Merhaba, kiracı ayın 1 ınde odemesı gereken kırayı 10 unda yapıyorsa ve ben ayın 2 sınde ıhtar ceksem adam 10 unda odese ama benım teblıgatım elıne 11 ınde veya daha gec ulassa bu haklı ıhtar olmazmı, kırayı gec odedıgını belgelemıs olmazmıyım?
bu sekılde gonderdıgım 2 ıcra dosyası sonucunda donem sonunda kıracının tahlıyesını talep edebılırmıyım?
Merhaba, kiracı ayın 1 ınde odemesı gereken kırayı 10 unda yapıyorsa ve ben ayın 2 sınde ıhtar ceksem adam 10 unda odese ama benım teblıgatım elıne 11 ınde veya daha gec ulassa bu haklı ıhtar olmazmı, kırayı gec odedıgını belgelemıs olmazmıyım?
bu sekılde gonderdıgım 2 ıcra dosyası sonucunda donem sonunda kıracının tahlıyesını talep edebılırmıyım?
Bir Kira Yılı İçinde İki Haklı İhtar Sebebiyle Tahliye : (6570 sayılı K.mad.7/e)
Buna göre, kira bedelini ödemediğinden dolayı bir yıl içinde iki defa haklı olarak yazılı ihtarnameye sebep olan kiracı aleyhine kira sözleşmesinin hitamında, kiralayan tarafından tahliye davası açılması mümkün bulunmaktadır. Buradaki 'bir yıl' tabiri 'bir kira yılı' şeklinde anlaşılmalıdır İki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası da, kira süresinin bitimini izleyen bir aylık süre içinde açılmalıdır. Bu dava için
a-Kiracının iki haklı ihtara sebebiyet vermesi,
b-Bu iki ihtarın bir kira döneminde ve bir yıl içinde başka başka aylara ait olması,
c-İhtarların muaccel olan kira bedellerini kapsaması,
d-Davanın kira süresinin hitamını takip eden bir ayın içinde açılmış olması gerekmektedir.
Sayın Av.Ferda Aşkın'ın açıklamasının bir benzeri ilk sayfada da yapılmıştı. https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=47118
Size verilen cevapları unutup tekrar tekrar soruyorsunuz.
Eminim benzer soruları yine soracaksınız.
tekrar sormamin sebebi unutmak degil, farkli yorumlar okumam, bikac sayfada kiraci tebligi alana kadar odemisse hakli ihtar sayilmayacagini okudum ve emin olmak icin tekrar sordum. Bence dogru olmayan yorumlar bu sitede duzeltilmeli.
tekrar sormamin sebebi unutmak degil, farkli yorumlar okumam, bikac sayfada kiraci tebligi alana kadar odemisse hakli ihtar sayilmayacagini okudum ve emin olmak icin tekrar sordum. Bence dogru olmayan yorumlar bu sitede duzeltilmeli.
Iyi seneler..
Yeliz.
Peki sayın Av. Ferda Aydın'ın cevabında bu sorunuzun cevabı var mı?
Siz o cevaptan ne gibi bir sonuç çıkardınız?
evin olumsuz şartlarından dolayı evden ayrıldım depozitomu vermiyor ev sahibi ne yapabilirim..
öncelikle tüm arkadaşlara selamlar..
arkadaşlar önceki eve eylül ayında taşınmıştım. ama kış gelmeye başladığında evde gözle görülür baya bir hasar ortaya çıktı. duvarlar nemlenmeye başladı. çatı akmaya başladı. laminant parkelerin altındaki sıcak su borusu patladı sızdırmaya başladı. altaki ev sahibi şikayet etti ev sahibi geldi parkeleri söktürdü borunun arızası giderildi. ama parkeler sudan nemden şişti yerine takılamadı. emaneten tutturuldu. benden kaynaklanan hiçbir zarar yok biz ev sahibine çıkmadan 1 - 1 buçuk ay önce haber verdik. tamam çıkın dedi. bende evi yaptırayım yeni gelen kiracıdan alıp sana vereyim dedi depozitonu(1000 ytl). ev bulduk şu anki evimize taşındık 15 gün önce . evi biz emlakçıdan tutmuştuk. taşınmadan 1-2 gün önce ev sahibi geldi. konuştuk yeni kiracı gelsin ondan alır sana veririz depozitoyu dedi emlakçının yanında ben kontrata yazalım dedim bu ibareyi ev sahibi yok gerek yok dedi. sen emlakçıdan alırsın paranı ben karışmıyom dedi artık. yeni kiracı gelir ondan alır sana hemen verir dedi. ama yeni kiracı bulundu. ev sahibine haber verildi hemen gelmiş parayı almış çekip gitmiş. emlakçı beni aradı parayı ev sahibi aldı benden. onunla konuş depozitonu al dedi. aradım ev sahibini telefonunu açmadı defalarca.emlakçının telefonlarını açtı emlakçı konuştu vermem depozitoyu dedi. yüz yüze gelsin konuşalımm tatlı tatlı halledelim dedim. ama kadın ve imam nikahlı kocası gelmiyor konuşmaya. ben bugün aradım 1 saat önce filan ısrarla araınca telefonu açtı. güzel güzel konuşmaya çalıştım. hep çirkinleşti parayı vermem dedi. bende hakkımı helal etmiyorum dedim kapadım telefonu .sonuç bundan ibaret arkadaşlar. ayrıca benim eve giriş tarihim 10.09.2008 kontrat bitiş tarihi 10.09.2009 oluyor. ama belirttiğim durumlardan dolayı ayrıldık evden. yazdıklarıma göre benim yasal olarak yapabilceğim haklarım nedir. ne yapabilirm. yasal yollara gidersem paramı alabilir miyim? yoksa paramı almaya çalışırken kontrat dolmadığı için geri kalan parayı da mı öderim? haklı durumdayken haksız duruma düşer miyim? valla bu işle uğraşmaktan doğru dürüst derslerde öğrencilerime eskiden olduğu gibi verimli olamıyorum.bu sorun kafamı ağrıtıyor
yardımlarınızı en kısa zamanda bekliyorum arkadaşlar.
Konu iyimserol tarafından (05-01-2009 Saat 12:06:21 ) de değiştirilmiştir.
Ben dairemi bu yılın başında kiraya vermiştim ocak ve şubat ayları kira ödendi. Ondan sonraki 7 ayda kira alamadım. Temmuzda avukata verdim, mahkeme...
Kiracım 4 aydır kira ödemiyor. İki haklı ihtar nedeniyle kira kontrat bitiminden 10 gün sonra sulh mahkemesinde tahliye davası açtım. Ayrıca örnek 1...
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
İcra Hukuk Mahkemesi Görevsizlik...
29-03-2024, 04:57:04 in İcra ve İflas Hukuku