Teminat mektubu

**ads** · 14-08-2008, 09:58:13

Degerli arkadaslar acilen bilginize ve tecrubenize ihtiyacim var.
2004 yilinda ticari teminat mektubu alabilmesi icin arakadisima
evimi ipotek verdim.Arkadasimda 2006 da isini teslim ettikten sonra
ipotegi fek etti ve bende bu evimi 2007 de sattim.Ancak arkadasim da
2008 de iflas etti. Bana daha sonra ipotegin nakite donusturulmesi
ile ilgili haciz geldi.evrakta bir tane daha ev var arkadasima ulastigimda
onu satarlar dedi.bana neden geldi.
Neyapmam lazim guvenemiyorum kimseye bankada bilgi vermiyor.
Cok acil goruslerinizi bekliyorum.

**ads** · 14-08-2008, 11:05:25

Yardim edebilecek yol gosterecek kimse yokmu.Cok acil?

**ads** · 14-08-2008, 14:54:51

derdimi anlatamadim galiba

**emrah_orbay** · 14-08-2008, 19:52:38

bu üslübunuz nedeniyle size yardım etmekten vazgeçtim.. kimse mecbur değil size yardım etmeye.. İSTEKLİ ve BİLGİLİ olanlar yazarlar sadece.. forum kuralları da ortada.. saygılar

**ads** · 15-08-2008, 08:03:14

Her insan mutlaka yardima, bilgiye ve tecrubeye ihtiyaci oldugu zamanlar olur. Drumun nitligine gore panikte yapabilirler. Banada aynen oyle oldu ve yazimin ne sekilde itici ve emirivaki oldugunu farkedemedim. Kisacasi kusura bakmayin okuyunca bende oyle hisstettim.

**osmantumer** · 16-08-2008, 22:53:12

elinizde fek yazısı var ise size hç birşey yapamazlar fek yazısı olmadan ipotek kalkmayacağı için sizde iportkli bir gayrimenkul satışı yapmayacağınızdan bişey olmaz rahat olun

**ads** · 17-08-2008, 18:14:12

Sayın OsmanTumer cok tesekkur ederım.Bankacı bır arkadasım ıcıme bır kurt dusurdu, banka senden ıpotek alırken 3. derece kefılde yapmıs olabılır dedı. Yalnız ben bahsı gecen banaya sadıce 1 kere gıttım ve gereklı evraklar derken uyanık bankacılar ımzaltmıs olabılırler. Ipotegını fek ettıkten sonra benım bılmedıgım hala devam eden bır kefıllıgım veya ilişigim soz konusu olabılırmı. Saygılar

**ads** · 22-08-2008, 11:01:55

arkadaslar sizden son istegim son sorumuda cevaplarsaniz cok cok ama cok memnun olacagim, icim rahatlaycak ve bu konu kapanacak.bilgisi olanlar, cevaplayabilirseniz cok ama cok sevinirim tesekkurler.saygilarimla

**Av.Tayfun Eyilik** · 22-08-2008, 12:35:24

'Bana daha sonra ipotegin nakite donusturulmesi
ile ilgili haciz geldi'

Böyle bir şey olamaz . Başka bir deyişle ipoteğin nakite dönmesi için haciz takipi değil ipotek takibi yapılır .

Size haciz geldi dediğiniz nedir haciz size gelmez mallarınıza gelir hangi malınızını üzerine hangi icra dosyasından haciz geldi ise gidip o dosyadan borcunuzun kaynağı hakkında fikir edinebilir ve yine size verilen süre içinde gerekli itarazları yapabilirsiniz.

Başka türlü şekilde sorduğunuzun cevaplanması falcılık olur

**ads** · 22-08-2008, 15:52:10

`Başka bir deyişle ipoteğin nakite dönmesi için haciz takipi değil ipotek takibi yapılır .

Size haciz geldi dediğiniz nedir haciz size gelmez mallarınıza gelir hangi malınızını üzerine hangi icra dosyasından haciz geldi ise gidip o dosyadan borcunuzun kaynağı hakkında fikir edinebilir ve yine size verilen süre içinde gerekli itarazları yapabilirsiniz.`

Sayin Eyilik ilginize cok tesekkur ederim.
icra dairesinde ki dosyada ipotek veren olarak gorunuyorum.Ancak banka ipotegi 1 sene once fek etti ve ben evi sattim.Bundan herhangibir sorun gorunmuyor.Sanirim bankanin hukuk burosundaki bir sorundan veya atlamadan kaynaklandi eski malima gelen icra.Ancak benim korktugum banka ipotek alirken bana soylemeden beni 3 derece kefil yapmis olma olasiligi ve bana ileride boyle dava acarak alacaklarini talep etmesi.Cunku ben verdigimde 2004 yiliydi.Ipotegını fek ettıkten sonra benım bılmedıgım hala devam eden ilişigim soz konusu olabılırmı.yani ipotek verdigim insanlar batmasaydida calismaya devam etselerdi yillarca kefil olarak ben mi kalcaktim.Mantiklimi sizce? sadice evii ipotek verdim evi geri verdiklerinde ilisigimin kesilmesi dogal olmazmi?. bankaya yanlizca sunu dedim sahsa teminat mektubu ver karsiligindada banka al bu evde guvencen olsun. Isi de bitirince fek et sen sag ben selamet.Yani soyle derlermi sen teminat vermistin bizde bu adamlara mektup kredi vs verdik sana evi versekte sen hala bu adamlarin borclarindan mesulsun. Umarim meramimi anlatabilmisimdir.Banka mevzuatini ve Hukuk la hic ilgilenmedigimden cehaletimi mazur gorunuz. Ancak mantik yurutebiliyorum.Ve isin mantigini ve adaleti sizin gibi guzel insanlardan ogrenmeye calisiyorum.