1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 11 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina - binayı yok sayan müteahit

    herkese merhaba...

    bizim, izmirde 3 katlı bir binamız var.. ancak arsası şu an hisse tapulu.. bizimkiler zamanında yaptırmıs dikkatte etmemişler.. sonra bizim binanın bi kısmı imar affına girmiş.. bir müt. bizim ordaki hisse tapulu arsaların cagunu satın almış ve bize sadece yarım daire yada 60bin ytl teklif verdi ve sadece ona satabiliyomusuz satmazsak ta mahkeme kararı ile daha düşük bir ücrete(10bin ytl) binamızı dolayısıylada arsamızı alabilirmiş.. yani müt. binayı yok sayıp sadece arsa bedelini bize veriyor..
    bu konuda napılabilir dedgim gibi kısmen imar affına girmiş bina ama hisse tapulu bi arsa..

    cevaplarınız için tesekür ederim...


  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Söylenenlerin bir kısmı doğru, bir kısmı yanlış.
    1. Bir hisse sahibi hissesini bir başkasına satacak olursa, diğer hissedarların ön alım hakkı vardır. Yani siz birisiyle diyelim ki 100 bin liraya anlaştınız, müteahhit ben 100 bin lira veriyorum diyerek alabilir.
    Başkasına satarken dikkat etmeniz gereken şey şu: Alım satımı emlak vergisi değerinden değil gerçek satış değerinden göstermek. Eğer siz 100 bin liraya satar ama emlak vergi değeri üzerinden satışı 30 bin lira gösterirseniz müteahhit 30 bin lira vererek sattığınız kişiden alma hakkına sahip

    2. Her hisse sahibi ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bu durumda gayrimenkul açık arttırmayla satışa çıkarılır. İlk arttırma muhammen bedelin %60'ından başlar, %60 veren çıkmazsa ikinci arttırma %40'tan başlar. En çok veren alır. Dolayısıyla açık arttırmada arttıran olmazsa müteahhit sizin payınızı 10 bin liraya da alabilir, ancak açık arttırmaya girip arttıran biri olursa, bu kişi çok daha yüksek verip hem sizin hem müteahhitin payını alır.

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    peki bu bina durumu ne olur.. hisse tapulu bir bina zamanında affa girmiş ancak hisse tapulu bir arsada olan bina afı gecerlimdidr.. müth. bize sadece arsa bedelini ödemek isityor

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Mesele binanın imar affına girip girmediği değil.
    Mesele müteahhitin ortaklardan biri olması.

    Yukarıdaki iki yoldan biriyle gayrimenkulün tamamını alabilir.
    Aynı şekilde yukarıdaki iki yoldan biriyle siz de tamamını alabilirsiniz.
    Yukarıdaki ikinci yola başvurulması halinde binanın tamamını ortak olmayan bir başkası da alabilir.
    Birinci yolla müteahhitin alabilmesi için tapuda gösterilen satış rakamını diğer kişiye vermesi gerekir.
    İkinci yolla müteahhitin alabilmesi için açık arttırmada en yüksek bedeli vermesi gerekir.
    Açık arttırmada yeterince arttırır veya sizin ödeme gücünüz yoksa arttırabilecek kişileri açık arttırmaya sokarsanız zarar görmezsiniz.

  5. #5
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    hımm anladım ama ev imar affına girdiyese bizim alacagımız parada artar girmediyse sadece arsa bedelini alıyoruz burda öenmli biizm için. benim sorunum müth verilmesin ille ben burda kalayım degil.. müth. arsa ve ev bedeline 60bin ytl veriyor yani evleri görmezden geliyor sadece arsa payını veriyor.. hani ne bilim 200bin falan verse anlaşcaz :D
    kusura bakma bu işlerden anlamıyorum pek. yordum sizi ama cevap bekliyorum yine

  6. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question hisse tapulu arsada imar affı olurmu ?

    arkaşlar yine rahatsız ediyorum ama

    hisse tapulu arsada binamız imar affına girmiş zamanında bu imar affı gecerli oluyomu elimizde belgeleri mevcut sürekli vergilerinide ödüyoruz kacak sayılırmı tek endişemiz hisse tapulu bi arsa olması....
    yanıtlar için şimdiden tesekürler...

  7. #7
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    12.910
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Sizin bahsettiğiniz imar affı değil de kat mülkiyeti olmasın?

  8. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İZMİR
    İletiler
    12.910
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Alıntı saitdeniz rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    ...ev imar affına girdiyse bizim alacagımız parada artar girmediyse sadece arsa bedelini alıyoruz burda önemli bizim için. benim sorunum müth verilmesin ille ben burda kalayım degil.. müth. arsa ve ev bedeline 60bin ytl veriyor yani evleri görmezden geliyor sadece arsa payını veriyor.. hani ne bilim 200bin falan verse anlaşcaz
    Mütaahit zaten yıkacak olduğu bir eve neden para ödesin?

  9. #9
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sizin bahsettiğiniz imar affı değil de kat mülkiyeti olmasın?
    öncelikle ilginize tesekür ederim..

    hayır imar affı olması gerekiyor babam 1980li yılarad imar affı cıkınca yaptırmış..
    ama biraz karışık durum imara acık olmayan hisse tapulu bir yerde bir bina var ve imar affına girdigine dair belgeler var ayrıca tum vergileri ödenen vergi dairesine kayıtlı bir bina..
    diger tarafta ben sadece arsa payını veririm üstündeki bina beni ilgilendirmez diyen müth. var..
    sonuc olarak imar affına girdigne dair belglerimiz var bu belge olduktan sonra binanın yasal oldugunu söyliyebilirmiyiz.

    saygılarımla

  10. #10
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Hisse tapulu bir arsada imar affına girmiş bir bina.. binayı yok sayan müt.

    Alıntı Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Mütaahit zaten yıkacak olduğu bir eve neden para ödesin?
    yani evler yasal olsa bile müthait sadece arsa bedelini mi verir sonuçta onun ustunde bir mülk var ve bu bizim zararımıza olmazmı

1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Hisse tapulu arazi imar alınması mümkün müdür?
    Yazan: port123 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 07-07-2012, 23:26:18
  2. Müşterek Tapulu Arsada Yol Sorunu
    Yazan: fk1453 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 28-05-2012, 17:35:25
  3. Tapulu daireye belediye imar vermiyor
    Yazan: zeus1907 Forum: İmar Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 29-02-2008, 00:00:31
  4. Yanıt: 2
    Son İleti: 18-09-2007, 19:21:21
  5. Hisse tapulu arsada daire satışı
    Yazan: trimpot79 Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-07-2007, 20:05:21

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.