1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 11 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Blok yönetimine geçiş

    İyi günler,bulunduğumuz yerleşim yeri yedi (7) parselden oluşan
    toplam otuziki (32) bloktan oluşmakta.
    Şu anki yönetim tarzı ise parsel yönetimi ve her parselden bir
    temsilci üst yönetim kurulunu oluşturuyor.Buradada kendi aralarında başkan, yardımcısı ve denetçi seçiliyor.
    örnek:bizim parsel üç bloktan oluşuyor.
    sorum şöyle, parsel yönetimini fes edip blok yönetimine geçmek
    için bloğumuzda güçlü bir görüş var.Yani on dairenin hepsi aynı
    görüşte bu durumda blok yönetimine gecebilirmiyiz.
    teşekürler.


  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Blok yönetimine geçiş

    Alıntı erguninal rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    İyi günler,bulunduğumuz yerleşim yeri yedi (7) parselden oluşan
    toplam otuziki (32) bloktan oluşmakta.
    Şu anki yönetim tarzı ise parsel yönetimi ve her parselden bir
    temsilci üst yönetim kurulunu oluşturuyor.Buradada kendi aralarında başkan, yardımcısı ve denetçi seçiliyor.
    örnek:bizim parsel üç bloktan oluşuyor.
    sorum şöyle, parsel yönetimini fes edip blok yönetimine geçmek
    için bloğumuzda güçlü bir görüş var.Yani on dairenin hepsi aynı
    görüşte bu durumda blok yönetimine gecebilirmiyiz.
    teşekürler.
    değişik parsellerde kat mulkiyeti kurulamaz diye biliyorum.gene blok olarak toplanır yönetim yetkisini devredebilirsiniz.tabi itiraz eden olmazsa

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Blok yönetimine geçiş

    bizim dayanak noktamız k.m.k. nun madde 34 anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması mecburidir.
    bu duruma göre bizde kendi yönetimimizi kendimiz oluşturmak
    istiyoruz. halbuki diğer bloktan kişiler kendi bloklarından topladıkları vekaletnamelerle kendilerini secebiliyorlar.

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Blok yönetimine geçiş

    bizim dayanak noktamız k.m.k. nun madde 34 anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması mecburidir.
    bu duruma göre bizde kendi yönetimimizi kendimiz oluşturmak
    istiyoruz. halbuki diğer bloktan kişiler kendi bloklarından topladıkları vekaletnamelerle kendilerini secebiliyorlar.

  5. #5
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Blok yönetimine geçiş

    Alıntı erguninal rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    bizim dayanak noktamız k.m.k. nun madde 34 anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması mecburidir.
    bu duruma göre bizde kendi yönetimimizi kendimiz oluşturmak
    istiyoruz. halbuki diğer bloktan kişiler kendi bloklarından topladıkları vekaletnamelerle kendilerini secebiliyorlar.
    yanlış anlaşıldık galiba .siz zaten yeni kat mülkiyeti kanuna göre blok yönetimi oluşturmak zorundasınız.blok yönetimini oluşturup yönetici seçeceksınız.ve bu yönetici temsilci olarak sizi parsel yönetiminde temsil edecek.yani 3 blok varsa 3 yönetici seçilmiş olacak bu 3 yönetici de temsilci olarak parsel yönetiminde sizi bağımsız bölüm sayısına göre temsil edecek.yani blok yöneticisi zaten seçmek ve oluşturmak zorundasınız.
    tabi önce yönetim planı değişikliği yapıp 28 mayıstan önce toplanıp imzalamanız gerekecek.ve bunu tapuya tescil ettireceksiniz . tabiki bu yönetim planı tekdüze olursa yönetime standart getirilmiş olup işinizi kolaylaştırırsınız.
    peki bunu kim yapacak ? konuyu bilen bir lider veya bir hukukçu
    netice kanatimce blok yönetimine geçebilirsiniz.bu aynı zamanda şu demek,
    kendi işletme projeniz kendi karar defteriniz .
    bir hatırlatma yanlış anlaşılma konusuna açıklık getirmek için aynı parselde parsel yönetimi oluşturabilirsiniz.değişik parselde kat mülkiyeti kurulamaz .

  6. #6
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Blok yönetimine geçiş

    cevabiniz için öncelikle teşekkür ederim.
    biz ocak ayında yapılan genel kurul toplantısında 5711 nolu kanunun yonetım planımıza uyarlanması için oybirliği ile karar aldık. fakat mevcut yöneticiler henüz çalişmalara başlamadılar.
    biz şimdi bu durumda ne yapmalıyız.

  7. #7
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Blok yönetimine geçiş

    Alıntı erguninal rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    cevabiniz için öncelikle teşekkür ederim.
    biz ocak ayında yapılan genel kurul toplantısında 5711 nolu kanunun yonetım planımıza uyarlanması için oybirliği ile karar aldık. fakat mevcut yöneticiler henüz çalişmalara başlamadılar.
    biz şimdi bu durumda ne yapmalıyız.
    kanatimce siz kendi bloğunuz için çalışmaları başlatın .yönetici seçin ve yönetimplanı oluşturun ve bunun için toplantı yapın diğerlerine örnek olun .ve bu yeni yönetim planını diğerleri de kabul edecek bir şekilde yapın.
    neden ? bundan sonra yeni değişen yasaya göre her blok kendi işini kendi görecek içişlerinde bağımsız kendi aranızda karar alacaksınız.diğer bloklar sizi ilgilendirmeyecek.
    ve de diğer bloklardaki onarım veya tadilat .tamiratiçin sizden katkı isteyemeyecekler.çünkü
    içişlerinde bağımsız dış işlerinde fedaratif bir yapı oluşacak.ortak tesis veya hizmet alanı müşterek alanlarda veya fedaratif yapı hepinizi kapsayacak.

