+ Konuyu Yanıtla
1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Nov 2008
    İletiler
    32
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Yönetim planının tapu sicilindeki uygulaması ile kat malikleri kanunu çelişmiyor mu?

    Tapu sicilinde Yönetim Planı imzalanırken her bir malikin daire sayısınca imza hakkı olması, Kat malikleri toplantılarındaki bir kişinin ne kadar dairesi olursa olsun tüm oyların 1/3 oranında oyu sayılır hükmü ile çelişiyor.

    Yönetim planı için 4/5 oy yani bizim apartmanda 9 oy gerekiyor. 12 dairelik bir yeni apartmanımız var. 12 daireden 6’sı müteahhite ait, 6 sı yeni sahiplere. Müteahhit ve biz 4 dairenin sahibi anlaşarak bir yönetim planında karar kıldık. Biz 4 daire sahibi + müteahhitin 6 dairesinin oyu toplam 10 oy yapıyor. Diğer 2 malik bu yönetim planına yanaşmıyor. Yönetim planı için gerekli 4/5’lik oy çoğunluğu oranını sağlıyoruz. Tapu sicilinde her bir daireye bir imza hakkı verdikleri için problem yok gibi gözüküyor.

    Fakat kat malikleri toplantılarında bir kişinin ne kadar çok dairesi olsa da tüm oyların 1/3 oranında oyu sayılıyor. Bu durumda müteahhitin 6 dairesi 4 oy sayılıyor. 4 müteahhitin oyu 4 te daire sahibinin oyu toplam 8 oy yapıyor ve 9 oya ulaşamadığımız için yönetim planı yapamıyoruz. Fakat tapuya gidince imza sayımız yeterli görülüp yönetim planı yapabiliyoruz.

    yardım lütfen... ne yapabiliriz?



    Hukuki NET Güncel Haber

    Yönetim planının tapu sicilindeki uygulaması ile kat malikleri kanunu çelişmiyor mu? konulu yargıtay kararı ara
    Yönetim planının tapu sicilindeki uygulaması ile kat malikleri kanunu çelişmiyor mu? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yönetim planının tapu sicilindeki uygulaması ile kat malikleri kanunu çelişmiyor mu?

    Çelişen bir şey yok.
    Kat mülkiyeti kurulurken yapılan işlem farklı, bunu değiştirirken yapılan işlem farklı. Değiştirmek için 4/5'i bulmalısınız.

    10 oydan 8'ine ulaştıysanız 4/5'i sağlamış durumdasınız. Sizin durumunuzda 9. daireye ihtiyacınız yok.

    Kanun "Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır." diyor. 12'nin beşte dördü 9,6 (sağlanıyor), 10'un beşte dördü 8 (bu da sağlanıyor.)

    10'un beşte dördünü geçecek demiyor.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2008
    İletiler
    32
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yönetim planının tapu sicilindeki uygulaması ile kat malikleri kanunu çelişmiyor mu?

    Sayın sdt23
    12 dairemiz var, 10 değil.
    Yapı kullanma izinleri verilirken müteahhit tapuya yönetim planı verme zorunluluğundan dolayı kırtasiyede hazır satılan matbu evraklardan bir tane alıp veriyor. Yani her durumda apartman daireleri satıldıktan sonra yapılan yönetim planları değiştirme işlemi sayılıyor. Biz şimdi tapuya gidip 10 dairelik (6 müteahhit, 4 kat maliki ) imza atsak, tapu yeni yönetim planını 10 imza sayarak tescil ediyor. Ama kat mülkiyeti kanunu müteahhitin 12*1/3= 4 oyunu sayıyor.
    Yani kanun ayrı telde, tapu ayrı telde. İşler hakimin müdahelesine giderse ne olur?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yönetim planının tapu sicilindeki uygulaması ile kat malikleri kanunu çelişmiyor mu?

    Alıntı Erkan85 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sayın sdt23
    12 dairemiz var, 10 değil.
    Yapı kullanma izinleri verilirken müteahhit tapuya yönetim planı verme zorunluluğundan dolayı kırtasiyede hazır satılan matbu evraklardan bir tane alıp veriyor. Yani her durumda apartman daireleri satıldıktan sonra yapılan yönetim planları değiştirme işlemi sayılıyor. Biz şimdi tapuya gidip 10 dairelik (6 müteahhit, 4 kat maliki ) imza atsak, tapu yeni yönetim planını 10 imza sayarak tescil ediyor. Ama kat mülkiyeti kanunu müteahhitin 12*1/3= 4 oyunu sayıyor.
    Yani kanun ayrı telde, tapu ayrı telde. İşler hakimin müdahelesine giderse ne olur?
    Sayın Erkan85,
    Müteahhidin altı dairesi var, ama dört oyu var. Sizin ifadenizle yok sayılan oy 2. Toplam 4 oy müteahhitten, 4 oy da başka yerden. 10 oydan sekizi sağlandı. Sizin açınızdan sorun yok.

