+ Konuyu Yanıtla
1 den 10´e kadar toplam 10 ileti bulundu.

Konu: Ev sahibine verilen kapora

Ev sahibine verilen kapora Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Ev sahibine verilen kapora

    26/04 akşamı ev sahibine 250 ytl kapora verdim. 27/04 sabah ev sahibini arayarak evi alamayacağımız bildirdik. Kaporayı geri istedik. Fakat ev sahibi dün yapılan onlarca yazışmalara rağmen kaporayı geri vermek istemiyor. Tutanak başlığı altında bizden 250 ytl aldığına dair elimizde imzalı yazısı var. Kaporayı geri alma hakkına sahipmiyiz. Hangi hukuki yolları izlememiz gerekir. Bizden kaporayı aldığı günün sabahı ev sahibi başka bir ev için peşinat vermiş. Verdiği peşinatta bizi sorumlu tutuyor. Karşı dava açacağını söylüyor. Açabilir mi?



    Hukuki NET Güncel Haber

    Ev sahibine verilen kapora konulu yargıtay kararı ara
    Ev sahibine verilen kapora konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Dec 2004
    Nerede
    Türkiye.
    İletiler
    687
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı



    Sayin serpildogdu,

    Kaporanin verilis amaci, alim-satim iliskisine ciddiyet kazandirmak ve taraflarin alim-satim sözlesmesinden caymalarini ve taraflarin muhtemel zararlarini önlemektir. Bu nedenle, vaz geçen taraf olarak, kaporayi geri istemeniz mümkün degildir. Evin sahibi de evi satmaktan vazgeçse idi, sizin de ayni sekilde, saticiyi sorumlu tutmaniz mümkün olabilirdi.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jun 2004
    Nerede
    Bursa, Türkiye.
    İletiler
    2.735
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    kopora, pey akçesi ya da cayma akçesi olarak tabir edilen para, sözleşmey yapmayı taahhüt eden kişilerce verilen bir paradır. Eğer sözleşmeden siz caymışsanız, verdiğiniz kaporayı alamazsınız. Karşı taraf, bu parayı kendi zararına sayarak el koyabilir.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    ben kapora verdiğim halde bu kişinin evi bir başkasına satma hakkı varmı? Varsa kaç gün içinde satabilir. Eğer bir süresi varsa ve bu süre içinde evi satarsa ben paramı alabilmeye hak kazanıyormuyum...

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Dec 2004
    Nerede
    Türkiye.
    İletiler
    687
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı



    Siz zaten evi alamayacaginizi ve vazgeçtiginizi beyan etmemis miydiniz? Vazgeçtiginize göre; ev sahibi, diledigi vakit, evi bir baskasina satabilir.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jul 2004
    Nerede
    İstanbul, Türkiye.
    İletiler
    4.244
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Bilindiği üzere kapora pey akçesidir akdin kurulduğuna delil olmak üzere verilmiş sayılır Bu halde Borçlar Kanununun 156/1. maddesi hükmü gereğince akitten dönülmesi halinde pey akçesinin iadesi gerekir.

    Akit yapılır yapılmaz taraflardan birinin diğerine bir miktar para vermesinin ne gibi bir maksada dayandığı açık bir şekilde anlaşılamıyorsa, verilen paranın pey akçesi olduğu karine olarak kabul edilir ( BK. m. 156/I )

    4. HUKUK DAİRESİ E. 1959/7955 K. 1959/8279 T. 19.11.1959
    PEY AKÇESİ İLE ZIMANI RÜCU ARASINDAKİ FARKLAR
    818/m.156
    Dava dilekçesinde ve duruşmada, buzdolabı satışı için davalıya 1.750 lira pey akçesi verildiği ileri sürülmüş olup kararda pey akçesi ( kapora ) alındığı belirtilmiştir. O halde, taraflar arasında ayrıca zımanı rücu ( cayma akçesi ) şart koşulduğu anlaşılmamaktadır. Esasen alınmış olan paranın pey akçesi olarak değil, zımanı rücu ( cayma akçesi ) olarak alınmış yani, bu paranın cayma akçesi olduğunun taraflarca kararlaştırılmış olduğu yollu bir iddiada mahkemeye karşı ileri sürülmüş değildir. Borçlar Kanununun 156. maddesinin ilk fıkrasında pey akçesinin zımanı rücu ( cayma akçesi ) olarak değil, akdin delili olarak verilmiş sayılacağı belirtildikten sonra 3. fıkrasında zımanı rücu şart edildiği takdirde akçeyi alanın cayması halinde aldığının iki katını geri vereceği bildirilmiştir.

