Merhaba,
Apartmanımız 23 daireden oluşuyor. Apartman ortak kullanım alanına yüksek meblağlı yeni bir imalat yapılması apartman toplantısında dile getirildi ve 1 apartman maliki hariç tüm daireler yapılmasını kabul etti. Karar defterine bu konuyu araştırması için yöneticiye yetki verildiğine dair ( apartman maliki şerh ile imzaladı) imza atıldı. Apartman yönetim planında " "Ortak kısımların onarılması, yeniden tanzimi, bakımı ve bilumum temizlik ve benzeri işlerde yapılacak masraflara katılma ve bu kısımlarda tadilat veya ilaveler kat malikleri kurulunun OYBİRLİĞİ ile verecekleri kararla mümkündür" yazıyor. Yönetim planımız tapu kütüğüne şerh edilmiş.
İmzalamayan kişiye rağmen bu yeni imalat yapılabilinir mi?
Yönetici, yapılacak yeni uygulamaya ait meblağın açıklamasını( her kalem için miktarlarını, fiyatlarını, metrajını) kat maliklerine sunmalı mıdır?
Yoksa,yönetici araştırdım şu kadar tutuyor ve kat maliklerinin hissesine göre böldüm ödeyin deme hakkına sahip midir?
Teşekkürler.
Yönetim Planı'nda anılan iş için oybirliği aranması geçerli ve Yönetim Planı da tapuya işletildiğinden bu tür bir onarımın oybirliği ile yapılması gerekir. aksi takdirde buna muhalefet eden diğer kat maliki yapılan tadilat nedeniyle yasal haklarını arayabilir ve bu yönlü davalar açabilir.
ancak yönetim planı'nın değiştirilmesi konusunda yeterli çoğunluğa sahip olduğunuzdan öncelikle onu değiştirmenizi öneririm. zira KMK m.28 yönetim planının 4/5 kat maliki çoğunluğu ile değiştirilebileceğine âmirdir.
bu nedenle yönetim planında değişiklik yapabilir; yeni metinde bu tür işlerin oyçokluğuyla veya 4/5 oyla yapılabileceğini belirtebilirsiniz. bu halde muhalefet eden üye devre dışı bırakılabilir.
yöneticinin anılan işin yapılması sırasında bilgi verme yükümlülüğü elbette vardır. ancak sonuçta o kişi yetkili temsilci olduğundan dilediği şekilde ve şartlarda sözleşme imzalayabilir. şayet siz sonradan konuya ilişkin olarak usulsüzlük olduğu iddiasında olursanız, dava açmak suretiyle konuyu takip edebilir; usulsüzlük oranında yöneticiden tazminat talep edebilirsiniz. bu vesileyle bir konuyu daha paylaşmak isterim. o da yönetimin ibra edilmesi adı altında bilinen ne var ki yanlış bilinen bir olgudur. KMK'da yönetimin ibrası diye bir kurum yoktur. bu nedenle genel kurulda bu yönlü ibra işlemi oylansa ve bu deftere yazılsa dahi hüküm ve sonuç doğurmaz. her ilgili zamanşımı sürelerinde olmak kaydıyla yapılan işlemlerin incelenmesini ve usulsüzlük halinde yöneticinin sorumluluğunu gündeme getirebilir.
Yönetim Planı'nda anılan iş için oybirliği aranması geçerli ve Yönetim Planı da tapuya işletildiğinden bu tür bir onarımın oybirliği ile yapılması gerekir. aksi takdirde buna muhalefet eden diğer kat maliki yapılan tadilat nedeniyle yasal haklarını arayabilir ve bu yönlü davalar açabilir.
ancak yönetim planı'nın değiştirilmesi konusunda yeterli çoğunluğa sahip olduğunuzdan öncelikle onu değiştirmenizi öneririm. zira KMK m.28 yönetim planının 4/5 kat maliki çoğunluğu ile değiştirilebileceğine âmirdir.
bu nedenle yönetim planında değişiklik yapabilir; yeni metinde bu tür işlerin oyçokluğuyla veya 4/5 oyla yapılabileceğini belirtebilirsiniz. bu halde muhalefet eden üye devre dışı bırakılabilir.
yöneticinin anılan işin yapılması sırasında bilgi verme yükümlülüğü elbette vardır. ancak sonuçta o kişi yetkili temsilci olduğundan dilediği şekilde ve şartlarda sözleşme imzalayabilir. şayet siz sonradan konuya ilişkin olarak usulsüzlük olduğu iddiasında olursanız, dava açmak suretiyle konuyu takip edebilir; usulsüzlük oranında yöneticiden tazminat talep edebilirsiniz. bu vesileyle bir konuyu daha paylaşmak isterim. o da yönetimin ibra edilmesi adı altında bilinen ne var ki yanlış bilinen bir olgudur. KMK'da yönetimin ibrası diye bir kurum yoktur. bu nedenle genel kurulda bu yönlü ibra işlemi oylansa ve bu deftere yazılsa dahi hüküm ve sonuç doğurmaz. her ilgili zamanşımı sürelerinde olmak kaydıyla yapılan işlemlerin incelenmesini ve usulsüzlük halinde yöneticinin sorumluluğunu gündeme getirebilir.
esen kalın.
merhabalar
kmk da yönetimin ibrası diye bir kurum yoktur.bu nedenle genel kurulda bu yönlü ibra işlemi oylansa ve bu deftere yazılsa dahi hüküm ve sonuç doğurmaz her ilgili zaman aşımı sürelerinde olmak kaydıyla derken zaman aşımındaki kastın ne kadar bir zamanı ifade ettiğini rica edebilirmiyim açıklarsanız çok sevinirim .parilti.
merhabalar
kmk da yönetimin ibrası diye bir kurum yoktur.bu nedenle genel kurulda bu yönlü ibra işlemi oylansa ve bu deftere yazılsa dahi hüküm ve sonuç doğurmaz her ilgili zaman aşımı sürelerinde olmak kaydıyla derken zaman aşımındaki kastın ne kadar bir zamanı ifade ettiğini rica edebilirmiyim açıklarsanız çok sevinirim .parilti.
Merhaba,
Aidat gibi konularda 5 yıl, geçikme süresi var.
"Borçlar Kanunu:
F - MÜRURU ZAMAN:
I:MÜDDETLER:
1 - ON SENELİK MÜRURU ZAMAN
Madde 125 - Bu kanunda başka suretle hüküm mevcut olmadığı takdirde, her dava on senelik müruru zamana tabidir.
2 - BEŞ SENELİK MÜRURU ZAMAN
Madde 126 - Aşağıdaki alacak veya davalar hakkında beş senelik müruru zaman cari olur:
1 - Alelümum kiralar ile resülmal faizleri ve muayyen zamanlarda tediyesi meşrut aidat hakkındaki davalar."
Saygılarımla
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
: Baseus : Baseus : : [/url]
Sulh Mahkemesine Yönetici Şikayet...