Satışa engel olma

[encikube]

Meraba... 7 kardeş olan babama ait köyümüzde bununan tarlalara 6 yıl önce kadastro geldiğinde kardeşler arasında pay edilemeyerek tüm tarlalar hisseli tapu olarak çıkartılmak zorunda kalınmış.Nedeni ise evlenirken 30-40 yıl önce 2 erkek kardeş adına evlilik masraflarını karşılamak üzere onlar adına var sayılan tarla satışı yapılmış olduğundan fakat o zamanlar yazılı bir tapu olmadığından resmi bir satış yapılmamış söze dayalı satış yapılmıştır.Kadastro geldiğinde ise söze dayalı yapılan bu satışta yerler de satın alan kişi üzerine tapu çıkartmıştır.
Şimdi ise bu 7 kardeşten biri olan babamın 5yıl önce vefatının ardından bugün
varisleri olarak 4 çocuk ve annemle tarafımıza kalmıştır.Diğer aile bireyleri sahip olunan tüm tarlaların satışı konusunda ısrarcı olup mevcut bulunan yerlerin ucuz diyebileceğimiz bir fiyata buldukları alıcıya satmak istiyorlar.
Satışa 6 kardeşin onay verdiği 7.kardeş olan babama ait hissenin varisleri olarak biz 5 kişi karşı gelmekteyiz.Yasal olarak satışın gerçekleşmesi için tamamımızın onay vermesi veya izale-i şuya başvurarak satışın gerçekleşeceği konusunda bilgi sahibiyim.İzale-i şuyu sürecinin nekadar bir zaman alıcağını ve bu süreci yavaşlatmanın veya satışa engel olabilmenin yolları nelerdir?
Yardımlarınız için şimdeden teşekkür ederim.

[sdt23]

Eğer ucuz bir miktara satıyorlarsa ve sizin de alabilecek gücünüz varsa şufa (ön alım) hakkınızı kullanarak diğer hisseleri aynı fiyattan siz alabilirsiniz.

Ortaklığın giderilmesi davası (izalei şuyu) sattırmak isteyen ortaklardan biri tarafından açılacak. Eğer tarlanın pay edilmesi mümkün ise paylaştırılır yoksa satışa çıkarılır. Kesin bir süre verilemez ama bir kaç ay ila bir yıl içinde açık arttırma yapılır.

İlk arttırmada muhammen bedelin %60'ı, eğer bu mümkün olmazsa 15 gün sonra yapılacak ikinci arttırmada muhammen bedelin %40'ı bulunduğunda satılır. En çok veren alır. Para mahkeme masrafları düşüldükten sonra hisseleri oranında ortaklara pay edilir.

[encikube]

Eğer ucuz bir miktara satıyorlarsa ve sizin de alabilecek gücünüz varsa şufa (ön alım) hakkınızı kullanarak diğer hisseleri aynı fiyattan siz alabilirsiniz.

Ortaklığın giderilmesi davası (izalei şuyu) sattırmak isteyen ortaklardan biri tarafından açılacak. Eğer tarlanın pay edilmesi mümkün ise paylaştırılır yoksa satışa çıkarılır. Kesin bir süre verilemez ama bir kaç ay ila bir yıl içinde açık arttırma yapılır.

İlk arttırmada muhammen bedelin %60'ı, eğer bu mümkün olmazsa 15 gün sonra yapılacak ikinci arttırmada muhammen bedelin %40'ı bulunduğunda satılır. En çok veren alır. Para mahkeme masrafları düşüldükten sonra hisseleri oranında ortaklara pay edilir.

Söz konusu arazi 7,5 dönüm olup 120bin ytl ye satılmak isteniyor. Bu 7 kardeşe 20bin ytl olarak bölünecek.İzalei şuyuda fiyat olarak muhammen bedel satılmak istenen bedel olan 120 bin ytl nin %60 ı olarak 72bin ytl den mi satışa sunulacak? Muhammen bedel neye göre tespit edilecek?Yardımlarınız için teşekkür ederim