Kat malikleri toplantısı divan oluşturulması

[husso]

Kat malikleri toplantısında kat maliki olmayan site dışından bir kişi divan başkanlığına seçilebilirmi?

[becozyme]

Kat malikleri toplantısında kat maliki olmayan site dışından bir kişi divan başkanlığına seçilebilirmi?

benim düşüncem seçilemez.gerek divan başkanı gerek katip kat malıkleri arasından seçilmelidir.
bu yorumu şöyle yapıyorum kat malıkleri toplantısında kat malıkleri veya vekilleri vardır.dışardan birinin olması nın manası nedir?

[Av.Feyz Pazarbaşı]

Kat mülkiyeti kanununda divan başkanı veya katibin kat maliki olacağına dair bir düzenleme olmadığını düşünüyorum.
Sadece ve sadece denetçilerin kat maliki olma zonululuğu vardır. Yönetici(ler), divan başkanı veyahut katip pekala kat malikleri toplantısına girmeye ehil vekiller (kiracı da vekil olabilir) olabilir.

[becozyme]

soru şuydu kat malıkleri dışında biri divan başkanı seçilebilirmiydi.kat malıkleri dışında elbette vekiller de toplantıya iştirak eder ve de divan başkanı seçilebilirler.
bu konuyu düzenleyen madde kat mülkiyeti kanununda yok ama kat mülkiyeti yapı kooperatiflerinin bir sonucu olarak ortaya çıktığı için.kooperatifler kanununda
yanılmıyorsam ,genel kurul toplanır aralarından birini divan başkanı ,katip ,sayman olarak seçerler cümlesinden hareketle bu yorumu yaptım.
sorunun cevabı o zaman kısmen verilmiş oluyor .yani mülk sahibi veya temsilcisi desek daha doğru mu olurdu .
yönetici kat malıkı olması şartı yoktur ama önce sitenin kendi kendini yönetemez durumda olması veya bununla ilgili kararın alınmasından sonra, dışardan yönetici sıfatıyla, toplantıya katılacağı aşikardır.veya mahkeme kararıyla yönetici tayini istendiği durumlarda katılabilir diye düşünürüm.
kısaca kat malıkleri toplantısı malıkler ve onların temsilcilerinden oluşur desek bende hatamı düzeltmiş olurmuyum ?
ve de aralarından birini divan başkanı veya katip ve sayman seçerler demek xdaha mı doğru olurdu.

[husso]

Cevabınıza teşekkür ediyorum;
Daha açıklayıcı olması bakımından;
Sözkonusu divan başkanı, site ile sorunlu diyebileceğim yöneticinin avukatı ve kat maliki veya kiracı değil , ve son toplantıdaki tutumuyla muhalif kat maliklerinin konuşmasını büyük ölçüde engelledi. Kimseye söz hakkı vermeden kurulu yönetmeye çalışması da oluşturduğu ortam anlamında eski yöneticiye (halen görevde) yaradı.
Sitede son derece ılımlı kat malikleri var ve sorunlara rasyonel çözüm bulmak istiyorlar. Bu nedenle de, kat maliki olmayan Yönetici avukatının tekrar divan başkanı olmasının engellenebilmesini ve tartışmaya açık bir toplantı yapabilmeyi amaçlıyorlar.
Teşekkür ve saygılarımla