Arsa Paylaşımı İşlemleri

[madimak]

Annem ve Babamın ayrı ayrı ikisinin de üzerine arsaları vardı. Önce Babam vefat etti, daha sonra da annemi kaybettik. İki kardeşiz. Abim de vefat etti. Şu anda yengem, iki yeğenim ve ben arsaları üstümüze nasıl geçireceğiz? Arsanın paylaşımı nasıl yapılacak ve herkes kendi üzerine ayrı tapu alabilir mi? Cevaplandırırsanız sevinirim.

[sdt23]

Annem ve Babamın ayrı ayrı ikisinin de üzerine arsaları vardı. Önce Babam vefat etti, daha sonra da annemi kaybettik. İki kardeşiz. Abim de vefat etti. Şu anda yengem, iki yeğenim ve ben arsaları üstümüze nasıl geçireceğiz? Arsanın paylaşımı nasıl yapılacak ve herkes kendi üzerine ayrı tapu alabilir mi? Cevaplandırırsanız sevinirim.

Vefat sırası baba - anne -ağabey şeklindeyse:
Babanın mirasçıları: Anne 1/4, ağabey 3/8, siz 3/8.
Annenin mirasçıları: Ağabey 1/2, siz 1/2.
Ağabeyin mirasçıları: Yenge 1/4, yeğenlerin her biri 3/8.

Baba, anne ve ağabey için veraset ilamı çıkarılır. Burada bu oranlar görülür.
Babaya ait olan mallar anne ve ağabey üzerinden son sahiplerine geldiğinde:
siz 1/2, yenge 1/8, yeğenlerin her biri 3/16 pay almış olur.

Veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilir. Vergi çıkarsa ödenir. Ardından tapuda intikal işlemi yapılır. Her arsada mirasçıların yukarıda yazdığım oranlarda hissesi olur. Aranızda anlaşarak arsaları paylaşmanız da mümkün. Bunun için noterden rızai taksim sözleşmesi yapar ve tapu intikali sırasında bu sözleşmeyi götürüp ona göre intikal yapabilirsiniz.

[yelizg]

Merhaba, miras paylaşımı hakkında bilgi danışmak istiyorum. Miras paylaşımında kişiler anlaşamıyorsa gayrimenkuller satılmadan paylaşım adaletli bir şekilde nasıl yaptırılabilir? Bunun için devletin yardımcı olabileceği bir durum varmı?

Teşekkürler.

[sdt23]

Merhaba, miras paylaşımı hakkında bilgi danışmak istiyorum. Miras paylaşımında kişiler anlaşamıyorsa gayrimenkuller satılmadan paylaşım adaletli bir şekilde nasıl yaptırılabilir? Bunun için devletin yardımcı olabileceği bir durum varmı?

Teşekkürler.

Sadece miras paylaşımı değil ortak mülkiyet olan yerlerde anlaşmazlık olduğunda yapılacak şey ortaklığın giderilmesi davası açmaktır.
Hakim gayrimenkullerin aynen taksiminin mümkün olup olmadığına bakar, mümkün değilse açık arttırmayla satışına karar verir.

[yelizg]

Biz satılmasını istemiyoruz. Gayrimenkullerin aylık kira gelirleri var ve bu gelirler adaletli bir şekilde paylaşılamıyor. Bu gelirlerin paylaşımı için kanunun yapabileceği birşey varmı?

[sdt23]

Ecrimisil davası.

[madimak]

Vefat sırası baba - anne -ağabey şeklindeyse:
Babanın mirasçıları: Anne 1/4, ağabey 3/8, siz 3/8.
Annenin mirasçıları: Ağabey 1/2, siz 1/2.
Ağabeyin mirasçıları: Yenge 1/4, yeğenlerin her biri 3/8.

Baba, anne ve ağabey için veraset ilamı çıkarılır. Burada bu oranlar görülür.
Babaya ait olan mallar anne ve ağabey üzerinden son sahiplerine geldiğinde:
siz 1/2, yenge 1/8, yeğenlerin her biri 3/16 pay almış olur.

Veraset ve intikal vergisi beyannamesi verilir. Vergi çıkarsa ödenir. Ardından tapuda intikal işlemi yapılır. Her arsada mirasçıların yukarıda yazdığım oranlarda hissesi olur. Aranızda anlaşarak arsaları paylaşmanız da mümkün. Bunun için noterden rızai taksim sözleşmesi yapar ve tapu intikali sırasında bu sözleşmeyi götürüp ona göre intikal yapabilirsiniz.

İlginiz için çok teşekkürler.

[TİGER]

merhabalar: babamızdan kalan hisseli parsel bir arsamız var.komşumuz ev yapmış.fakat bize ait görünen [özel parselasyon neyse]bölüme ev yapmış arsamız diye bildiğimiz yer 130m yarıya düşmüş. ne yapılabilir? teşekkürler..