Apartman temizliği

[aziz filiz]

selamlar,

8 daireli bir apartmanda oturuyorum. Haftada bir kez apartaman temizliği için dışardan hizmet alıyoruz. Tabi bu şahıslar tarafından yapılan bir iş ve SSK lı olarak çalışanımız değil.

Acaba bununla ilgili bir sakınca varmı?. Devamlı kapıcımız olmadığı için sigortalamak gerekir mi? aslında ben bu işi yapan yerlerden faturalı olarak hizmet almak istedim ancak onlarda site gibi toplu yerlere iş yaptıklarını söylediler.

konu ile ilgili yardımlarınızı rica ediyorum

[becozyme]

selamlar,

8 daireli bir apartmanda oturuyorum. Haftada bir kez apartaman temizliği için dışardan hizmet alıyoruz. Tabi bu şahıslar tarafından yapılan bir iş ve SSK lı olarak çalışanımız değil.

Acaba bununla ilgili bir sakınca varmı?. Devamlı kapıcımız olmadığı için sigortalamak gerekir mi? aslında ben bu işi yapan yerlerden faturalı olarak hizmet almak istedim ancak onlarda site gibi toplu yerlere iş yaptıklarını söylediler.

konu ile ilgili yardımlarınızı rica ediyorum

yapılan iş karşılığında bir ödeme yapılıyorsa fatura vermeleri lazım ticaret kanunu .sizin sorunuz neydi?
iş hukuku açısından mı yoksa malıye ye karşı yükümlülüğünüz açısından mı soruyorsunuz.

[aziz filiz]

yapılan iş karşılığında bir ödeme yapılıyorsa fatura vermeleri lazım ticaret kanunu .sizin sorunuz neydi?
iş hukuku açısından mı yoksa malıye ye karşı yükümlülüğünüz açısından mı soruyorsunuz.

Benim sorum iş hukuku açısından. Temizlik yapan firmalara iş yaptıramadığımız için faturalı olarak bu hizmeti alamıyoruz. Sadece dışarıdan gelen şahıslar bu işleri ücret karşılığı yapıyor. Benim asıl sorum; örnek olarak temizlik yaparken bu işi yapan şahıs düştü ve burada yaralanma veya ölüm söz konusu oldu.. Burada benim yükümlülüğüm nedir. Apartman sakinleri olarak iş kanunundan ötürü herhangi bir yaptırım söz konusu mu? Ayrıca bu tür sıkıntılar yaşamamak için ne yapmalıyız.

saygılar

[becozyme]

iş hukuku açısından bildiğim kadarıyla sorun var kanayan bir yara orası .iş sağlığı v e iş güvenliği konusu hassas konular ve bu konudada yapılması gereken işler var diye özetliyebilirim.
sizin mevzunuza gelince genel kurula karşı yapılan işin meşrulaştıreılması açısından sıkıntı yok.fatura için zorlanmıyorsunuz.yani gider makbuzu keserek belediyeye bir fon ödeyerek işi meşru zemine çekebilirsiniz.
diğer taraftan mali açıdan bu sorun değilsede iş sağlığı ve iş güvenliği bakımından sorun var .
kısaca yapmanızı tavsiye edeceğim şey ,diğer arkadaşların teyidini alarak.muhatap olarak firmayı kabul etmeli ve bir iş akdi imzalamanız ,sizi bir takım yükümlülükleri paylaşmanızı sağlar sorumluluğunuzu hafifletir der öyle düşünürüm.
daha bilgili arkadaşların teyidi ni alın derim.

[aziz filiz]

İlgi ve alakanız için teşekkür ederim.

[supo]

Bizim yönetici aidatın içinde "temizlik görevlisi" adı altında daire başına 30 YTL para topluyor. Ancak sözlü olarak apartmanın 2 günde bir paspaslandığını söylese de 10 gündür ne paspas ne temizlik yapılmııyor. (Aslında 3 aydır ben bir kere bile apartman temizliği yapıldğını görmedim). Sonradan farkettim ki yönetici bu işi yanında çalıştırdığı kadına yatırıyormuş güya. Yanında çalışan kadınla konuştuğumda diyor ki "ben her hafta apartmanı temizleyemem, bisürü işim var, on kişiye yemek yapıyorum her gün" vs diyor.. Anladığım kadarıyla yöneticimiz apartmanda işyeri olarak kullandığı dairesinde yanında çalıştırdığı kişinin maaşının bir bölümünü (ya da tamamını, bilemiyorum) apartman aidatı olarak topladığı paradan ödüyor. Bu yasal mıdır? Üstelik kadın temizlik falan da yapmıyor. Hukuk yoluyla bir belge istesem bu temizlik görevlisi parası için ne gibi bir belge çıkarabilir? Minareyi kılıfına uydurabilir mi? Yoksa bu yolu seçeyim mi?
Aslında küçük esaplar yapan biri değilim, benim sorunum bu temizlik parası dğil ama genel problemin bu başlıkta yeri olmayacağı için sadece bu kısmını yazdım. Genel sorunumu başka bir başlıkta yazacağım. Tavsiyenizi duymak isterim.

