1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 15 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    80
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Hissedarlar Arasinda Satiş

    Merhaba.
    Miras olayında hissedarlardan birisi zıtlaşma-anlaşamadığı zaman mahkeme kararı ile bir yeri satma şansı varmı?Bu hissedarın hisseleri az miktarda olsada.Satışlar devletin belirlemiş olduğu rayiç bedellerindenmi olacaktır.Yada bunları belirleyici bir fiyat varmıdır.Satışa çıktıktan sonra hissedarlara kanun öncelik hakkı tanımaktamıdır.
    Yardımcı olabilir misiniz.


  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hissedarlar Arasinda Satiş

    Tarım arazilerinin belli m2 altında satış işlemi yapılamıyor.
    Bu istisnayı unutmadan hissedarlardan biri hissesini dilediğine satabilir.
    Ancak diğer hissedarların şufa (ön alım) hakkı vardır.

    Mesela dışarıdan birine 100 liraya satacaksanız, hissedarlardan biri 100 lira verip ben alıyorum diyebilir.

    suf'a hakkı ancak müşterek mülkiyet hükümlerine tabi tasınmazlarda payın müşterek malikler dışında bir kimseye satılması halinde doğar.

    Tabii 100 liraya sattığınız yeri emlak vergi değeri üzerinden 35 liraya bir başkasına satarsanız daha sonra paydaşlardan biri "ben 35 lira veriyorum" diye ortaya çıkabilir.

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    80
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hissedarlar Arasinda Satiş

    Merhaba.
    bahsetmış olduğuğum arazi ve araziler tarım arazısı örnek 8000m2 yer devlet rayiç bedeli 2800ytl koymuş verdiğimiz vergi 2.81 yt. suan babamın hisseleri 20 ye bölünmüş durumda bunların içinde anneme ait olanlarda mevcuttur.sadece ailemizde 1 kişi ile anlaşılamamaktadır.onunda hissesi 20 hissede 3 hissedir.bu kişi ben hakkımı istiyorum hissemi satacam dediği zaman tarlayı ben alabilir miyim yoksa açık arttırmayamı çıkacak.benım öncelik hakkım varmı değeri rayiç bedeli üzerindemi olacaktır.
    ilginize teşekkür ederim.

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hissedarlar Arasinda Satiş

    Alıntı gaffur130 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhaba.
    bahsetmış olduğuğum arazi ve araziler tarım arazısı örnek 8000m2 yer devlet rayiç bedeli 2800ytl koymuş verdiğimiz vergi 2.81 yt. suan babamın hisseleri 20 ye bölünmüş durumda bunların içinde anneme ait olanlarda mevcuttur.sadece ailemizde 1 kişi ile anlaşılamamaktadır.onunda hissesi 20 hissede 3 hissedir.bu kişi ben hakkımı istiyorum hissemi satacam dediği zaman tarlayı ben alabilir miyim yoksa açık arttırmayamı çıkacak.benım öncelik hakkım varmı değeri rayiç bedeli üzerindemi olacaktır.
    ilginize teşekkür ederim.
    Onun istediği fiyatı verip alabilirsiniz. Daha fazla veren olursa o alır. (Açık arttırmadan önce)
    Kimse kimseye belli bir rakam üzerinden satmaya zorlanamaz.

    Ancak alınacak yerin m2'si tapudan tescil ettirilebilecek kadar büyük mü bir sorun.

  5. #5
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    80
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hissedarlar Arasinda Satiş

    onun istediğ fiyatı demişsiniz bu fiyat nasıl belirlenir?peki devlet rayiç bedel olarak koyduğu miktar ne işe yaramaktadır.peki bu anlaşılamayan satışta sadece kendi hissesinimi satar yoksa tarla komplemi satılığa çıkar?suan bahsi geçen örnek tarla 8143m2 tamıtamına bu tapuda tescil ettirilecekmi?tapuda tescil ettirilmek nedemektir hangi koşullarda ettirilir fayda-zararı nedir.

    ilginize teşekkür ederim.

