Kira kontratına kefillik

[xxllxx06]

Merhabalar;2005 yılında bir yakınım ev tutarken kira kontratına memur oldugum icin kefil oldum.İlk yıl hic sorun yasanmadı,ikinci yıl subat ayında ev sahibi ile tartışarak evi bosalttılar.Ev sahibi odenmeyen iki aylık kira ve yakıt parası ile tum yılın bos gecen kira ve yakıt bedellerini almak icin icra takibi baslattı.O donem 7 milyar 600 milyon borca karsılık maasımın dortte birine haciz konuldu.3 yıldır maasımdan kesinti yapılıyor.1 yıl once cabalarım sonucunda kefil oldugum sahsın da ssk maasına haciz koydurduk.Fakat ev sahibi benim maasımdaki icrayı kaldırmadı.Su an hem kiracıdan, hem benden kesinti yapılıyor.3 yılda ben 10 milyar odeme yaptım.Fakat borcun faizi her yıl katlandığı icin borç 30 ila 50 milyar tl ye ulaştı.Ev sahibine anaparayı aşkın bir para odediğimi soylememe ragmen kiracıyla aralarındaki tartışmadan dolayı icrayı kaldırmıyor.3 yıldır cok magdur durumdayım.Ev sahibi cok varlıklı bir bayan ve dosya takibim sonucu benden kesilen paralara dokunmuyor bile.Benim merak ettigim kiracının ssk maasından kesinti yapıldıgı halde aynı anda ikimizden de kesinti yapılabilir mi? Ben arapayı yani kontrattaki borcu odediğim halde yasal faizden de sorumlumuyum.Bu konuyla ilgili evsahibine magduriyetimden dolayı dava acma hakkım varmı? Bu konuda baska neler yapabilirim.Yanıtlarsanız ve bana bir yol gosterirseniz cok sevinirim.Tesekkurler

[Hakan Dikici]

Anladığım kadarıyla yasal faiz değil daha yüksek bir faiz talep edilmiş ve yasal süresi içerisinde faize itiraz edilmemiş. Yasal süreleri kaçırdığınız için pek de yapabileceğiniz bir şey yok bildiğim kadarıyla. Sizden tahsil edilen miktarı asıl borçluya rücu ederek ondan tahsil yoluna gidebilirsiniz.

[logosocietas]

Benzer bir durumdan bende muzdarip oldugumdan edindiğim şu bilgiyi paylaşabilirim. Kira kontratları genelde bir yıl yapıldığından bir yılın sonunda kefilin sorumluluğu ortadan kalkıyormuş. Bu yüzden icra müdürlüğüne buna ilişkin bir dilekçeyle müracat edilebilir.

[logosocietas]

:deli: Merhaba arkadaşlar,
Eski ev sahibim 21 eylül 2008`de, yani kira kontratının bitiminden bir gün önce beni aradı ve doğru olmayan iddialar ve aşırı zam isteği nedeniyle telefonda kavga ettim ve bu şartları kabul edemeyeceğimi ve evi boşaltacağımı söyledim. Evden taşınmayı düşünmüyordum ancak ev sahibi istediği şartlarla beni evden çıkmaya mecbur bıraktır. Bende 22 eylül 2008`de kira kontratı sona eren dairenin kira sözleşmesini bir yıl daha uzatmak istemediğimi, daireyi en geç dört ay içinde boşaltacağımı ve bu süre içinde kira bedelini 600 YTL`den 630`ye artırdığımı ev sahibine iadeli tahütlü mektupla bildirdim. Mektup eline ulaşmış. Üç ay sonra da evi boşalttım. ev sahibine mektupta da belirttiğim gibi evi boşaltmadan bir ay önce haber verdim. 7 Aralık 2008`de daireden taşındım. Ancak ev sahibi anahtarı teslim almaya gelmedi, 300 avro depozitomu geri ödemedi ve dolayısıyla yine beni kendi kiracısı kılmaya devam etti. Ev sahibine göre ben evi kontrat bitiminden önce boşalttığımdan benden dairenin boş kaldığı süre boyunca kirasını almak istiyor. Ben evi boşalttığımı taşındığım gün Ankara cumhuriyet başsavcılığına durumu anlatan bir de dilekçe verdim. Ardından ev sahibi bana icra davası başlattı. Kirasını yatırdığım ve dekontuda olan Ekim 2008 ayı dahil Kasım, Aralık ayları için faiziyle birlikte kira istiyor. Buna itiraz dilekçesi verdim ve durdurdum. Dün de öğrendim ki ev sahibi dairenin kapısını çilingirle açtırmış ve daireye kiralık yazılarını asmış. Şimdi şu sorularda yardımınıza ihtiyacım var:
1- İadeli tahütlü mektup göndermeme ve özellikle belirttiğime rağmen kira kontratı haala devam ediyor mudur?
2- Anahtarları teslim edemedim benim sorumluluğum nedir?
3- Ev sahibi davalık olmuş boş dairesini çilingirle elini kolunu sallayarak açabilir mi? Ki gördük açıyor. Bunun hukuki müeyyidesi olur mu? Ev sahibine suç duyurusunda bulunayım mı?
Sevgier
logos

[xxllxx06]

merhaba bu konuda ben cok magdur oldum 2005 yılında kira kontratına kefil oldum ancak borclar 2006 yılına ait.ama kira kontratındaki karınca duası gibi yazılan maddelerin birinde kefilin kira sözlesmesinden doğan tum borclardan 10 yıl sureyle sorumlu olacağı yazıyor.birde tüfe 10 diye birsey yazılmıs o maddelerin arasına.bugun bi avukata daha danıştım menfi tespit davası acalım diyor.sizin konunuzu tam bilmiyorum.icra dairesine nasıl ve hangi talepler de bulundunuz.ne sonuc aldınız. bana bilgi verirseniz cok sevinirim tesekkurler.