    diye bilir böyle yorumlarım .size kendi bloğunuzu organize etmenizi tavsiye ederim.bu, diğerlerini harekete geçirmek için motive eder.
    Konu becozyme tarafından (19-04-2008 Saat 00:40:52 ) de değiştirilmiştir. Sebep: noktalama

  8. #8
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Blok yönetimine geçiş

    Alıntı becozyme rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    kanatimce siz kendi bloğunuz için çalışmaları başlatın .yönetici seçin ve yönetimplanı oluşturun ve bunun için toplantı yapın diğerlerine örnek olun .ve bu yeni yönetim planını diğerleri de kabul edecek bir şekilde yapın.
    neden ? bundan sonra yeni değişen yasaya göre her blok kendi işini kendi görecek içişlerinde bağımsız kendi aranızda karar alacaksınız.diğer bloklar sizi ilgilendirmeyecek.
    ve de diğer bloklardaki onarım veya tadilat .tamiratiçin sizden katkı isteyemeyecekler.çünkü
    içişlerinde bağımsız dış işlerinde fedaratif bir yapı oluşacak.ortak tesis veya hizmet alanı müşterek alanlarda veya fedaratif yapı hepinizi kapsayacak.

    diye bilir böyle yorumlarım .size kendi bloğunuzu organize etmenizi tavsiye ederim.bu, diğerlerini harekete geçirmek için motive eder.
    verdiğiniz bilgiler için tesekkür ederim
    anladığım kadarı ile bu kararı mahkeme kararı ile almaya gerek yok bloğumuzdaki kat maliklerini toplayıp yeni yönrtimimizi oluşturabiliriz. yönetim planınıda yeniden 5711 e uyarlayıp
    tapuya işletmek gerekecek anırım.
    bu konudaki gelişmeleri sizede bildiririm
    iyi günler

  9. #9
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    İletiler
    7
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yüzme havüzundan ucret alınabilirmi

    Sitemizin ortak alanında bulunan yüzme havuzundan yöneticiler Kat malikleri kurulunun kararı olmadan üstelik yönetim planımızda maddee olmasına rağmen.
    maddee şöyle: Sitenin özelliği dikkate alınarak tüm parselleri ilgilendiren genel güvenlik,yüzme havuzu,spor alanları,peysaj ve arıtma ile kat malikleri kurulunca kararlaştırılabilecek
    ayrık konulardaki giderlere eşit olarak katılmakla yükümlüdürler.
    bu maddeye rağmen yöneticiler havuzu ücretle işletiyolar.ben paravermeden giriyorum.Yani bu duruma itirez ediyorum.Beni icraya verdiler. İcra mahkemesi bu konuda yetkisi olmadığı icin davayı reddetti. Şimdide beni asliye huhuk mahkemesine verdiler.Mahkemede konuyu incelemek için dilekçelerimizi istedi.
    Ben bu konuda haklı olduğuma inanıyorum. Sonuç benim açimdan olumlu olurmu acaba. iyi günler.
    .

  10. #10
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Blok yönetimine geçiş

    Ortak yönetimin yöneticisi, kiracı hakkında icra koğuşturması yapamaz, dava açamaz.
    Ayrı ayrı parseller üzerinde kurulan binaların bağımsız bölüm malikleri ortak yerlerin yönetimi için sözleşme ile ortak bir yönetim tarzı kabul edebilir iseler de böyle bir kabul genel hükümlere tabi bir sözleşme niteliğinde olup yalnız tarafları bağlar. Davalı kiracı olup bu sözleşmeye ( yönetim planı ) taraf olmadığına göre sözleşme hükümleri ile bağlı değildir. İçinde oturduğu bağımsız bölüm bir bölümünü teşkil ettiği ana gayrimenkulda kat irtifakı tesis edilmiş ise de uyuşmazlık, hakkında yapılan icra takibine konu olacak bu ana gayrimenkulun yönetiminden değil, diğer parseller üzerinde inşa edilmiş binaların da dahil olduğu ortak yönetimden kaynaklanmaktadır. Bu durumda ortak yönetimin yöneticisi olan davacının aynı parselde kat maliki de olmadığı için yasanın 20. maddesinin 2. fıkrası uyarınca aktif husumet ehliyetine sahip olmadığı da dikkate alınarak, kiracı olan davalı hakkında KMK.md. 22/1 fıkrası hükmü uygulanamayacağından, icra takibi yapılamaz ve dava açılamaz.
    (Yargıtay 18.HD. 12.10.1993T. 8739Esas. 10759Karar. )
    Konu Hakkaniyetli tarafından (30-05-2012 Saat 13:50:21 ) de değiştirilmiştir.

1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. Hisseli Tapu ve Site Yönetimine Geçiş
    Yazan: denizayten Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 13
    Son İleti: 21-08-2011, 00:11:44
  2. Kooperatiften site yönetimine geçiş ve haklar
    Yazan: ceylanm Forum: Gayrimenkul Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 04-05-2011, 08:34:04
  3. Site yönetiminden blok ya da apartman yönetimine geçiş...
    Yazan: vsezer_2004 Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 14-12-2009, 23:38:59
  4. Site yönetiminden apt. yönetimine geçiş
    Yazan: VOİCE Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 10-06-2009, 13:29:16
  5. Blok yönetiminden site yönetimine geçiş zorunlu mu?
    Yazan: ademehtap Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 26-04-2008, 22:50:11

Bu sayfada bulunan kavramlar:

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.