  6. #6
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hissedarlar Arasinda Satiş

    Alıntı gaffur130 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    onun istediğ fiyatı demişsiniz bu fiyat nasıl belirlenir?
    Satanın istediği fiyat dedim. Satacak olan belirler.
    Alıntı gaffur130 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    peki devlet rayiç bedel olarak koyduğu miktar ne işe yaramaktadır.
    Vergiyi o rakam üzerinden ödersiniz. Veya açık arttırmada o rakam rayiç bedel olarak tespit edilebilir. Dolayısıyla açık arttırma o rakamın %60'ından başlar.
    Alıntı gaffur130 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    peki bu anlaşılamayan satışta sadece kendi hissesini mi satar yoksa tarla komplemi satılığa çıkar? suan bahsi geçen örnek tarla 8143m2 tamıtamına
    Bir kişi kendi hissesini şufa hakkına dikkat ederek satabilir.
    Tamamının satışı için ortaklığın giderilmesi davası açılır.
    Alıntı gaffur130 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    bu tapuda tescil ettirilecekmi? tapuda tescil ettirilmek nedemektir hangi koşullarda ettirilir fayda-zararı nedir.
    Tarım arazilerinin miras vs. gibi nedenlerle bölünmesini engellemek için belli alanın altındaki tarım arazilerinin satışı veya hibesi mümkün değildir. Tapudan devir işlemi yapılabilmesi için bu m2'lere dikkat edilmesi gerekir.

    Tapuda tarlanın tamamı alınabilir ama 3/20'si için işlem yapılamayabilir.

  7. #7
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    80
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hissedarlar Arasinda Satiş

    Bu Kişin size bahsetmiş olduğum gibi 20/3 hissesi var ve kendi evide hisseli durumda şuan için anlaşılacak bir ortam sağlanamadı.olaki ben herşeyi satılağa çıkartağım deme ihtimali yüksek biri.

    Bir kişi kendi hissesini şufa hakkına dikkat ederek satabilir
    yani tarladaki hakkını istediği kişiye satmak demek hisse sahibi kişi.

    Tamamının satışı için ortaklığın giderilmesi davası açılır.
    size örnek vermiş olduğum tarla 8143 m2 bunun tamamını satısa çıkartmamak ne yapabiliriz 20/3 bir hissesi var (kendi evide bu hissenin içinde)karşı tarafın geriye kalan 17 hisselik kısım aynı dili konuşmakta olup satış yapılmamasından yana. sadece bu durumda (tarlanın satış durumu) olduğu zaman satmak isteyenin hissesini satışa çıkartmamız mümkünmü yukarıdaki yazdığınızda bunumu demek istediniz.bizim amacımız zamanında emek ve alınteri ile alınan tarlaların emek ve alınteri vermeyen kişi yada kişlerce inat uğruna yok yere satılmasını engellemek en azından bir kısmını.bana izlememem gereken yolu belirtebilir misiniz.
    teşekkürler.

  8. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    12.708
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hissedarlar Arasinda Satiş

    Eğer bu kişi hissesini satıyorsa,diğer hissedarların ön alım hakkı vardır.
    Anlaşarak hisseyi mahkeme yoluna başvurmadan satın alma yolunuz yok mu?

  9. #9
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    İletiler
    80
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hissedarlar Arasinda Satiş

    Erdoğan Bey,
    suan için görüşmelerede çözüm sağlanamadı.mahkemelik birşeyde yok henüz ama olma ihtimali yüksek.karşı taraf tahminen haklarını araştırmanın peşindedir.ortada bir mal mülk var.değiğim gibi suan için kozumuz evininde hisseli olması ve evinden çok az miktarda kendisine hisse düşmesi.mahkemeye gitse bile diğer hissedarlar satmadığı takdirde tarlanın tamamın satılmasını önleme imkanımız yokmu satılırsa sadece kendi hakkı satılsın.
    Konu gaffur130 tarafından (20-08-2008 Saat 11:38:48 ) de değiştirilmiştir.

  10. #10
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hissedarlar Arasinda Satiş

    8000 m2 tarım arazisi için 2800 ytl çok düşük bir rakam.
    Rayiç değer ne kadar? Mesela siz hissenizi bana kaça satarsınız?

    Arazinin diğer kısımlarının elinizde kalması için 3/20 paya ödeyeceğiniz miktar da sizin hissenizi satmaya razı olacağınız rakamla orantılı olmalı. Hatta ben olsam bundan biraz daha fazlasını bile veririm.

    Yoksa izale-i şuyuda kendi payınıza düşen araziyi de kaybedersiniz.

1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Bölüşelemeyen tarla hisseleri ve hissedarlar
    Yazan: wolflane Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 16-08-2013, 12:02:00
  2. Yanıt: 0
    Son İleti: 25-05-2010, 10:49:44
  3. Hissedarlar arasında arsa-tarla işlemesi
    Yazan: gaffur130 Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 9
    Son İleti: 25-09-2008, 10:34:57
  4. Satiş Için Birakma (konsinye Satiş) Sözleşmesi
    Yazan: Yönetim Forum: Sözleşme Örnekleri
    Yanıt: 0
    Son İleti: 19-04-2008, 17:47:45
  5. Miras Paylaşımı ve hissedarlar arası protokoller
    Yazan: qwxx81 Forum: Miras Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 15-01-2008, 23:14:35

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.