Kiradan KDV talep ediliyor

[serkanbash]

belediyeden kiralık işyerimize ait , belediye 2007 tarihinden başlamak üzere kontratta yazan bedel üzerinden kdv talep ediyor.kira kontratında aylık kira bedeli açıkça yazmakla beraber hususi maddelerin içinde tüm vergi ve harçların kiracıya ait olduğuna dair bir ibarede var.talep edilen miktar ödenmeli mi yoksa itiraz edilecek bir durum var mı yardımlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkür ederim.

[esmerman]

belediyeden kiralık işyerimize ait , belediye 2007 tarihinden başlamak üzere kontratta yazan bedel üzerinden kdv talep ediyor.kira kontratında aylık kira bedeli açıkça yazmakla beraber hususi maddelerin içinde tüm vergi ve harçların kiracıya ait olduğuna dair bir ibarede var.talep edilen miktar ödenmeli mi yoksa itiraz edilecek bir durum var mı yardımlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkür ederim.

Acil yardım diye başlık acarsan kimse sana cevap vermez.KİRADAN KDV TALEP EDİLİYOR DİYE YAZ BARİ.

[serkanbash]

teşekkürler öyle yapayım.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

3065 sayılı KDV Kanununun 1-g maddesi hükmü gereği KDV mükellefi sayılıyorsunuz.

Öte yandan, Katma Değer Vergisi Kanununun “İstisnalar” başlığı adı altında düzenlenen 17. maddesinin 4/d bendinde, bu kanunun 1/3-f bendinde vergiye tabi olarak sayılan işlemlerden bazılarına istisna getirilmiş ve iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemleri vergiden istisna edilmiştir.
Konuya ilişkin olarak yayımlanan 11 Seri No.lu Katma Değer Vergisi Genel Tebliği’nin (E) bölümünde; Belediyelerin iktisadi işletme niteliği taşımayan sahip oldukları gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin vergiye tabi olmayacağı ancak, Gelir Vergisi Kanununun 70’ inci maddesi kapsamına giren diğer mal ve hakların kiralanması işlemlerinin ise katma değer vergisine tabi tutulacağı açıklanmıştır.

Bu nedenle, Belediye dükkanlarının kiraya verilme işleminin, ticari bir organizasyon içerisinde yürütülmesi, gayrimenkul kompleksinin tek tek kiraya verilmesi ve kiraya verilen işyerlerinin yönetiminin ve giderlerinin belediyece üstlenilmiş olması halinde, bir iktisadi işletme söz konusu olacağından kira bedeli üzerinden ayrıca KDV (Kira bedeli+KDV) hesaplanması gerekmektedir.