Düzenli olarak aidat veren kişi bir anda kasıtlı olarak vermemesi halinde yapılabilecekler

[onurdinho]

Ben bir apartman yöneticisiyim.Apartmanda sorunlarımızın bitmemesi nedeni ile 1 komşumuz kasıtlı şekilde aidatını ödememiştir. Bu durumda benim yönetici olarak ne gibi haklarım olabilir. Ne yapabilirim. Şimdiden yorumlarınız için tesekkürler....

[firatyesil]

ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA :
Madde 20 - (Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. (Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.)
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
yeni yasaya göre yüzde onluk dilim yüzde beşe çekilmiştir.
umarım kmk nın bu maddesi işinize yarar
ben bir hukukçu değilim fakat sizin gibi bir yöneticiyim
saygılar

[firatyesil]

Beyler ben bır apartman yonetıcısıyım.Apartmanda sorunlarımızın bıtmemesi halınde 1 komsumuzun kasıtlı sekılde aidatını ödememiştir.Bu durumda benim ne gibi haklarım olabilir.Ne yapabilirim.Şimdiden yorumlarınız için tesekkürler....

anladığım kadarıyla komşunuz "aidatlarımı zamanında ödedim ama hiçbirşey değişmedi" gibi bir tavır sergiliyor ve işlerin yapılmamasından dolayı aidatlarını ödememekte ısrar ediyor.yukarıda göndermiş olduğum yazıda yeterli bilgi var olduğunu düşünüyorum.

[admin]

Aidat alacağını İcraya vermek, %5 gecikme faizi ile takip yapmak yönetici olarak hakkınız ve hatta göreviniz. Ancak icraya verildiği takdirde, faiz+icra masrafları+avukatlık ücretinin kendisine ek külfet getireceğini belirtmenizi ve ayrıca yönetim veya bina ile ilgili problemlerinin hallonacağı yerin Kat malikleri genel kurul toplantısı olduğunu kendisine kibarca bildirin.