Kira bedeli ve elektrik borcunun tahsili

[chip]

Kiracımızın kira bedelini ödememesinden dolayı mahkem kararı ile dükkandan tahliye edildi ve mallarına haciz işlemi yaptırıldı, fakat yediemin olarak kiracının üzerine icra memurlarınca mallar kaydettirilmiş ve yeddiemin tayin edilmiştir.Ancak bir gece yarısı dükkandaki malları alarak kiracı kaçmış ve bu esnada da kontratta yazılan ev adresinden de taşınmış, bu arada da kiracımız babası adına kaydettirdiği elektrik faturasını da (3 milyara yakın-Tedaş görevlileri bu borç olana kadar neden elektriği kesmediler o da bir muamma.) ödememiştir.(Su faturasını da saymıyorum)
Sorular:
1.Kiracı hacizli malları kaçırdığı için ne gibi yaptırım yapılabilir?
2.Kiracının ödemediği (3) kira bedelini nasıl tahsil ederim?
3.Elekrtik faturası babasının üzerine ve bu fatura bedeli nasıl tahsil edilebilir?
4.TEDAŞ görevlilerinin elektrik faturasının 3 milyar olana kadar elektriği kesmemesinden ve beni madur etmesinden dolayı nasıl hakkımı arayabilirim?

Sorunumu "Kat Mülkiyeti" bölümüne yazmıştım sağolsun arkadaşın birisi cevaplamış ama konunun "Gayri Menkul Hukuku" alanına da girebileceğini ifade ettiğinden buraya da yazdım.İlgilenenlere teşekkürler.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

TEDAŞ görevlilerinin elektrik faturasının 3 milyar olana kadar elektriği kesmemesinden dolayı sizin hiç bir mağduriyetiniz bulunmamaktadır. Dolayısıyle hak aramanızdan da söz edilemez. Yerleşik Yargıtay kararlarına göre abone yani sözleşmede imzası olan kişi (burada kiracınızın babası) kimse borçlu da odur. Dükkanı yeni kiracınıza verdiğinizde kendisi gidip Tedaş'dan abonelik işlemlerini yaptırıp elektriği üzerine açtıracaktır. Eski kiracınızın bıraktığı elektrik, su, doğalgaz vb.borçlardan hiç bir şekilde yeni kiracınız da siz de sorumlu değilsiniz. Yeter ki abonelikler kaçan kiracıya ait olsun. Abonelikler sizin üzerinize açık olsaydı durum değişecekti ve tüm borçlardan siz sorumlu olacaktınız.

[av.ferda]

Kiracımızın kira bedelini ödememesinden dolayı mahkem kararı ile dükkandan tahliye edildi ve mallarına haciz işlemi yaptırıldı, fakat yediemin olarak kiracının üzerine icra memurlarınca mallar kaydettirilmiş ve yeddiemin tayin edilmiştir.Ancak bir gece yarısı dükkandaki malları alarak kiracı kaçmış ve bu esnada da kontratta yazılan ev adresinden de taşınmış, bu arada da kiracımız babası adına kaydettirdiği elektrik faturasını da (3 milyara yakın-Tedaş görevlileri bu borç olana kadar neden elektriği kesmediler o da bir muamma.) ödememiştir.(Su faturasını da saymıyorum)
Sorular:
1.Kiracı hacizli malları kaçırdığı için ne gibi yaptırım yapılabilir?
2.Kiracının ödemediği (3) kira bedelini nasıl tahsil ederim?
3.Elekrtik faturası babasının üzerine ve bu fatura bedeli nasıl tahsil edilebilir?
4.TEDAŞ görevlilerinin elektrik faturasının 3 milyar olana kadar elektriği kesmemesinden ve beni madur etmesinden dolayı nasıl hakkımı arayabilirim?

Sorunumu "Kat Mülkiyeti" bölümüne yazmıştım sağolsun arkadaşın birisi cevaplamış ama konunun "Gayri Menkul Hukuku" alanına da girebileceğini ifade ettiğinden buraya da yazdım.İlgilenenlere teşekkürler.

1.: Yedi Eminlikte Süre




Mallar üzerindeki haciz halen devam ediyorsa;

Muhafaza görevini kötüye kullanma
MADDE 289. - (1) Muhafaza edilmek üzere kendisine resmen teslim olunan rehinli veya hacizli veya herhangi bir nedenle elkonulmuş olan mal üzerinde teslim amacı dışında tasarrufta bulunan kişi, üç aydan iki yıla kadar hapis ve üç bin güne kadar adlî para cezası ile cezalandırılır. Kişinin bu malın sahibi olması hâlinde, verilecek ceza yarı oranında indirilir.

(2) Birinci fıkrada tanımlanan suçun konusunu oluşturan eşyayı kovuşturma başlamadan önce geri veren veya bunun mümkün olmaması hâlinde bedelini ödeyen kişi hakkında verilecek cezaların beşte dördü indirilir.

(3) Muhafaza edilmek üzere kendisine resmen teslim olunan rehinli veya hacizli veya herhangi bir nedenle elkonulmuş olan malın dikkat ve özen yükümlülüğüne aykırı davranması nedeniyle kaybolmasına veya bozulmasına neden olan kişi, adlî para cezası ile cezalandırılır.

(4) Bir suça ilişkin soruşturma veya kovuşturma kapsamında elkonulan eşyayı amacı dışında kullanan kimse, bir yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

[av.ferda]

2.Kiracının ödemediği (3) kira bedelini nasıl tahsil ederim?
İlamsız takip yoluyla.Bu konuda avukatınızdan yardım almanızı öneririm.

[chip]

Kiracım evini taşımış nereye gittiğini de bilmiyoruz, avukatım bütün anlattığım gelişmeleri biliyor ama onun da eli kolu bağlı, kiracının nereye taşındığını da bilmiyoruz, eğer ki kaldığı süre içerisindeki ikametgahında bulunan mahalle muhtarlığına sorun derseniz de, oraya da gittim adamın muhtarlıkta kaydı yok.

[logaritma10]

Oncelıkle sıtede emegı gecen herkese tesekkur ederım benım muzdarıp oldugum olay
06/12/2008 tarihinde adıma kayıtlı …………. plakalı 2004 model Peugeot 307 sw
Aracımı bır rent a car firmasıyla karşılıklı adi bir sözleşmeyle çalışır halde sağlam bir şekilde aracımı teslim ettim sözleşme tarihinden 1,5 ay sonra ödemelerini aksatarak sözleşmede yer alan
MADDE 3)Aracın anlaşmadan sonraki kaza ve hasarın takibi ve bitirilmesi ve sağlam teslim edilmesi kiracıya aittir
Seklinde bir madde olmasına karsı aracın mekaniğinden kaynaklanan bir arızadan ötürü ödemelerini yapmadı sahsı defaten uyarmama rağmen biriken 2,5 aylık kıra bedeli olan
2,510 tl yıve aracın hasarı için servısın talep ettıgı 3,500 tl ödemesini istedim kimi aramalarıma cevap vermedi kimi yarın veya birkaç gün sonra diyerek beni oyaladı ve ödemeleri yapmaya yanaşmadı son çare olarak aracımı çalışır halde teslim etmesini istedim buna da yanaşmadı olay ozetı bu sekılde alacagımı tahsıl ıcın nasıl bır yol ızlemem dogru olur
Saygılarımla Mehmet