[becozyme]

Bizim yönetici aidatın içinde "temizlik görevlisi" adı altında daire başına 30 YTL para topluyor. Ancak sözlü olarak apartmanın 2 günde bir paspaslandığını söylese de 10 gündür ne paspas ne temizlik yapılmııyor. (Aslında 3 aydır ben bir kere bile apartman temizliği yapıldğını görmedim). Sonradan farkettim ki yönetici bu işi yanında çalıştırdığı kadına yatırıyormuş güya. Yanında çalışan kadınla konuştuğumda diyor ki "ben her hafta apartmanı temizleyemem, bisürü işim var, on kişiye yemek yapıyorum her gün" vs diyor.. Anladığım kadarıyla yöneticimiz apartmanda işyeri olarak kullandığı dairesinde yanında çalıştırdığı kişinin maaşının bir bölümünü (ya da tamamını, bilemiyorum) apartman aidatı olarak topladığı paradan ödüyor. Bu yasal mıdır? Üstelik kadın temizlik falan da yapmıyor. Hukuk yoluyla bir belge istesem bu temizlik görevlisi parası için ne gibi bir belge çıkarabilir? Minareyi kılıfına uydurabilir mi? Yoksa bu yolu seçeyim mi?
Aslında küçük esaplar yapan biri değilim, benim sorunum bu temizlik parası dğil ama genel problemin bu başlıkta yeri olmayacağı için sadece bu kısmını yazdım. Genel sorunumu başka bir başlıkta yazacağım. Tavsiyenizi duymak isterim.

hizmet görevlisinin iş akdi var mı? yoksa öylesine mi çalışıyor.
yani sigortası falan var mı? hangi sıfatla çalışıyor?sizin sitenizin görevlisi mi sigorta yaptırdınız mı?siz yöneticinize bu soruları sorun önce .ona göre planınızı veya davranışınızı değerlendirirsiniz.
ayrıca karar defterinizde böyle bir elemen için toplu karar alınmış mı?yöneticiye böyle bir yetki verilmiş mi?

[becozyme]

Bizim yönetici aidatın içinde "temizlik görevlisi" adı altında daire başına 30 YTL para topluyor. Ancak sözlü olarak apartmanın 2 günde bir paspaslandığını söylese de 10 gündür ne paspas ne temizlik yapılmııyor. (Aslında 3 aydır ben bir kere bile apartman temizliği yapıldğını görmedim). Sonradan farkettim ki yönetici bu işi yanında çalıştırdığı kadına yatırıyormuş güya. Yanında çalışan kadınla konuştuğumda diyor ki "ben her hafta apartmanı temizleyemem, bisürü işim var, on kişiye yemek yapıyorum her gün" vs diyor.. Anladığım kadarıyla yöneticimiz apartmanda işyeri olarak kullandığı dairesinde yanında çalıştırdığı kişinin maaşının bir bölümünü (ya da tamamını, bilemiyorum) apartman aidatı olarak topladığı paradan ödüyor. Bu yasal mıdır? Üstelik kadın temizlik falan da yapmıyor. Hukuk yoluyla bir belge istesem bu temizlik görevlisi parası için ne gibi bir belge çıkarabilir? Minareyi kılıfına uydurabilir mi? Yoksa bu yolu seçeyim mi?
Aslında küçük esaplar yapan biri değilim, benim sorunum bu temizlik parası dğil ama genel problemin bu başlıkta yeri olmayacağı için sadece bu kısmını yazdım. Genel sorunumu başka bir başlıkta yazacağım. Tavsiyenizi duymak isterim.

hizmet görevlisinin iş akdi var mı? yoksa öylesine mi çalışıyor.
yani sigortası falan var mı? hangi sıfatla çalışıyor?sizin sitenizin görevlisi mi sigorta yaptırdınız mı?siz yöneticinize bu soruları sorun önce .ona göre planınızı veya davranışınızı değerlendirirsiniz.
ayrıca karar defterinizde böyle bir elemen için toplu karar alınmış mı?yöneticiye böyle bir yetki verilmiş mi?

[bayan haber]

7 dairelik apartmanın 4 tanesi dolu 3 tanesi 1 yıldır boş.Boş olan dairelerin sahibinin de onayını alarak noterden defter açtırıp kendisini yönetim(yönetici)
ilan etmiş durumda ne duyuru ne toplantı.canının istediği zamanlarda kapıma not yapıştırıp apartman giriş temizliği sana ait diye viledayı kapıma bırakıp gidiyor.Sorun çıkmasın diye vaktim elverdiğince yapmaya çalışıyorum(zira çalışıyorum)Canı istediğinde de apartmanın girişini kadın tuttum temizlettim şu kadar parayı getir diye kapıma not bırakıyor.Dediği tarihte temizliği yapmadığım takdirde de noter kanalı ile yazı gönderiyor.Canımdan bezdirdi.Ne yapmamı tavsiye edersiniz.

[zynpo]

Yöneticisi bulunduğum apartmanda giriş katında bir daire var.Ev sahibi evi ile ilgilenmemekte ve ev çöp eve dönüşmüş durumda.Evi kullanan yaşlı bir adam var( ev sahibiyle hiç bir bağı yok ) çöpten ne bulursa eve yığıyor.2 yıl öncesi bu çöplerden dolayı fare ve hamamböceği sıkıntısı yaşadık.Bazen tinercilerde girip bu dairede kalıyorlar.Bu durumu belediyeye bildirdik.Zabıtalar gelip buranın özel mülk olduğunu herhangi bir işlem yapamayacaklarını söylediler.Bu konuda hukuki olarak ne yapabiliriz?Sonuçta sağlığımız tehlikede.Ev sahibi bu durumdan haberdar ama umurunda değil.Ev sahibinin apartman yönetimine de borcu var.Çünkü yapılan hiç bir tadilata ve aidata katılmıyor.Bize nasıl bir yol gösterirsiniz?Saygılarımla