    Genel soruya gelince ikisi arasındaki fark şu:
    1. Kat mülkiyeti kurulurken yapılan işlem
    2. Yönetim planı değiştirilirken yapılan işlem

    Yönetim planının değiştirilmesi konusunda fazla dairesi olanlar engel olamasın veya kafalarına göre değiştiremesin diye böyle bir madde konmuş.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Nov 2008
    İletiler
    32
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yönetim planının tapu sicilindeki uygulaması ile kat malikleri kanunu çelişmiyor mu?

    Sayın sdt23
    Öncelikle çok teşekkür ederim ilginiz için ve cevaplarınız için. Ama dikkatinden kaçan bir nokta varki sizin hesaplarınız 10 daireden 8 ine göre, fakat tekrar edeyim ki biz 10 daire değil 12 daireyiz yani 4/5'i 9 oy yapıyor ve 8 oy bizim işimizi görmüyor.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yönetim planının tapu sicilindeki uygulaması ile kat malikleri kanunu çelişmiyor mu?

    bu durumda yapılacak iş ,yönetim planını imzalamayan kat malıklrine ihtar çekerek gerekçelerini sorunuz.verilen cevap üzerine ,haklı sebebe dayanan ,makul gerekçeler beyan ederse tekrar toplanıp konuyu görüşünüz.
    butun bunlardan sonra ,itirazları ınn dayanağı ,kanun hükümlerine uygun değilse
    imzalamayan kat malıklerini hasım göstererek sulh hukuk ta dava açma hakkınız doğar.
    önce ihtar çekerek süre veriniz.bir ay bekledikten sonra dava açınız.
    ihtara gerek var mı yok mu?hukukçuların görüşünü de alınız.avukatınız bu konuda size bilgi verecektir.
    kolay gelsin

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

tapudan yönetim planı nasıl alınır

https:www.hukuki.netshowthread.php47674-Yonetim-planinin-tapu-sicilindeki-uygulamasi-ile-kat-malikleri-kanunu-celismiyor-mu

tapuda yönetim planı nedir

yönetim planı nedir

belediyede hissem görünüyor ama tapu dairesinde tapu gormuyor

yonetim plani tapu kaydi

tapu helgesindeki yonetim pkani tarihi ne demek

tapudan yonetim plani

http:www.hukuki.netshowthread.php47674-Yonetim-planinin-tapu-sicilindeki-uygulamasi-ile-kat-malikleri-kanunu-celismiyor-mu

tapuda yon plani yontem plani ne demek

tapudan yonetim plani nasil alinir

tapu sicilinde plan nedir

tapuda yönetim planı ne demek

tapuda yazan yonetim planı

apartmanlarda standart olan yonetim plani hangisidir

yönetim planı nasıl alınır

tapuda yazan yönetim planı nedir

yonetim plani tapu ucreti

tapudaki yönetim planı tarihi nedir

apartman yönetim planı tapudan nasıl alınır

Forum

Benzer Konular :

  1. Yönetim Planının Önemi
    Slm Tek Parselde ortası belediyenin isim verdiği sokak sağında ve solunda sekizer ikiz villa (toplamı 16 adet) bulunmakta,yatay yerleşim...
    Yazan: TASER Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 12-11-2014, 19:19:29
  2. Site Yönetim Planının Değişmesi
    Merhabalar affınıza sığınarak bir soru sormak istiyorum, Oturduğum müstakil sitede 14.04.2014 de yönetim toplantısı var ve yönetim site yönetim...
    Yazan: feverfire Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-04-2014, 22:38:16
  3. Yönetim Planının Değiştirilmesi
    7 katli binanın zemin katının ticaret amaçlı kullanılması için, daha önceki yönetim planında "zemin katlar konuttur" ibaresinin, "zemin katlar...
    Yazan: creacer Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 19-04-2007, 10:41:53
  4. Yönetim planının kanuni yaptırımı
    Yönetim planımızda aşağıdaki hüküm bulunmaktadır. Madde 3- Zemin kattaki dükkânlar, oyun salonu, içkili lokanta, birahane, bar ve benzeri yer olarak...
    Yazan: recepusta Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 19-12-2006, 22:31:36
  5. Site yönetim planının kat maliklerince imzalanması
    Merhaba forum üyeleri,, 20 üyeli bir yapı kooperatifi iken, yapının tamamlanmasına mütekip bir site yönetim planı oluşturulmuş ve kat mülkiyetine...
    Yazan: ALTIN Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 06-11-2006, 17:21:05

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.