Kiracı hakları

[leventersoy]

Merhaba;

650 ytl aylık ücreti olan bir evde kiracılık yapıyorum, kira tarihinin 2 gün gecmesi üzerine kapıma tebligat geliyor. tebligatı iyi niyetimden alıyorum ve imza ediyorum. Kirayı her ay geçte olsa ödüyorum fakat , gelinen nokta şudur ki heray bana 1 gün dahi geciksem tebligat gonderiliyor ve dava acılıyor. avukat masrafları ile kira 950 ye geliyor? Sizce ben bir kiracı olarak haklarımı nasıl savunabilirim?

[sdt23]

Merhaba;
650 ytl aylık ücreti olan bir evde kiracılık yapıyorum, kira tarihinin 2 gün gecmesi üzerine kapıma tebligat geliyor. tebligatı iyi niyetimden alıyorum ve imza ediyorum. Kirayı her ay geçte olsa ödüyorum fakat , gelinen nokta şudur ki heray bana 1 gün dahi geciksem tebligat gonderiliyor ve dava acılıyor. avukat masrafları ile kira 950 ye geliyor? Sizce ben bir kiracı olarak haklarımı nasıl savunabilirim?

Kiralarınızı ayın kaçında ödemeniz gerekiyor?
Anlattıklarınız tuhaf geldi.
Kiranızı zamanında ödemediğiniz takdirde ev sahibi noterden ihtar çekebilir veya icra dairesinden icra takibi yapabilir.
Kiranızı ödeyeceğiniz son gün ihtar çekilmez. En erken ertesi gün çekilebilir.
Ki bu da pek iyi niyetli bir davranış olmamakla beraber mümkündür.
Noterden veya icra dairesinden tebligatın size ulaşması da birkaç gün sürer, acele postayla gönderilse en erken ertesi gün elinize geçer.
Dolayısıyla eğer herşey yolunda geçerse zaten ihtarın size gelmesi kirayı ödemeniz gereken son günden iki gün sonradır.

Gelen ihtarda borcunuzun neye ait olduğu, o borca 7 gün içinde itiraz edebileceğiniz ve 30 gün içinde ödemeniz gerektiği yazılı olmalıdır.

Dediğim gibi kirayı son gününden iki gün sonra ödüyorsanız, ihtarı da aynı gün içinde almanız gerekir ki, bu durumda gidip itiraz edersiniz, ihtar geçersiz olur.

İcra dairesinden tebligat geldiyse orada icra masrafları ve avukatlık ücreti de istenmiş olabilir. Ama gerçekten ev sahibi sizin kirayı ödemeniz gereken günden sonraki gün ihtarı çektiyse ve siz de bir sonraki gün aldıysanız ve aynı gün de kirayı yatırdıysanız buna icra dairesinden "borcum yoktur" diye itiraz edersiniz ve bu masraflar ev sahibine kalır.

Tebligatı aldıktan sonra ödediyseniz itiraz etmeniz mümkün değildir.
Diyelim ki, birkaç gün daha ödeyemediniz, ama 30 gün içinde ödediniz.

Ne için dava açılıyor?

Anlattıklarınızda eksik veya tuhaf bir şey var.

[pınar1907]

Kiracılara hiç birsey olmaz olan ev sahiplerine oluyor.basına gelen bilir...