İskan Raporu

[tcartal]

Herkese selamlar;
6 ay önce arsa sahibinden kat irtifaklı tapulu yeni bir daire aldım.Taşındıktan sonra binanın yapı denetim,ssk vs.borçlarından dolayıiskan raporu olmadığını öğrendim.İskan raporu olmadığı için su aboneliği alınamamış.Su faturası şantiye suyu olarak kullanılıyor ve faturalar oldukça yüksek geliyor.Arsa sahibi 5 şahıs binanın pek çok eksiği olmasına ve iskan raporu olmamasına ve aralarındaki sözleşmeye göre iskan raporunu alma yükümlülüğünün müteahhide ait olduğuna,bu edim yerine getirilmeden binanın tamamlanmış sayılamayacağına dair bir hüküm olmasına rağmen müteahhit hakkında hiçbir kanuni işlem başlatmamışlar.Bazı arsa sahiplerinin müteahhitle olan özel ilişkilerinden dolayı hukuki bir süreç başlatmaktan kaçınıyorlar.Arsa sahipleri ve müteahhit sözleşmeye göre %50-%50 daireleri paylaşarak (Arsa sahiplerinin ikamet ettiği 4 daire hariç)satmışlar.Bu nedenle müteahhidi sözleşme hükümlerine uymaya zorlayan bir husus kalmamıştır.Binada sığınak,çatı,hidrofor,kapıcı dairesi ile ilgili eksiklikler mevcuttur.Ancak bizim için en büyük problem iskan raporunun ve dolayısıyla su aboneliğimizin alınamamasıdır.Müteahhitten ve arsa sahibinden daire alan kat malikleri olarak hukuki bir süreç başlatabilir miyiz?Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyiz?
Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.Saygılarımla....

[erhan35gs]

eğer oturma raporunuz yoksa binanız kaçak bir yapıdır ve su bağlanamaz.su affının çıkmasını bekleyebilirsiniz.ancak o şekilde bağlanabilir oturma raporunuz olmadığı için.
ancak şunuda bilinki eğer o binanın bir sorunu olmasa binayı yapanlar mutlaka oraya ruhsatalırlardı.
eğer tapunuz varsa bağlı bulunduğunuz belediyeye gidip araştırın.
eğer yapıda veya yapının üstünde bulunduğu taşınmazda bir sorun varsa onu ancak oradan öğrenirsiniz.

[tcartal]

Öncelikle ilginiz için çok teşekkür ederim;Su aboneliği ile ilgili af gibi bir şey çıktı.Ancak bu aftan yararlanabilmemiz için müteahhitin yapı denetim ve ssk borçlarını kapatması gerekiyor.Bu borçlar kapanmadan belediye abonelik vermiyor.Arsa sahipleri de bu konunun mağdurları olmalarına rağmen müteahhidi mahkemeye vermeye yanaşmıyorlar.Benim öğrenmek istediğim biz arsa sahiplerine mi? müteahhide mi? dava açacağız?Öncelikle bina ile ilgili eksikliklerin giderilmesi ve iskanın alınması için ihtarname çekmemiz gerekiyormuş.Bu ihtarnameyi arsa sahiplerine mi?müteahhide mi?çekeceğiz?Her kat maliki bireysel olarak mı çekecek?Toplu olarak çekebilir miyiz?Bu konuda yardım edebilecek arkadaşlara minnettar kalıcam...Tşkler...