+ Konuyu Yanıtla
1 den 5´e kadar toplam 5 ileti bulundu.

Konu: Apartman Tadilatı

Apartman Tadilatı Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2009
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Exclamation Apartman Tadilatı

    Merhaba,
    Apartmanımız 23 daireden oluşuyor. Apartman ortak kullanım alanına yüksek meblağlı yeni bir imalat yapılması apartman toplantısında dile getirildi ve 1 apartman maliki hariç tüm daireler yapılmasını kabul etti. Karar defterine bu konuyu araştırması için yöneticiye yetki verildiğine dair ( apartman maliki şerh ile imzaladı) imza atıldı. Apartman yönetim planında " "Ortak kısımların onarılması, yeniden tanzimi, bakımı ve bilumum temizlik ve benzeri işlerde yapılacak masraflara katılma ve bu kısımlarda tadilat veya ilaveler kat malikleri kurulunun OYBİRLİĞİ ile verecekleri kararla mümkündür" yazıyor. Yönetim planımız tapu kütüğüne şerh edilmiş.

    İmzalamayan kişiye rağmen bu yeni imalat yapılabilinir mi?
    Yönetici, yapılacak yeni uygulamaya ait meblağın açıklamasını( her kalem için miktarlarını, fiyatlarını, metrajını) kat maliklerine sunmalı mıdır?
    Yoksa,yönetici araştırdım şu kadar tutuyor ve kat maliklerinin hissesine göre böldüm ödeyin deme hakkına sahip midir?
    Teşekkürler.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Apartman Tadilatı konulu yargıtay kararı ara
    Apartman Tadilatı konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Dec 2008
    Nerede
    İzmit / KOCAELİ
    İletiler
    233
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman tadilatı

    sn. esagir,

    Yönetim Planı'nda anılan iş için oybirliği aranması geçerli ve Yönetim Planı da tapuya işletildiğinden bu tür bir onarımın oybirliği ile yapılması gerekir. aksi takdirde buna muhalefet eden diğer kat maliki yapılan tadilat nedeniyle yasal haklarını arayabilir ve bu yönlü davalar açabilir.

    ancak yönetim planı'nın değiştirilmesi konusunda yeterli çoğunluğa sahip olduğunuzdan öncelikle onu değiştirmenizi öneririm. zira KMK m.28 yönetim planının 4/5 kat maliki çoğunluğu ile değiştirilebileceğine âmirdir.

    bu nedenle yönetim planında değişiklik yapabilir; yeni metinde bu tür işlerin oyçokluğuyla veya 4/5 oyla yapılabileceğini belirtebilirsiniz. bu halde muhalefet eden üye devre dışı bırakılabilir.

    yöneticinin anılan işin yapılması sırasında bilgi verme yükümlülüğü elbette vardır. ancak sonuçta o kişi yetkili temsilci olduğundan dilediği şekilde ve şartlarda sözleşme imzalayabilir. şayet siz sonradan konuya ilişkin olarak usulsüzlük olduğu iddiasında olursanız, dava açmak suretiyle konuyu takip edebilir; usulsüzlük oranında yöneticiden tazminat talep edebilirsiniz. bu vesileyle bir konuyu daha paylaşmak isterim. o da yönetimin ibra edilmesi adı altında bilinen ne var ki yanlış bilinen bir olgudur. KMK'da yönetimin ibrası diye bir kurum yoktur. bu nedenle genel kurulda bu yönlü ibra işlemi oylansa ve bu deftere yazılsa dahi hüküm ve sonuç doğurmaz. her ilgili zamanşımı sürelerinde olmak kaydıyla yapılan işlemlerin incelenmesini ve usulsüzlük halinde yöneticinin sorumluluğunu gündeme getirebilir.

    esen kalın.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jan 2009
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman tadilatı

    Bizi aydınlattığınız için çok teşekkür ederim.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Mar 2009
    İletiler
    21
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman tadilatı

    Alıntı Av.Gökhan Dirican rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    sn. esagir,

    Yönetim Planı'nda anılan iş için oybirliği aranması geçerli ve Yönetim Planı da tapuya işletildiğinden bu tür bir onarımın oybirliği ile yapılması gerekir. aksi takdirde buna muhalefet eden diğer kat maliki yapılan tadilat nedeniyle yasal haklarını arayabilir ve bu yönlü davalar açabilir.

    ancak yönetim planı'nın değiştirilmesi konusunda yeterli çoğunluğa sahip olduğunuzdan öncelikle onu değiştirmenizi öneririm. zira KMK m.28 yönetim planının 4/5 kat maliki çoğunluğu ile değiştirilebileceğine âmirdir.

    bu nedenle yönetim planında değişiklik yapabilir; yeni metinde bu tür işlerin oyçokluğuyla veya 4/5 oyla yapılabileceğini belirtebilirsiniz. bu halde muhalefet eden üye devre dışı bırakılabilir.