    Müellif Oser ve Marten'in Borçlar Kanunu şerhlerinde de pey akçesi ile zımanı rücü ( cayma akçesi ) ayrı haller olarak incelenmiş ve pey alınması halinde alan taraf akit gereğince taahhüt ettiği şeyi ifa etmediği takdirde haksız mal iktisabı kaidelerine göre alındığını geri vermekle mükellef olduğu, ancak ödenen paranın cayma akçesi olarak ödenmesi halinde Borçlar Kanununun 156. maddesinin 3. fıkrasının tatbik olunacağını yazmaktadır. şu duruma göre mahkemece yapılacak iş, pey olarak alınan 1.750 liranın davalıdan alınması hakkında karar verip fazla isteği reddetmektedir. Karar bu itibarla kanuna aykırıdır.


    1- 1.000.000 liranın alındığına ilişkin belgede, paranın kapora olarak alındığı yazılıdır. Bu ödeme BK.nun 156. maddesine göre akdin kurulduğuna delil olmak üzere verilmiş sayılır. Kaporanın cezai şart, yada zamanı rücu olarak verildiği tanık sözleriyle kanıtlanamaz. Bu yönden sözleşme bozulduğuna ve davalının bir zarar davası bulunmadığına göre kaporanın davacıya iadesi gerekirken reddi yanlıştır: Kararın bu nedenle bozulması gerekir. 13. HUKUK DAİRESİ E. 1989/1500 K. 1989/3778 T. 1.6.1989

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Tebrikler Tayfun Bey,
    Kıssadan çıkarılacak hisse, kendi konumuz bile olsa aklımıza ilk geleni araştırmadan söylememeliymişiz...

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Tayfun Bey,
    bu yazdıklarınızdan anladığım kadarıyla, ev sahibine verdiğim kapora pey akçesi olarak kabul edilmiş oluyor... Bize vermiş olduğu yazıda sadece evin bedeline mahsuben 250 ytl kapora aldığına dair ibare var. Ev sahibi evi bir başkasına satarsa benim vermiş olduğum kaporayı bana iade etmesi gerekir. Yoksa haksız kazanç elde etmiş sayılmaz mı?
    Ben bu durumda ev sahibine noterden protesto çekmeli miyim. Çekersem ne gibi artıları ve eksileri olur.
    Ev sahibinin başka bir evi almak için verdiği peşinata karşılık, bana karşı dava açma hakkı varmı? O peşinatın benimle bir ilgisi olabilir mi?
    Dava açarsam, dava masraflarını ve kaporayı alabilme şansım varmı?
    Yorumlarınız için teşekkürler...

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Dec 2004
    Nerede
    Türkiye.
    İletiler
    687
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı



    Sayin serpildogdu,

    Bence, sizin öncelikle, vermis oldugunuz bedelin pay akçesi mi yoksa cayma akçesi oldugunun tespiti gerekmektedir. Zira; uygulamada, bu kaporanin alinis amaci, alim-satimdan cayilmasini önlemektir. Ben emlakçilik ve araç alim-satimlari ile de, bir hayli yakin ilgim olmustur ve halen de olmaktadir. Bildigim kadari ile, kapora, uygulamada cayma akçesi olarak alinmaktadir ve geri verilmemektedir. Buna dayanarak, vermis oldugunuz bedelin cayma akçesi oldugunu düsünmekteyim. Elinizdeki buna iliskin belge var ise, bu belgede yazilan hususlari belirtirseniz, daha net cevap alabilirsiniz. Elinizde, söz konusu bedelin, pay akçesi mi yoksa cayma akçesi mi oldugunu belgeleyen bir delil mevcut mudur? Yukaridaki Yargitay Karari'nda da zaten bu husus vurgulanmistir. Söz konusu sonut olayda, verilen bedelin cayma akçesi degil, PAY AKÇESi oldugu gerekçesi ile, iadesine karar verilmis bulunmaktadir.

