+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 11 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina - binayı yok sayan müteahit

    herkese merhaba...

    bizim, izmirde 3 katlı bir binamız var.. ancak arsası şu an hisse tapulu.. bizimkiler zamanında yaptırmıs dikkatte etmemişler.. sonra bizim binanın bi kısmı imar affına girmiş.. bir müt. bizim ordaki hisse tapulu arsaların cagunu satın almış ve bize sadece yarım daire yada 60bin ytl teklif verdi ve sadece ona satabiliyomusuz satmazsak ta mahkeme kararı ile daha düşük bir ücrete(10bin ytl) binamızı dolayısıylada arsamızı alabilirmiş.. yani müt. binayı yok sayıp sadece arsa bedelini bize veriyor..
    bu konuda napılabilir dedgim gibi kısmen imar affına girmiş bina ama hisse tapulu bi arsa..

    cevaplarınız için tesekür ederim...



    Hukuki NET Güncel Haber

    Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina - binayı yok sayan müteahit konulu yargıtay kararı ara
    Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina - binayı yok sayan müteahit konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Söylenenlerin bir kısmı doğru, bir kısmı yanlış.
    1. Bir hisse sahibi hissesini bir başkasına satacak olursa, diğer hissedarların ön alım hakkı vardır. Yani siz birisiyle diyelim ki 100 bin liraya anlaştınız, müteahhit ben 100 bin lira veriyorum diyerek alabilir.
    Başkasına satarken dikkat etmeniz gereken şey şu: Alım satımı emlak vergisi değerinden değil gerçek satış değerinden göstermek. Eğer siz 100 bin liraya satar ama emlak vergi değeri üzerinden satışı 30 bin lira gösterirseniz müteahhit 30 bin lira vererek sattığınız kişiden alma hakkına sahip

    2. Her hisse sahibi ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bu durumda gayrimenkul açık arttırmayla satışa çıkarılır. İlk arttırma muhammen bedelin %60'ından başlar, %60 veren çıkmazsa ikinci arttırma %40'tan başlar. En çok veren alır. Dolayısıyla açık arttırmada arttıran olmazsa müteahhit sizin payınızı 10 bin liraya da alabilir, ancak açık arttırmaya girip arttıran biri olursa, bu kişi çok daha yüksek verip hem sizin hem müteahhitin payını alır.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    peki bu bina durumu ne olur.. hisse tapulu bir bina zamanında affa girmiş ancak hisse tapulu bir arsada olan bina afı gecerlimdidr.. müth. bize sadece arsa bedelini ödemek isityor

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Mesele binanın imar affına girip girmediği değil.
    Mesele müteahhitin ortaklardan biri olması.

    Yukarıdaki iki yoldan biriyle gayrimenkulün tamamını alabilir.
    Aynı şekilde yukarıdaki iki yoldan biriyle siz de tamamını alabilirsiniz.
    Yukarıdaki ikinci yola başvurulması halinde binanın tamamını ortak olmayan bir başkası da alabilir.
    Birinci yolla müteahhitin alabilmesi için tapuda gösterilen satış rakamını diğer kişiye vermesi gerekir.
    İkinci yolla müteahhitin alabilmesi için açık arttırmada en yüksek bedeli vermesi gerekir.
    Açık arttırmada yeterince arttırır veya sizin ödeme gücünüz yoksa arttırabilecek kişileri açık arttırmaya sokarsanız zarar görmezsiniz.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    hımm anladım ama ev imar affına girdiyese bizim alacagımız parada artar girmediyse sadece arsa bedelini alıyoruz burda öenmli biizm için. benim sorunum müth verilmesin ille ben burda kalayım degil.. müth. arsa ve ev bedeline 60bin ytl veriyor yani evleri görmezden geliyor sadece arsa payını veriyor.. hani ne bilim 200bin falan verse anlaşcaz :D
    kusura bakma bu işlerden anlamıyorum pek. yordum sizi ama cevap bekliyorum yine

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question hisse tapulu arsada imar affı olurmu ?

    arkaşlar yine rahatsız ediyorum ama

    hisse tapulu arsada binamız imar affına girmiş zamanında bu imar affı gecerli oluyomu elimizde belgeleri mevcut sürekli vergilerinide ödüyoruz kacak sayılırmı tek endişemiz hisse tapulu bi arsa olması....
    yanıtlar için şimdiden tesekürler...