    yöneticinin anılan işin yapılması sırasında bilgi verme yükümlülüğü elbette vardır. ancak sonuçta o kişi yetkili temsilci olduğundan dilediği şekilde ve şartlarda sözleşme imzalayabilir. şayet siz sonradan konuya ilişkin olarak usulsüzlük olduğu iddiasında olursanız, dava açmak suretiyle konuyu takip edebilir; usulsüzlük oranında yöneticiden tazminat talep edebilirsiniz. bu vesileyle bir konuyu daha paylaşmak isterim. o da yönetimin ibra edilmesi adı altında bilinen ne var ki yanlış bilinen bir olgudur. KMK'da yönetimin ibrası diye bir kurum yoktur. bu nedenle genel kurulda bu yönlü ibra işlemi oylansa ve bu deftere yazılsa dahi hüküm ve sonuç doğurmaz. her ilgili zamanşımı sürelerinde olmak kaydıyla yapılan işlemlerin incelenmesini ve usulsüzlük halinde yöneticinin sorumluluğunu gündeme getirebilir.

    esen kalın.
    merhabalar
    kmk da yönetimin ibrası diye bir kurum yoktur.bu nedenle genel kurulda bu yönlü ibra işlemi oylansa ve bu deftere yazılsa dahi hüküm ve sonuç doğurmaz her ilgili zaman aşımı sürelerinde olmak kaydıyla derken zaman aşımındaki kastın ne kadar bir zamanı ifade ettiğini rica edebilirmiyim açıklarsanız çok sevinirim .parilti.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    205
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman tadilatı

    Alıntı parilti rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    merhabalar
    kmk da yönetimin ibrası diye bir kurum yoktur.bu nedenle genel kurulda bu yönlü ibra işlemi oylansa ve bu deftere yazılsa dahi hüküm ve sonuç doğurmaz her ilgili zaman aşımı sürelerinde olmak kaydıyla derken zaman aşımındaki kastın ne kadar bir zamanı ifade ettiğini rica edebilirmiyim açıklarsanız çok sevinirim .parilti.
    Merhaba,
    Aidat gibi konularda 5 yıl, geçikme süresi var.
    "Borçlar Kanunu:
    F - MÜRURU ZAMAN:
    I:MÜDDETLER:
    1 - ON SENELİK MÜRURU ZAMAN
    Madde 125 - Bu kanunda başka suretle hüküm mevcut olmadığı takdirde, her dava on senelik müruru zamana tabidir.
    2 - BEŞ SENELİK MÜRURU ZAMAN
    Madde 126 - Aşağıdaki alacak veya davalar hakkında beş senelik müruru zaman cari olur:
    1 - Alelümum kiralar ile resülmal faizleri ve muayyen zamanlarda tediyesi meşrut aidat hakkındaki davalar."
    Saygılarımla

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

apartman tadilat sözleşmesi

apartman tadilatı

apartman yonetiminde yuksek meblali isler

apartmanda tadilat yazisi ornegi

Forum

Benzer Konular :

  1. Apartman içi Tedaş Tadilatı ve Halledilemeyen Fiyat Bölüştürülmesi
    Merhabalar arkadaşlar.Benim ilginç bir problemim var.Birkaç yere danıştım ama çok farklı yanıtlarla karşılaştım.Umarım derdime deva olursunuz. Şu...
    Yazan: ebrugokyokus Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 08-05-2017, 15:08:32
  2. Apartman tadilatı
    Merhabalar, 6 daireli her katta tek daire olan bir apartmanda oturmaktayım. Binamızda bu yaz tadilat yapmayı planlıyoruz. Ancak 6 daireli bu...
    Yazan: meh84 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 9
    Son İleti: 18-06-2012, 08:11:49
  3. Apartman tadilatı, Aidat tahsili
    Öncelikle verilecek cevaplar için şimdiden teşekkür ediyorum.... 23 daireli bir apartmandan daire satın aldım... Apartman yıkıldı yıkılacak...
    Yazan: DIYARIM_ Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 12
    Son İleti: 09-03-2012, 13:23:20
  4. Apartman tadilatı için istenen nakit paraya itiraz
    apartmandaki tadilat için apartman yönetimi kararıyla nakit para toplanılması isteniyor, benimse bunu nakit ödeyecek gücüm yok, taksitli ödeme...
    Yazan: gmen Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 05-08-2010, 16:53:20
  5. Apartman tadilatı için önavans toplama
    Merhaba. cahilliğimi bağışlayın konuları inceledim ama bu başlığa ait bir konu göremedim.. sanıyorum ya cahilliğimden ya körlüğümden.. benim sorum...
    Yazan: pegas Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 27-04-2010, 22:17:59

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.