TOKİ 4 yıldır satın aldığımız evleri teslim etmedi
4 yıl önce TOKİ'den Halkbankası aracılığı ile bir ev satın aldım. evin bedelinin yüzde 10'unu verip kalan miktarı aylık taksitlerle ödemeye başladım.Halkbankası(TOKİ) ile yaptığımız sözleşmede evlerin bize teslimi 14 ay sonradır diye bir ibare vardı.14 ay geçti ve evlerimizin inşaatı tamamlanmadı.Bunun üzerine Toki Halkbankasına bir yazı göndererek bizlerden aylık taksitlerin alınmamasını ve her 6 ayda bir gelen artışların yansıtılmamasını istedi. Ve bizler artık taksitlerimizi ödememeye başladık. bizler herhalde 2-3 ay içinde konutlarımızın inşaatı tamamlanıp içine girer diye beklerken aradan tam 4 yıl geçti.Halen daha evlerimize kavuşmayı beklemekteyiz.Evimiz olmadığı için kirada oturup her ay 400 ytl ödüyorum.Sözleşmeyi incelediğimde TOKİ'nin ev teslimi ile ilgili herhangi bir bağlayıcı ibarenin yeralmadığını görmekteyim.Sözleşmede sadece ev teslim tarihi sözleşme tarihinden 14 ay sonradır diye bir madde yazılı.Bu zaman zarfı içerisinde hiç bir hukuki hak arayışı içine girmedim.TOKİ'nin bizlerin mağduriyetini gidermesi gerekirmi?Dava açasam kazanırmıyım? Yardımlarınızı bekliyorum.mağdur edilen aile sayısı 512 dir. tek tek mi dava açacağız yoksa toplu olarak mı?
Re: TOKİ 4 yıldır satın aldığımız evleri teslim etmedi
Tokinin sunduğu sözleşmeleri incelemeden imzalamışsınız aynı şey benimde başımda,Sözleşmeye şerh düştüm diye kur'a ile belirlenen ve peşinatını aldıklarıu daireyi tarafıma vermeyeceklerini beyan ettiler.kaldıki halen tokinin uhtesinde bir miktar param oldğu halde,Kamu kurumu olan Toki,imzalattığı sözleşmelerle hakkın yerine getirilmesine engel oluyor.hakkınızı tüketici mahkemesinde arayın.ancak.önce tokiye ihtar gönderin ve 4077 sayılı yasadaki haklarınızı mahkemede arayın.(ayıplı hizmet,ayıplı sözleşme,ayıplı mal,)kesinlikle davayı ankarada açmayın HMUK 13.maddesi gereği gayrimenkulün aynı ile ilgil.i açılacak davalar.gayrimenkulün kayıtlı olduğu yer mahkemeleridir.
Re: TOKİ 4 yıldır satın aldığımız evleri teslim etmedi
Ben de TOKI den aldığım evin sözleşmedeki teslim süresi 16 ay olarak gözüküyordu, TOKI ye evimi sözleşmedeki maddeye göre bana teslim etmemesinden kaynaklanan maddi zararım olduğunu içeren bir ihtar yazısı gönderdim. Hukuki yollardan haklarınızı arayın diye cevap yazısı geldi. Davayı evi teslim almadan mı yok sa teslim aldıktan sonramı dava açayım? Bu şekilde geç teslim edilen evlerde kazanılan davalar varmı dır acaba? Ayrıca davayı açarken "KESİNLİKLE ANKARADA AÇMAYIN" demişsiniz ama sözleşmede anlaşmazlık halinde yetkili mahkemeleri ANKARA MAHKEMELERİ olarak belirtilmiş.
Re: TOKİ 4 yıldır satın aldığımız evleri teslim etmedi
Sözleşme ile yasa hükümleri kaldırılamaz. Aksine bu tip sözleşme şartları batıldır. Konut nerede ise o mahkeme yetkilidir.
Ancak burada ilginç bir durum var. Bu dava gayrimenkulün aynına ilişkin bir dava mı sayılacak yoksa sözleşme hükümlerine aykırılık olarak mı düşünülecek?
Re: TOKİ 4 yıldır satın aldığımız evleri teslim etmedi
Davayı konutların sözleşmede belirtilen sürede teslim edilmemesinden kaynaklanan ödenmek zorunda kalınan kira tutarlarının karşılanması için maddi tazminat istemek için açmayı düşünüyorum ama antalya'dan bir gayrimenkul avukatına ve ya toki davalarında tecrübeli bir avukata ihtiyacım olacak sanırım.
Merhaba
2 ay önce bir freelancer ile anlaştık. Ödemesinin neredeyse tamamını gerçekleştirdim sayılır. Referansları düzgündü ve işleri genelde teslim...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku