Ev sahibim doymak bilmiyor

[zeon]

merhaba,
2 yıl önce kasım ayında emlakçı vasıtasıyla eve kiracı olarak girdim. kontrat imzaladım; emlakçı ev sahibinin de imza atması için kontratı istanbula göndereceğini ve imzalandıktan sonra bana göndereceğni söledi, ev sahibi ise ben bir ara izmire gelince getiririm diye beni oyaladı. 2 yıl geçti bu arada ben kontrattaki maddeleri tam hatırlamıyorum. Geçen sene kontratta öyle yazıyor deyip %20 zam istedi. kira o zaman 780 oldu ama sen 750 versen olur dedi.
Şimdi ise ben evden 1 ay önceden haber vermeden çıktım.(kontratta 1 ay önceden haber verip çıkabilkirsin diye bir maddenin olduğunu hatırlıyorum.) depozitim 500 dolardı. emlakçıya gidip anahtarı teslim ettim. teslim ettiğme dair küçük bir kağıda imza aldım (geçerli olur mu bilmiyorum).
Ev sahibi ise kasıma kadar olan kira+ evde hiç olmayan bir şohben( kontratta var diyor ama ben okuduğumda yoktu kontratı da değiştirmiş olabilir)+ taşındığımda banyo kapasının altında havalandırma için olduğnu düşündüğüm 2 delik yani kapı parası , parkeleri de kırdın diye para istiyor. Dava açıcak.
1) dava açarsa sizce ne olur?
2)Bana kontrat göndermemesi bir suç değil midir? Şohben olmadığı halde (evde taşınırken gören tanıklarım ve 2. gün elektrikçi çağırıp bağlattığım insanlar var) haksız kazanç elde etmeye çalışması ve kiraya normalden fazla (%20) zam yapmasından dolayı karşı dava açabilir miyim? yoksa kasıma kadar olan kira ve idda ettiği tüm masrafları alabilir mi? kontratta değişiklik yapmış olması da mümkün olabilir çok zor bir duruma düştüm cevap alırsam sevinirim teşekkürler.
3*) kirayı bankamatikten hesaba havale şeklinde yapıyorduk, bu adam vergi veriyor mudur? vermiyorsa şikayet edersem bana ve ona nasıl ceza kesilir?
saygılar

[sdt23]

merhaba,
2 yıl önce kasım ayında emlakçı vasıtasıyla eve kiracı olarak girdim. kontrat imzaladım; emlakçı ev sahibinin de imza atması için kontratı istanbula göndereceğini ve imzalandıktan sonra bana göndereceğni söledi, ev sahibi ise ben bir ara izmire gelince getiririm diye beni oyaladı. 2 yıl geçti bu arada ben kontrattaki maddeleri tam hatırlamıyorum. Geçen sene kontratta öyle yazıyor deyip %20 zam istedi. kira o zaman 780 oldu ama sen 750 versen olur dedi.
Şimdi ise ben evden 1 ay önceden haber vermeden çıktım.(kontratta 1 ay önceden haber verip çıkabilkirsin diye bir maddenin olduğunu hatırlıyorum.) depozitim 500 dolardı. emlakçıya gidip anahtarı teslim ettim. teslim ettiğme dair küçük bir kağıda imza aldım (geçerli olur mu bilmiyorum).
Ev sahibi ise kasıma kadar olan kira+ evde hiç olmayan bir şohben( kontratta var diyor ama ben okuduğumda yoktu kontratı da değiştirmiş olabilir)+ taşındığımda banyo kapasının altında havalandırma için olduğnu düşündüğüm 2 delik yani kapı parası , parkeleri de kırdın diye para istiyor. Dava açıcak.
1) dava açarsa sizce ne olur?
2)Bana kontrat göndermemesi bir suç değil midir? Şohben olmadığı halde (evde taşınırken gören tanıklarım ve 2. gün elektrikçi çağırıp bağlattığım insanlar var) haksız kazanç elde etmeye çalışması ve kiraya normalden fazla (%20) zam yapmasından dolayı karşı dava açabilir miyim? yoksa kasıma kadar olan kira ve idda ettiği tüm masrafları alabilir mi? kontratta değişiklik yapmış olması da mümkün olabilir çok zor bir duruma düştüm cevap alırsam sevinirim teşekkürler.
3*) kirayı bankamatikten hesaba havale şeklinde yapıyorduk, bu adam vergi veriyor mudur? vermiyorsa şikayet edersem bana ve ona nasıl ceza kesilir?
saygılar

1. Söylediklerinizi ispatlayıp ispatlayamamanıza bağlı.
2. Değil, kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değil. Kira artışı da anlaşmanıza bağlıdır, %100 de talep edebilirdi, daha fazla da. Siz kabul ettiğinize göre sorun yok. Siz boşa imza attıysanız karşı taraf da üstünü dilediği gibi doldurur.
3. Vergi verip vermediğini bilemeyiz. Ancak bu yılın kira geliri için gelecek senenin mart ayı sonuna kadar beyanname verme hakkı var.