Kiracının Tahliyesi ve Kira Vermeme Sorunu

[iyimserol]

Evet daha önceden Ferda Hanım yanıtlamıştı, ama ev sahibi sonra yanaşmıştı depozitoyu vermeye fikrini değiştirmiş sayın ev sahibisi(:
tamam veririm diyince depozitoyu konuyu kapatmıştım. Ferda Hanıma teşekkü etmiştim. ama şimdide fikrinden caydı ev sahibisi
Ben de tekrardan sizlerden yardım istedim. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim

[Erdoğan Kırcalı]

https://www.hukuki.net/forum/showthre...975#post237975
Evdeki kusurları yazılı olarak bildirmenize rağmen ev sahibiniz gerekli onarımı yapmadı ise çıkmanız haklı nedendir,depozitonuzun ödenmesi gerekir.
Konuyu ilk açtığınız başlıkta da belirtildiği üzere bir avukattan yardım almanız,ödediğiniz depozitoyu geri almanıza etkili olacaktır.
Eğer evdeki kusurların onarılması için(yazılı) ihtarda bulunmadan tahliye etti iseniz,boşta geçen süre için kira ödemek durumunda kalabilirsiniz.

[iyimserol]

Erdoğan Bey cevabınız için teşekkürler öncelikle. evden çıkacağımı ev sahibine yazılı olarak değil sözlü olarak söyledim. o da kabul etmşti şimdi tabiki sözünden döndü

[iyimserol]

bu arada ev 2 hafta boş kaldı kiralandı.

[iyimserol]

sanırım bir avukattan profosyenel yardım almamı öneriyorsunuz...

[fkinik]

[QUOTE=sdt23;237386]1. Aleyhinize olmaz. Ama ayın altısında (tatil olduğu için 15'inde) göndereceğiniz tebligat kiracının eline ulaşmadan muhtemelen kiracı kirayı ödemiş olacaktır. Tebligatı almadan kirayı ödediği için de haklı ihtar yapamamış olacaksınız.

Mesela ayın 6'sında ihtarname gönderseniz, kiracı ayın 10'unda ödeme yapsa, ve ihtar tebligatını 11'inde alsa çektiğiniz bu ihtar geçerli olmaz.

2. Geçerli olmaz. Kira dönemi başlangıcı 15 Eylül 2009 ise, (gününü siz yazın) 15 eylül 2008-14 Eylül 2009 tarihleri arasında en az 30 gün arayla farklı borçlara ait iki haklı ihtar gönderirseniz 15 Eylül 2009-14 Ekim 2009 tarihleri arasında iki haklı ihtara dayalı tahliye davası açabilirsiniz.

İki haklı ihtar aynı kira dönemine denk gelmiyorsa, tebligat tarihleri arasında en az 30 gün ara yoksa iki haklı ihtar sayılmaz.


Bu konuyla ilgili birsey sormak isterdim. Ihtardan sonra kiraci eksik kira yatirirsa ne olur?
Saygilar

[emrahdonmez]

Iyi gunler ben bu siteye yeni uye oldum ve bir soru soracaktim ama dogru yeremi yaziyorum ondanda emin degilim.
Ben 01.08.2008 tarihinde kiracimla 2 yillik bir kontrat yaptim. o zamanlar evlilik icin en 2 sene sonra dusunuyordum. fakat 3 ay once isimi degistirdim ve su an dugun yapabilecek duruma geldim. fakat daha kontratimin bitmesine 1,5 sene var ve bundan baskada evim yok. bu durumda kendim oturmak icin kiracimi tahliye edebilirmiyim ve eger edebilirsem bu dava ne kadar surer cunku agustos ayi icerisinde dugun yapmayi dusunuyoruz. eger bilgi verirseniz cok sevinirim. iyi gunler

[sdt23]

Iyi gunler ben bu siteye yeni uye oldum ve bir soru soracaktim ama dogru yeremi yaziyorum ondanda emin degilim.
Ben 01.08.2008 tarihinde kiracimla 2 yillik bir kontrat yaptim. o zamanlar evlilik icin en 2 sene sonra dusunuyordum. fakat 3 ay once isimi degistirdim ve su an dugun yapabilecek duruma geldim. fakat daha kontratimin bitmesine 1,5 sene var ve bundan baskada evim yok. bu durumda kendim oturmak icin kiracimi tahliye edebilirmiyim ve eger edebilirsem bu dava ne kadar surer cunku agustos ayi icerisinde dugun yapmayi dusunuyoruz. eger bilgi verirseniz cok sevinirim. iyi gunler

https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

7. (...)
b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma
ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında (kira sözleşmesi sona erdiğinde)
(...)
Tahliye davası açabilirler.

01.08.2010'dan önce ihtiyaca dayalı tahliye davası açabilme imkanınız yok.
Ağustos ayı adli tatil olacağından bu ay dava görülmez. Dava birkaç celse sürer mahkeme yoğunluğuna göre davanın 2011'den önce sonuçlanması pek mümkün değil.

Tek yol kiracıyla uzlaşmak. Veya aynı maddedeki diğer tahliye koşullarını incelemek.

[sonsuzxsıfır]

Merhaba Haziran 2008'de olmak üzere 1 senelik sözleşmemiz olan kiracılarımız Ekim ayından beri kiralarını vermediler Kasım ayının 20 'sinde icra yoluyla tebligat gönderdik ama sonuc alamadık hiçbir ödeme yapmadılar tahliye davası için mahkemeye verdik beklemedeyiz bu arada sonuclanması en iyi haliyle Şubat sonunu bulacaktır.Kiracılarımız bir sigorta acentasıydı 3 kişinin adı var kontratta ama haciz kararı versek bile şahsi olarak sadece kefil sorumlu o da ortalardan kayboldu ve biz ödenmeyen faturalar(üstlerine almamışlar önceden de akrabamız oturuyodu onun adı var dogalgaz elektrikte su daysa fatura da ismi olan kişi vefat etti) ve 5 aydır ödenmeyen kirayla kalakaldık mağdur olduk diger ismi geçen iki kişi ve kefil akrabalar zaten işbirliği içinde ve bu planlanmış gibi görünüyo hala da evimizde oturmaktalar biz de tahliye davası açmaktan başka birsey yapamıyoruz buna emin olmak istedim bir çözüm yolu görebiliyosanız yardımcı olur musunuz nereye konu açacağımı bulamadım ondan buraya yazdım şimdiden teşekkürler.

[avukat_y]

merhaba benim de aynı sorununum var.kiracı kirasını ödemiyor 11 aydır.ve kendisinden kaç kere istenmiş icraya verirseniz tebligatı aldıgım gün eşyalarımı satarım evde bişi bulamazsınız diyor. bildigim kadarıyla kira takibinde tahliyeli icra istedigimizde aynı anda ihtiyati haciz istesek kiralarda hakimler galiba vermiyor karar? bu durumda ne yapmalıyım normal tebligat yapsam kiracı o gün mallarını satacak. zaten kaç kere yapmış bunu huy edinmiş? bu işin içinden nasıl çıkmalıyım?