Yönetici Seçilemezse

[Mrhappyman]

Merhabalar
14 daireli bir binada yaşıyorum. Yaklaşık 4 yıldır yöneticilik yapan kat maliki olan komşum başka bir komşumla tartışmadan dolayı görevi bıraktı. Yapıln toplantıda kimse aday olmadı ve yönetici çıkaramadık. Benim bu konuda örenmek istediğim şu: Kanunen yönetici olmak zorunda eğer seçilmezse sırayla yöneticilik yapılmak zorundamı (Maddi anlamada apartman yönetimi yapan firmalara ödeme yapacak apartman sakini profilimiz maalesef yok ) ? Bu konuda varsa kanunlar nediyor İlgisi ve bilgisi olan arkadaşlara şimdiden teşekkürler :rolleyes:

[Av.Başak Şahin]

Kura çekebilirsiniz.

[Mrhappyman]

Kura çekebilirsiniz.

O zaten düşündüğümüz bir seçenek ama kanunda bu ve benzeri durumlar için ne diyor kısaca onu merak ediyorum??

[becozyme]

Merhabalar
14 daireli bir binada yaşıyorum. Yaklaşık 4 yıldır yöneticilik yapan kat maliki olan komşum başka bir komşumla tartışmadan dolayı görevi bıraktı. Yapıln toplantıda kimse aday olmadı ve yönetici çıkaramadık. Benim bu konuda örenmek istediğim şu: Kanunen yönetici olmak zorunda eğer seçilmezse sırayla yöneticilik yapılmak zorundamı (Maddi anlamada apartman yönetimi yapan firmalara ödeme yapacak apartman sakini profilimiz maalesef yok ) ? Bu konuda varsa kanunlar nediyor İlgisi ve bilgisi olan arkadaşlara şimdiden teşekkürler :rolleyes:

kat mülkiyeti kanunu sitede var ama genede açıklama getirelim.siz seçemezsiniz.mahkeme tayin eder diyor .birinin müracatıyla tabi.en makulu sırayla bu işi yapmak aksi size ağır yük getirir yazınızdan anladığım kadarıyla.

[Mrhappyman]

ilginize teşekkürler

[bariszanax]

sanırım sorunuzun cevabı bu maddenin içinde var

D) Yönetici: I - Atanması:
Madde 34 - Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir. Ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Ana gayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir. Kat malikleri ana gayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur. Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebilir. Yönetici atanırken kendisiyle yapılan sözleşmede, teminat göstermesi şart edilebilir;