Tarla Satışı ya da devri

[Mcandir]

Öncelikle selamlar. Bir yakınım başka bir ilde olan tarlasını kızına (gelini) vermek istiyor. Ögrendigim kadarı ile taşınamaz malın satışı bulundugu ildeki tapu müdürlüklerince yapılıyor. Fakat mal sahibinin 85 yaş civarında olması ve havaların soguklugundan dolayı il dışına cıkmasında biraz kararsızlar. Bulundugumuz ilde mal sahibi kızına vekalet verebilirmi ve vekalet verirken yaşının bir sakıncası olabilirmi? Ve bulundugumuz ilde verilen vekaletle il dışındaki tarla satılabilirmi (verilebilirmi). Ve tarla kızına verildikden sonra diger mirascilar hak talep edebilirlermi. Eger hak talep edebilirlerse bu tarlanın kızına verilen vekaletle başka bir ildeki tarlayı başkasına satması mumkunmu. yardımcı olursanız çok sevinirim.

[Av.Mehmet Aydın]

Akıl sağlığının yerinde olduğuna dair rapor aldıktan sonra noterden vereceği vekaletname ile satışı yapabilir. Kendisi vefat bettikten sonra diğer mirasçılar eğer saklı paylarına müdahale sözkonusu ise muvaza nedeniyle tapu iptali ve tenkis davası açabilir.

[Mcandir]

Sn. Mehmet bey cevabınız için teşekkür ederim. Müsadenizle bir sorum daha olacak. Peki bu arsa kızına verilen vekaletle başka bir kişiye satılabilir ve bu satışda mal sahibi vefaatından sonra bir sorun çıkabilirmi? cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

[Av.Mehmet Aydın]

Sn. Mehmet bey cevabınız için teşekkür ederim. Müsadenizle bir sorum daha olacak. Peki bu arsa kızına verilen vekaletle başka bir kişiye satılabilir ve bu satışda mal sahibi vefaatından sonra bir sorun çıkabilirmi? cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Çıkarabilir

[Mcandir]

Sn. Mehmet bey. ßen durumu size Söyle izah edeyim. ßir cıkıs yolu bulmamız gerekiyor. Arsayı uzerine almak istedigimiz kadının eşi kendini aldatıyor. Baska bir kadından bir cocugu oluyor. Kadının kayınbabasının aldıgı 1,400 ytl civarındaki maaşı dışında hiçbiryerden bir geliri yok. Gelir olmadıgı gibi eşi eve hiçbir yardımda bulunmuyor. Bu kadın 5 cocugu ile birlikte kayınbabaları ile birlikle aynı evde kayınbabanın maaşı ile yaşamlarını surduruyorlar. Ancak kayınbabanın saglık durumları oldukca kotu. Kocasının maaşı ve işyeri var. Bu kadın kendini nasıl garanti altına alabilir ? Konuyu uzattım biraz farkındayım ama gerçekten yardıma ihtiyacımız var. Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

[Av.Gökhan Dirican]

Sn. Candir,

bu halde (boşanma davası açmadan dahi) nafaka talebi söz konusu olabildiğinden ( Medeni Kanun m.364 ) kadın özellikle çocukları adına dava açabilir ve kocasını nafakaya mahkum ettirebilir.

bunun dışında kadın dilerse MK m.195 vd. ve özellikle 199 hükümlerince kocasının malvarlığını serbestçe tasarruf edebilmesi imkanını elinden alabilir. buna göre kocaya ait taşınmazların onun tarafından tek taraflı olarak satışına engel olabilir.

bu konuda bir meslektaşımla irtibata geçersiniz daha detaylı bilgiler alabilirsiniz.

esen kalın.

[Mcandir]

Sn. Gökhan bey aydınlatıcı bilgiler verdiğiniz için çok teşekkür ederim.