5 katlı bir binada yaşıyoruz.
Her dairede 1 er adet açık balkon bulunmakta.
5. katın balkonunun alt tavanında kopmalar var. Beton da erozyon aşınmaları bulunuyor.
4 . kat bu balkon sizin balkon. Bu nedenle tamiratı siz yaptırmanız gerekiyor demektedir.
Bize göre de açık balkonlar binanın ortak giderlerine dahildir kanısındayız.
Bu konuda ödemeyi 5. kat sahipleri mi yapmalaı yoksa ortak olarak mı ödeme yapılmalıdır.
Ayrıca Apartman Yönetmeliğnin tamamını nereden edinebilirim. Bu konu ile alakalı olarak 4. kata bildirmek icin resmi bir belge olması açısından.
merhaba sayın twofun,
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartmanın ortak alanları sayılan yerler,apartman sakinlerinin hepsinin kullanımına açık olan yerlerdir.Balkon sadece bir kişinin ,o taşınmazın sahibinin kullanım alanındadır.Dolayısıyla balkonunuzdaki sorunun masraflarını siz kendiniz karşılayacaksınız.Fakat balkon alt tarafındaki kopmaları anlayamadım ama bu sizin altınızdaki 4.kat komşunuzu da ilgilendirebilir,yani sorunun nerde ve nasıl olduğuna bağlı,alt katı da ilgilendiriosa,o da masraflara katılacak.
İyi günler...
balkon kiminse o yapacak yok dörttür yok beştir size aitse balkon siz başkasına aitse başkası yapacak tabibiraz kafada karıştırıyor çünkü boyasını siz yapıyorsunuz ama bence tamir balkon sahibine ait olmalı
Başak Hanımın da belirttiği gibi balkan anataşınmazın ortak yerlerinden değildir. Balkon her bağımsız bölümün kapsamında yer almaktadır. Dolayısıyla balkonda yapılacak tadilat balkonun bulunduğu bağımsız bölüm malikince yapılmalıdır.
Ancak, balkonda meydana gelen kopma örneğin çatının akması gibi nedenlerden ileri gelmişse çatı tamiratını ve çatıdaki arızanın neden olduğu diğer zararları (balkon aşınması, boya sıva dökülmesi vb. gibi ) tüm kat maliklerinin karşılaması gerekmektedir.
adresinde yaptıgım krokideki gibi sorun 4 kat2ın balkonunun tavanındaki dökülmeler. Bunun sebebi binanın yaşı ile alakalı. Ve kendi görüşümüze göre binanın ortak gideri olmalıdır.
Merhaba Sayın twofun,
Bu konu Dilek Hanım'ın ifade ettiği konuya giriyor.Binanın yaşı yada sizin haricinizdeki dış etkenler ile ilgili olarak dış cephede gerçekleşen eskime,kopma,sıva dökülmesi gibi zararları tüm kat malikleri ortaklaşa karşılamalıdırlar.
Yönetim toplantısında bir karar alıp bunu yaptırabilirsiniz.Ya da eskime varsa binanın dış cephesine tadilat için bir karar alın...
Cevap: Apartman'da balkon tadilati ile alakalı sorun
twofun rumuzlu üyeden alıntı
5 katlı bir binada yaşıyoruz.
Her dairede 1 er adet açık balkon bulunmakta.
5. katın balkonunun alt tavanında kopmalar var. Beton da erozyon aşınmaları bulunuyor.
4 . kat bu balkon sizin balkon. Bu nedenle tamiratı siz yaptırmanız gerekiyor demektedir.
Bize göre de açık balkonlar binanın ortak giderlerine dahildir kanısındayız.
Bu konuda ödemeyi 5. kat sahipleri mi yapmalaı yoksa ortak olarak mı ödeme yapılmalıdır.
Ayrıca Apartman Yönetmeliğnin tamamını nereden edinebilirim. Bu konu ile alakalı olarak 4. kata bildirmek icin resmi bir belge olması açısından.
İlginiz için şimdiden teşekkürler
YILMAZ TUFAN
Sayın Yılmaz Tufan bey; başınıza gelen sorunun aynısını biz de yaşıyoruz. Sizin sorununuz üzerinden yıllar geçmiş olduğu için çözümü hususunda ne yapıldığını öğrenmek istedim. Balkon altlarının tadilatını kişisel olarak mı yaptırdınız, yoksa apartmanın müşterek sorunu olarak görüldü ve apartman mı yaptırdı?
Cevap: Apartman'da balkon tadilati ile alakalı sorun
Siz balkonunuzun fayansları kırılsa vs kim tamir edecek siz edeceksiniz.
Evinizin içindeki tavanda tadilat olsa yine siz yaptıracaksınız e balkonun tavanını da o tavanı kullanan yaptırır. alt kattaki 4. kat yaptıracak
bu tadilatlar yapılırken mimariye dikkat edecek ve farklı boya yaptırmayacaksınız.
Eğer balkona su sızması nedeni ile altında sıva dökülmesi oluşmuşsa buna neden olan zararı karşılar. 5. kat yaptırır.
Apartmanın dış duvarları ortak alandır. buna balkon tarafındaki duvarlarda dahildir. Bunları yıkamaz farklı renklerde boyatamazsınız. buraların boya ve tadilatı apartmana aittir.
fakat tadilata siz sebep olursanız siz yaptıracaksınız.
Konu Mantıklı tarafından (08-08-2012 Saat 18:39:17 ) de değiştirilmiştir.
,
apartman yönetiminde balkon sıvalarının düşmesi kime ait,
balkon giderinden su gelmesi,
apartman balkon tamirati masrafi kim tarafindan odenir,
balkon duvari onarimi kime airtir sitede,
balkon sıvası nasıl yapılır,
bina balkonu sivasi tamiri bina giderimi,
kat mülkiyeti kanunu 2015 balkonlar kime aittir,
balkonlardaki catlaklar ortak gider mi,
balkon sivasi kime ait,
balkon tamiri ortak gider mi,
balkon tavanini kim tamir ettirir,
besinci kat balkon sivasi dokuluyo balkon cokermi,
apartmanda üst kat balkonu sıvaları dökülmüş,
apartmanda mulkiyete tavan dahilmidir,
balkon tavan tamiri nasıl yapılır,
apartmanda yapilacak tadilatlar Yönetmeliği,
ust kat balkondan alt kata su sizmasi ,
tadilat isine boyada girermi,
apartmanda ustten balkona su sizmasi,
site icinde balkon tadilati,
balkon su giderleri ortak alanlara girermi,
apartman balkon demiri,
balkon giderleri yönetime
Merhabalar, TMK 7/2 (Terör Örgütü Propagandası) suçundan hüküm giyip infazı tamamladıktan sonra gerekli şartları yerine getirip Memnu Hakların İadesi...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Beraat sonrası yurtdışı çıkış...
16-04-2024, 20:18:55 in Ceza İnfaz Hukuku