1 den 6´e kadar toplam 6 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Satın alınan evdeki kiracının tahliyesi

    merhaba, Öncelikle böyle bir siteyi düzenleyen yetkililere teşekkür ederim.
    Yeni bir ev alıyoruz. Önümüzdeki hafta tapu işlemlerim yapılıyor.
    Alacağımız evde kiracı oturuyor.
    Eski ev sahibiyle yaptığı kontrat mayıs ayı içinde son buluyormuş. Evi kredi ile alacağım için ve kirada oturduğum için eve zaman kaybetmeden taşınmam gerekiyor. Maddi olarak kredi ve ayrıca kira ödeyemem.
    Evi alırken kiracının problemsiz ayrılacağı söylendi. Umarım öyle olur.
    Benim üzerime kayıtlı başka ev yok.
    Eşimin üzerine kayıtlı abisiyle ortak tapu yani 1/2 tapu var.
    Kiracının evi en kısa sürede boşaltması için, ne yapmam lazım ?
    Tapuyu alır almaz ihtarname veya pretestomu çekmem gerekiyor ?
    eline ulaşınca nekadar sürede boşaltma zorunluluğu var ?
    yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.Konuyla alakalı hiç bilgim yok
    şimdiden teşekkürler.


  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Satın alınan evdeki kiracının tahliyesi

    Öncelikle eski ev sahibinden kira sözleşmesinin kendisini veya yazılı kopyasını alın. Kiracının ev sahibine verdiği depozito olup olmadığını öğrenin.
    Mümkünse satın almadan önce kiracıdan bir tahliye taahhütnamesi almaya çalışın.

    Tahliye taahhütnamesini, üzerinde yazan tarih geldiği zaman icraya koyarak kiracıyı kısa sürede tahliye edebilirsiniz. (birinci en kısa ve garantili yol)

    Diğer durumlarda tahliye davası açmanız gerekir ve dava aylar sürer.

    Hangi hallerde tahliye davası açabileceğiniz 6570 sayılı kanunun 7. maddesinde anlatılmaktadır. Sizin durumunuza bu maddenin b ve d fıkraları uymaktadır:

    b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
    d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak [...]kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,
    [...] tahliye davası açabilir.

    Diyelim ki kontrat 15 mayısta yapılmış olsun.
    Her sene 15 mayıstan itibaren 30 gün içinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabiliriniz. (ikinci yol. Tahliye davası aylar alır)

    Ayrıca kontrat tarihinden bağımsız olarak satın aldıktan sonra 30 gün içinde kiracının elinde olacak bir ihtar çekerseniz 6 ayın sonunda tahliye davası açabilirsiniz. (3. yol. Davayı açmak için 6 ay ve daha sonra sonuçlanması için birkaç ay geçer)

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Satın alınan evdeki kiracının tahliyesi

    teşekkürler.
    ev sahibi kiracıdan böyle bir tahahütname alabilir mi bilmiyorum ?
    kiracı için apartmadnakiler problem çıkarabilecek bir kişi olmadığını söylüyorlar. Hatta aynı apartmandan satın almak veya kiralamak için araştırıyorlarmış.
    ben pretosto göndersem noterden ters teper diyede korkuyorum.

    bu ay kontratı bitiyormuş.
    ben evi satın aldığımda kontrat yapmadan, çıkana kadar kirayı alabiliyormuyum.

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Satın alınan evdeki kiracının tahliyesi

    İhtar çekmek yerine kiracıyla yüz yüze görüşerek, satın aldıktan sonra eve taşınmak istediğinizi ve ne zaman çıkabileceğini sorun. Verdiği tarih için yazılı tahliye taahhütnamesi alın.

    Vermiyorsa kira sözleşmesi bittikten sonra 30 gün içinde tahliye davası açmanız gerekecek.

    Evi satın aldıktan sonra siz sözleşme yapmasanız da eski ev sahibinin yaptığı kontrat aynı şartlarda devam eder. Siz kiracıya satın aldığınızı bildirdikten sonra kiracı kiraları size öder. Kiracının başta verdiği depozito varsa, çıkarken o depozitoyu geri ödeyecek olan sizsiniz. Özellikle depozito meselesini satın almadan önce eski ev sahibi ve kiracıyla görüşerek açıklığa kavuşturun.

  5. #5
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Satın alınan evdeki kiracının tahliyesi

    yazılı tahahütname, kiracı ile aramızda yapılabilir mi? bir örnek sitede bulabilirmiyim ?

    yoksa noter aracılığı ile mi yapılması gerekiyor.

    bilgileriniz için tekrar teşekkürler

  6. #6
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Satın alınan evdeki kiracının tahliyesi

    Alıntı kurtulusnese rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    yazılı tahahütname, kiracı ile aramızda yapılabilir mi? bir örnek sitede bulabilirmiyim ?

    yoksa noter aracılığı ile mi yapılması gerekiyor.

    bilgileriniz için tekrar teşekkürler
    Aranızda yapılabilir. Noterde yapılırsa kiracı imzaya itiraz edemez. Tek farkı o.
    Sokağınızdaki kırtasiyeden bir matbu tahliye taahhütnamesi alabilirsiniz.

Benzer Konular :

  1. Yeni alınan evdeki fuzuli işgalcinin tahliyesi??
    Yazan: ayşeyılmazkaya Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 23-06-2014, 14:42:04
  2. Satın aldığım evdeki kiracının durumu
    Yazan: episode59 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 03-03-2010, 17:29:06
  3. Satın alınan konuttan kontratsız kiracının tahliyesi
    Yazan: hakanyogurtcu Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 18-09-2008, 20:07:35
  4. Satın alınan konutun tahliyesi
    Yazan: sözer Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 05-03-2006, 15:11:47
  5. İcradan alınan gayrımenkuldeki kiracının tahliyesi
    Yazan: gunkutkaraahmet Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 28-06-2005, 14:43:50

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Yeni Satın Alınan Evden kiracının Tahliyesi

ev satın alındıktan sonra kiracının çıkarılması

satılan evdeki kiracının durumu

satılan evin tahliye süresi

ev satın alındığında kiracı çıkartma şartları

yeni satın alınan evde eski kiracı kontratı

yeni alınan evde tahliye tahaddütnamesi

evi satın aldığım kişi evi boşaltmıyor

yeni alınan evdeki kiracının tahliyesi

kiracılı evin satın alınması

kiracının oturduğu ev satılırsa ne olur

yeni alinan ev kiraci tahliye

satılan evden kiracının tahliyesi

satın alınan evden kiracının ayrılma süresi

kiracinin ev sahibi tarafindan cikartilmasi

kiracı kaç günde tahliye edilir

yeni satın alınan evden kiracının tahliye edilmesi

satilan evden kiracinin cikartilmasi

satın alınan evde kiracı varsa

yeni alinan evinkiracı tahliyes

kiracılı gayrimenkul alındığında ne yapmalı

satılan dairedeki kiracının tahliyesi

satınalınan ev ve kiracısı

kiracinin ortak konuttan cikarilmasi

satin aldigim evde kiraci var

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.