Hizmet almadan aidat ödenmeli mi?

[acihan]

bir işhanında dükkan kiraladım. işhanında ortak sadece ısınma hizmeti var.kapıcıda yok.
kalorifer petekleri sökük vaziyette kiraladım ve kışın ısınma hizmetinden hiç yararlanmadım
hiç aidat ödemedim ve icra gelmiş
bu durumda ne yapabilirim

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Hizmetlerden yararlanmasanız da ortak giderlere katılmalısınız. Haklı bir icra takibi ile karşı karşıyasınız.

[zara]

Sayin acihan,

Konu ile ilgili muhtelif forumlarda detayli bilgi mevcuttur. Kat Mülkiyeti Yasasi'nin 20. Maddesi geregi, hiç kimse, hizemetlerden yararlanmadigi gerekçesini ileri sürerek, genel giderleri ödemekten kaçinamaz. Borcu ödemek mecburiyetindesiniz.Kalorifer peteklerini monte ettirip istima giderlerinden faydanlanmaniz mümkün iken, bunu yapmak yerine, isitma giderlerinden muaf olacaginiz yönündeki düsünceniz yanlistir.

[mxnoxn]

Bu bina aidatları site yönetimi tarafından belirleniyor galiba?
ve hiç bir hizmet yapmasalarda, yasal olarak bu ödemeyi alacaklarını bildiklerinden gayet rahatlar.....umarım burada yanlış birşey yazmamışımdır. çünki aidatımı düzenli ödeyen fakat bunun karşılığında gerçekten doğru dürüst hizmet alamadığımı düşünen bir kiracıyım...

[Av.Emrah Yavuzcan]

Ayıplı bir mal kiraladıysanız, ayıba karşı tekeffül hükümleri uygulama alanı bulabilirdi fakat peteklerin olmaması vs. şartları burayı kiralarken bilmeniz, bu imkandan yararlanmanızı engeller. Kiralanan maldaki şartları kiraladığınızdan beri biliyorsanız, şu anda da uymak zorundasınız.

[bariszanax]

iyi günler, aynı sorun bizim binamızda'da mevcut, dükkan sahibi aynı zamanda binada oturmak'tadır. hem daire için hemde dükkanı için aidat vermeli diye biliyorum ama kendisi yıllardır yalnızca oturduğu daire için aidat veriyor. Dükkan içinde aidat vermeli mi eski borçlar için neyapmalıyız. Teşekkürler