Ev Paylasimi

[emretzl]

İyi günler. Benim sorum su olucak. Annanemden kalan bi ev var. Annem annanemin yatalak oldugu donemde 3 yıl ona baktigi icin biz su anda o miras evde oturuyoruz. Annemler 5 kardesler. Annem sadece baba yadigari oldugu icin evi satin almak istiyor. 3 kardes anneme miras paylarini veriyor ama dier kardes payını vermiyor ve benim satilik malim yok diyor. Annem dier 3 hisseyi alsa 1 hisseyi almasa basimiza bi sorun gelir mi acaba. Yada annem 4 hisseyi ele gecirse karsı taraf mahkemeye verse basimiza bi madurluk gelebilirmi? Ayrica evi annemden baska alabilecek durumu musait bi kisi yok. Tarafsız olan kisinin bize ne yapabilecegini merak ediyorum. Dier kardeslerin paraya ihtiyacı varmis ama annemde bu durumdan korkuyor. Evin degeri 62.500 ytl kisi basına dusen pay 12.500 ytl annemin verdigi para. Evin belediyedeki rayiç degeri 21.000 ytl. Teşekkürler...

[Erdoğan Kırcalı]

...
Annem dier 3 hisseyi alsa 1 hisseyi almasa basimiza bi sorun gelir mi acaba. Yada annem 4 hisseyi ele gecirse karsı taraf mahkemeye verse basimiza bi madurluk gelebilirmi?

Hissesini annenize satmayan kardeşi,izale i şüyu davası açarak ortaklığın bitirilmesini isteyebilir.Bu durumda hissenin büyük veya küçüklüğünün bir önemi yoktur.Kim daha fazla öderse o alabilir.Açık arttırma yoluyla satış olacağından,mirasçılar dışında kişiler de arttırmaya katılıp satın alabilirler.
Satış sonrası dava giderleri düşülüp kalan miktar mirasçılar arasında hisseleri oranında paylaştırılır.Satın alan KDv öder.
Oturmakta olduğunuz evde,anneannenizin vefatından sonraki oturma süreniz için diğer kardeşler kira davası açıp,bu süre için belirlenen kirayı hisseleri oranında alabilirler.

[emretzl]

Tesekkur ederim cevap icin yani bunu soyle anlayabiliriz. Biz 3 hisseyi simdi satin alalim dier taraf mahkemeye verse dahi 4 hissemiz var biz 62.500 e kadar arttırma yapariz üstünü veren olursa bi zararimiz olmaz. Altina giderse karimiz olur. Baska bi sey olmaz. Yani zararimiz olmaz.