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Sizin bahsettiğiniz imar affı değil de kat mülkiyeti olmasın?

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    20.772
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Alıntı saitdeniz rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    ...ev imar affına girdiyse bizim alacagımız parada artar girmediyse sadece arsa bedelini alıyoruz burda önemli bizim için. benim sorunum müth verilmesin ille ben burda kalayım degil.. müth. arsa ve ev bedeline 60bin ytl veriyor yani evleri görmezden geliyor sadece arsa payını veriyor.. hani ne bilim 200bin falan verse anlaşcaz
    Mütaahit zaten yıkacak olduğu bir eve neden para ödesin?

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sizin bahsettiğiniz imar affı değil de kat mülkiyeti olmasın?
    öncelikle ilginize tesekür ederim..

    hayır imar affı olması gerekiyor babam 1980li yılarad imar affı cıkınca yaptırmış..
    ama biraz karışık durum imara acık olmayan hisse tapulu bir yerde bir bina var ve imar affına girdigine dair belgeler var ayrıca tum vergileri ödenen vergi dairesine kayıtlı bir bina..
    diger tarafta ben sadece arsa payını veririm üstündeki bina beni ilgilendirmez diyen müth. var..
    sonuc olarak imar affına girdigne dair belglerimiz var bu belge olduktan sonra binanın yasal oldugunu söyliyebilirmiyiz.

    saygılarımla

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Mütaahit zaten yıkacak olduğu bir eve neden para ödesin?
    yani evler yasal olsa bile müthait sadece arsa bedelini mi verir sonuçta onun ustunde bir mülk var ve bu bizim zararımıza olmazmı

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

http:www.hukuki.netshowthread.php38928-Hisse-tapulu-bir-arsada-imar-affina-girmis-bir-bina-binayi-yok-sayan-muteahit

arsa tapulu evlere imar affi

arsa tapulu hisseli binaya imar affi

hisseli ev e imar affi

hisseli tapulu kaçak evler

hisse tapulu evlerde hissedarlarls mahkemelik olanlar imar bsrisindan faydalsnsbiliyormu.

toprak tapulu daire af

https:www.hukuki.netshowthread.php38928-Hisse-tapulu-bir-arsada-imar-affina-girmis-bir-bina-binayi-yok-sayan-muteahit

Forum

Benzer Konular :

  1. Orman arazisi ile birleşik tapulu arsada hak iddia eden 3. şahıs ile ilgili şikayette bulunabilir miyim
    Merhaba, yaklaşık 1 yıl önce yatırım amaçlı bir tarla aldım. tarlanın 2/3 lik kısmı tapulu olup, 1/3 lük kısmı orman arazisi olarak görünüyor....
    Yazan: bluereef Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 11-11-2018, 14:48:56
  2. Hisse tapulu arazi imar alınması mümkün müdür?
    Merhaba, başlıkta bahsettiğim gibi hisse tapulu arazim üzerinde 4 katlı bir binam var ve bölgede imar yok.İmar alınması mümkünmü?.Mümkünse şartları...
    Yazan: port123 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 07-07-2012, 23:26:18
  3. Müşterek Tapulu Arsada Yol Sorunu
    Değerli Hukuk Üstadları, Öncelikle hukuk alanında hiçbir bilgi sahibi olmadığımı belirtmek isterim. Ancak başımıza gelen bir sorun, bizi çeşitli...
    Yazan: fk1453 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 28-05-2012, 17:35:25
  4. Müteahitten yapılacak olan daire için noter satışı yapıldı ancak müteahit yapılacak olan binayı yapmadı
    16/09/2002 de müteahitten yapılacak olan apartmanın bir dairesini10000 ytl karşılığı noterden satış vaadi sözleşmesi ile aldım . Ancak müteahit...
    Yazan: adalizm88 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 18-09-2007, 19:21:21
  5. Hisse tapulu arsada daire satışı
    iyi günler benim sorum şu;babamların hisse tapulu bir arsası var üzerine imarıda yok buna rağmen 90 yıllarda üzerine kaçak olarak ev yapmışlar şimdi...
    Yazan: trimpot79 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-07-2007, 20:05:21

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.