Çıkmayan kiracı

[Av.Emrah Yavuzcan]

Sözleşme sona ermeden 15 gün önce boşaltma için ihtar çekmeniz gerekirdi. Bu yüzden sözleşmeniz uzamış durumda. Kiranın ödenmemesinden dolayı iki haklı ihtar sonucu kiracınızı çıkarabilirsiniz. Fakat iki tane ayrı çekilmiş, iki ayrı aya ait ihtarlar olmalıdır. Bugün hemen gidip kiranın ödenmemesinden dolayı ihtar çekiniz.

[shark72]

ama ben ihtarnameyi yaklaşık 6 ay önceden çektim.bu geçerli olmazmı??

[shark72]

ama ben ihtarnameyi yaklaşık 6 ay önceden çektim.bu geçerli olmazmı??

[Av.Emrah Yavuzcan]

O zaman bir avukata gidip, tahliye davası açmak için yardım isteyiniz. İhtarınız geçerli olacaktır.

[Av.Emrah Yavuzcan]

O zaman bir avukata gidip, tahliye davası açmak için yardım isteyiniz. İhtarınız geçerli olacaktır.

[dangerous]

Sayın Shark, forumda yer alan sorunuzu KM ile bana da sormuşsunuz ve ayrıntılı olarak da cevap verdim. iktisap nedeniyle tahliye davası açınız...kiracıya 05 Mayıs 2005 e kadar vermiş olduğunuz süre de dolmuş durumda zaten.

[dangerous]

Sayın Shark, forumda yer alan sorunuzu KM ile bana da sormuşsunuz ve ayrıntılı olarak da cevap verdim. iktisap nedeniyle tahliye davası açınız...kiracıya 05 Mayıs 2005 e kadar vermiş olduğunuz süre de dolmuş durumda zaten.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Tahliye için birkaç yoldan gidebilirsiniz: Sayın dangerous'un dediği gibi; yeni malik sıfatıyla tahliye davası açabilirsiniz. İkincisi, kiracınızı temerrüde düşürebilirsiniz ve temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Bu durumda hem biriken kiralarınızı tahsil, hem de tahliye isteyebilirsiniz. Ayrıca, Sayın Emrah Yavuzcan'ın belirttiği gibi, bir kira döneminde iki haklı ihtar şartları oluşursa, kira dönemi sonunda iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Fakat dönem sonunu bekleyerek dava açmanız gerektiği için en uzun zamanı bu şekilde harcarsınız.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Tahliye için birkaç yoldan gidebilirsiniz: Sayın dangerous'un dediği gibi; yeni malik sıfatıyla tahliye davası açabilirsiniz. İkincisi, kiracınızı temerrüde düşürebilirsiniz ve temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Bu durumda hem biriken kiralarınızı tahsil, hem de tahliye isteyebilirsiniz. Ayrıca, Sayın Emrah Yavuzcan'ın belirttiği gibi, bir kira döneminde iki haklı ihtar şartları oluşursa, kira dönemi sonunda iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Fakat dönem sonunu bekleyerek dava açmanız gerektiği için en uzun zamanı bu şekilde harcarsınız.

[Kirazci]

Sayın Emrah Yavuzcan,

Kira ödemeden evde oturmaya devam eden kiracımdan dertliyim.

Bir kaç yerde kontrat bitiminde çekilecek tahliye (süreyi uzatmama) ihtarname süresinin 30 gün olarak geçtiğine, Noter'in de böyle bir uyarıda bulunduğuna tanık oldum.
Sizin bu süreyi 15 gün olarak belirtmeniz beni sevindirdi, çünkü ben yazılı kontrat bitim süresinden 23 gün önce ihtarname çekmiştim. Gerçi sözlü olarak kira süreleri ayın 10'una alınmış ve kiralar hep ayın onundan sonraki beş gün içinde ödenmişti.

Bu sürenin 15 gün olduğuyla ilgili yasal belge belirtmeniz mümkün mü?
Bu sözlü uzatmayı (örneğin banka kayıtlarıyla) nasıl kanıtlayabilirim?
Bu ihtarname evi tahliye etmek için dava açmaya yetr mi? Yoksa 2 kez kirayı ödememesi (ve 2 ihtarname) şart mı?

Saygılar
Mualla Şensoy