Yeni alınan evde oturan kiracı için tahliye taahütnamesi

[venuedark]

Merhabalar,
Yeni bir ev satın aldım. İçinde kiracı oturuyor. 2012 Haziran ayında yapılmış bir kira kontratı var. Kiracı ile görüştüm ve önümüzdeki sene boyunca oturabileceğini ancak 2016 yılı sonu itibariyle eve ihtiyacım olduğunu ve tahliye taahhütnamesi yapmamız durumunda buna müsaade edebileceğimi belirttim. Normal şartlarda aldıktan sonra ihtiyaçtan dolayı 1 ay içinde evi boşaltması gerektiği ile ilgili noterden ihtar çekilmesi gerektiğini forum konularından araştırarak öğrendim. İhtardan sonra kontrat sonuna kadar kiracının kalma hakkının olduğunu da biliyorum.
Benim sorum ise kiracı ile yeni kontrat yapmadan kiracının 2016 yılı sonunda çıkacağı ile ilgili noterde tahliye taahhütnamesi imzalaması sonucunda başka herhangi bir şeye gerek kalmadan tahliye tarihinde çıkmasını sağlayabilir miyim ?
Başka bir şey yapmam gerekir mi ?
Teşekkür ederim.

[Hakkarili Arzuhalci]

Süreler hakkındaki bilgileriniz tam doğru değil. 6570 sayılı çok da uzun olmayan yasa metnini incelerseniz doğru bilgilere ulaşabilirsiniz. Ancak yine de özet geçeyim;

Bir aylık süre kiracının evi boşaltma süresi değildir. Siz evi satın aldıktan sonraki bir aylık süre içerisinde ihtar çekerek kontrat süresi sonunda ya da en geç 6 ay içinde (hangisi daha yakınsa) evin tahliyesini ihtar edeceksiniz. Kiracınızın kontratı Haziran 2016 da dolduğuna göre daha 7 ay var. Bu durumda 6 ay içinde tahliye etmesi için ihtar çekmek gerekiyor.

Bununla birlikte sizin 2016 sonuna kadar eve ihtiyacınız olmadığından, hem kiracıyı mağdur etmemek hem de bir yıl evi boş tutmaktansa kira alabilmek için (bir yıllığına başka kiracı bulmak zor) en doğrusunu düşünmüşsünüz. Noter onaysız da olabilir ama noterden olursa çok daha sıkıntısız olur; kendisinden 2016 sonu için bir tahliye taahütnamesi almak doğru olacaktır. Bu taahütnameye dayanarak (noter onaylı olduğundan imzaya itiraz ederek zaman kazanması da söz konusu değil) 2016 sonunda kendiliğinden çıkmaz ise mahkemesiz olarak doğrudan icra yoluyla evi tahliye edebilirsiniz.

Merak etmeyin başka hiçbirşey gerekmiyor. Ancak kiracınız notere bugün gideriz yarın gideriz diye oyalayarak sizin ihtar çekme süreniz olan bir aylık süreyi geçirmeye çalışırsa bu süreyi geçirmeden ihtarınızı çekip 6 ay içinde tahliye etmesini istemenizi öneririm. Böyle bir durumda süreyi sakın kaçırmayın, yoksa zora girebilirsiniz. Kolay gelsin.