    Öncelikle bu konuda bilgi vermeniz gerekmektedir. Veriginiz kisitli bilgilere ve uygulamadaki genel temayüle göre, bu bedelin pay akesi oldugunu düsündürmektedir. Bu bedelin cayma akçsei oldugunu ispatlayan bir yazili deliliniz var midir? Eger buna dair yazili deliliniz yoksa, bu bedeli geri istemeniz hukuken mümkün degildir.

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    Turkey.
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı

    Merhaba
    Benim elimde sadece ev sahibinin beyaz boş bir kağıda TUTANAK başlığı altında, "evin bedeli olan 105000 YTL 'ye karşılık olarak 250 YTL kapora alınmıştır" ibaresi olan ve sadece Ev sahibinin imzaladığı bir kağıt var.
    Bu yazı noter imzalı veya Emlakçıların düzenleyip imzalattığı bir kağıt olmadığından ne kadar geçerliliği var?
    Ayrıca cayma akçesi olması için imzalanan kağıtta "akçeyi alanın cayması halinde aldığının iki katını geri vereceği" gibi bir ibare bulunması gerekmez mi? Böyle bir ibare yok.
    Ev sahibi evi sattığı taktirde benden aldığı 250 ytl ile haksız kazanç elde etmiş sayılmaz mı?
    tşk

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kaporadan cayma

kira kapora

ev kiralarken ne kadar kapora verilir

kapora nedir

ev kiralarken verilen kapora

ev alirken ev sahibine kac lira kopora berilmeli

ev kiralarken kapora

kapora örnegi

kapora parasi icin tutanak www.hukuki.net

ev icin kapora suresi

kapora tutanağı

ev kiralarken kapira suresihttps:www.hukuki.netshowthread.php4521-Ev-sahibine-verilen-kapora400000tl eve kaporanoterde ev e verilen kapora nasil olurkiracilara kapora nasil yapilirkirada kapora nedirkira kapora ne demekkaporaemlakcidan alinan evden caymakira icon kapora verilmesiKiralarda kaporakiralik evde kapora nedirev kiralama kaporaev kiralarken kapora neden verilir
Forum

Benzer Konular :

  1. [Para iadesi] Emlakçıya Verilen Kapora ve Geri Alınması
    Merhaba. Bir akrabamız bir ev için kapora olarak emlakçıya 10000 TL vermiş. Bir belgede 2000 TL verilmiş gözüküyormuş çünkü iki taksit mi ne...
    Yazan: TMoE Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 2
    Son İleti: 13-05-2017, 00:10:04
  2. Emlakçıya verilen sözleşmesiz kapora
    merhabalar, bir konu ile ilgili sizlerden yardım almak istiyorum, İstanbul anadolu yakası Maltepe bölgesinden bir ev baktık ve evi gördüğümüze dair...
    Yazan: dzc Forum: Diğer Hukuki Sorular
    Yanıt: 0
    Son İleti: 18-08-2010, 12:15:54
  3. Sözleşme Karşılığı Verilen Kapora Hakkında
    Merhaba İstanbulda 1 emlak bürosundan ev satın almak üzere sözleşme yapıp kapora verdim. Sözleşmede 10 günlük bir süre koymuştuk, bu süre...
    Yazan: Uğur Toprak Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 10
    Son İleti: 11-12-2009, 15:55:46
  4. Kapora ve avans olarak verilen para
    Merhabalar sorumun yanıtı bu hukuk dalındadımı bilemiyorum ben bi ev kiralmak için biriyle anlaştım kapora olarak 200 tl verdim makbuz aldım firma...
    Yazan: serkanoz Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 09-07-2009, 13:59:34
  5. Emlakçıya verilen kapora
    bir emlakçı ile almak istediğimiz daire için paranın bir kısmını nakit diğer kısmını kredi ile ödemek üzere satış sözleşmesi yaptık. emlakçıya bir...
    Yazan: kayıp Forum: Ticaret Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 11-08-2006, 22:25:06

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.