Sözleşmeli Tapu Hazırlama

[kra11]

şimdi babamın ve amcamın ortak olduğu yeni bir daire aldık henüz tabuyu almadılar.bu evde babamın annesi ve babası oturuyor.



ama gel görki mal hırsı 80 yaşına gelmiş insanlar halen mal derdinde.bu daire de hakları olmadığı halde illa bize tapu verin diyorlar.

aile içinde bu büyük bir sorun haline geldi,biz kendileri vefat edene kadar o evde oturmalarını zaten istiyoruz ve kendilerinden herhangi bir kira talebindede bulunmuyoruz.ama gel görki dedem illa benim üstüme verin tapuyu diyor.

ailede sorun yarattığı için ailemizin bir büyüğü bir teklifde bulundu,

teklifi şöyle tüm kardeşlerden imza alınacak dedemiz vefat ettikden sonra hiç bir kardeşin varis olamayacağı şeklinde,bir sözleşme yapalım diyorlar.sadece vefat durumunda dairenin yarısı amcamın yarısı babamın üstüne kalacak bir sözleşme.

böyle bir sözleşmenin tapuda geçerliliği olur mu? yani bu 2 kardeş haricindeki kardeşler ilerde böyle bir hak iddaa edebilirler mi?

ben bu sözleşmeye sıcak bakmıyorum ve dedemin vefat edene kadar evde oturması fikrindeyim.

sizce nasıl bir yol izlenmeli ?

[Av.Özbay Demirel]

İşiniz zor Ben sizin yerinizde olsam babanız ve amcanızın üzerine evi yaparım ancak babaanneye de intifa yani ölünceye kadara oturma hakkı veririm.

Hem böylece babaanne ölünce tekrar tapu işlemleri ile uğraşmaz ve boşu boşuna masraf yapmazsınız.

Bu arada öyle bir sözleşme ileri de sorun yaratır ve bence biraz saçma geldi bana .Siz dediğimi yapın.Hem babanız ve amcanız üzerine olunca zaten babanızın ve amcanızın kardeşleri bir hak elde edemezler ki .

[kra11]

İşiniz zor Ben sizin yerinizde olsam babanız ve amcanızın üzerine evi yaparım ancak babaanneye de intifa yani ölünceye kadara oturma hakkı veririm.

Hem böylece babaanne ölünce tekrar tapu işlemleri ile uğraşmaz ve boşu boşuna masraf yapmazsınız.

Bu arada öyle bir sözleşme ileri de sorun yaratır ve bence biraz saçma geldi bana .Siz dediğimi yapın.Hem babanız ve amcanız üzerine olunca zaten babanızın ve amcanızın kardeşleri bir hak elde edemezler ki .

çok teşekkür ederim.böyle bir durumda intifa ve sükna hakkı arasında seçim yapmak gerekirse hangisini vermek daha uygun olur.

[sahbudak]

çok teşekkür ederim.böyle bir durumda intifa ve sükna hakkı arasında seçim yapmak gerekirse hangisini vermek daha uygun olur.

sükna da intifa da ayni hakkı sınırlayan kişiye bağlı olan sınırlı ayni haklardandır...mirasçılara ikisi de geçmez...ama intifa da dedeniz isterse evi kiraya verebilir semeresinden de faydalanabilir ancak sükna da sadece oturma hakkına sahip olur...