planı yapılması ve bu planın 3 ay içerisinde uygulamaya konulması en nihayetinde 5 yıl içerisinde tamamlaması gerekmektedir. El atma olgusu gerçekleştiği an itibariyle 5 yıl geçmiş ise ve bu süre zarfı içinde uygulamaya yönelik adımlar atılmamış ise artık idarenin 18. madde uygulaması yapma hakkı ortadan kalktığı gibi nazım imar planına dayanarak fiilen el attığı yerler için kamulaştırmasız el atma olgusu gerçekleşmiştir. İdari işlemin amaç ve sebep unsurlarına böylece aykırılık teşkil eder bir işlemin ise idare mahkemesince iptali söz konusu olacaktır. Ayrıca davanın konusuz kalması mümkün değildir. Çünkü dava konusu olan kamulaştırmasız el atma olgusu dava tarihi itibariyle gerçekleşmiştir. Sonradan taşınmazın eski hale getirilerek iadesi veya 18 uygulamasıyla kamulaştırmasız el atma olgusunun yok edilmesi mümkün değildir. Düşüncelerim bu yöndedir ancak ilgili bir yargıtay kararı bulabilmiş değilim. Davam sonuçlanırsa sonucunu söyleyeceğim. Ayrıca sizin davanızın sonucunuda bana bildirmenizi rica ederm..