Fuzuli şagil

[esmasultan]

Bir kooperatifte bulunan ve tam olarak dolmamış sitedeki daireme birileri gelmiş yerleşmiş. Uzak olmasından dolayı bu olaydan 6 sonra haberim oldu. Ayrıca su velektrikde kullanmışlar.

Bu işgalcileri nasıl çıkartabilirim.Konuşmama rağmen çıkmıyorlar.Dava mı açmak gerekli Dişlekçe örneğini nasıl bulacağım. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

[Av.Tayfun Eyilik]

fuzuli şagil durumunda bulunan işgalcilere karşı tecavüzün meni, ve ecrimisil davası açacaksınız

[galipugur]

Fuzuli işgal konusu çok karmaşık bir konu değil ama, benim aşağıda açıklayacağım konuya ilişkin bir tek bile Yargıtay içtihadına rastlamadım. Bu konuda bilgi ve belgesi olan arkadaşların bana yardımcı olmasını rica ediyorum.
KONU: 2004 yılında boşandım. Boşanmadan önce İ. kentindeki dairemi sattım. Eski eşim, inanılacak gibi değil ama, boşandıktan sonraki tarihte İ. kentindeki dairenin "AİLE KONUTU" olması nedeniyle satışı iptal ettirdi. Hukuk yoluyla İ. kentindeki dairenin yeniden üzerime tescil edilmesi kararı çıktı. Ancak Eski eşim binde 108 oranındaki yüksek harcı ödeyemediğinden tescil üzerime yapılamamış durumda. Kendisi de halen dairede oturmakta.
BU AŞAMADA:İ. Kentinde Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak (zilyetliğimin korunması ve ecrimisil talebiyle) dairenin tahliyesini talep ettim. Ben davaya tapu kaydı, mahkeme kararı gibi delil sundum. Bu deliller kesin kanıtlayıcı delil niteliğinde olduğundan ayrıca tanık dinletmedim. Karşı taraf ise zilyetliğini tanıkla ispatlayacağını bildirdi. Bunun yanında 10 yıl boyunca aramızda geçen ilgili, ilgisiz davaları (ki dosyaların hacmi belki de İ. adliyesinin en kapsamlı dosyası, 7-8 kg. geliyor) delil olarak gösterdi. Amaç inceleme süresini uzatmak, hakimi davadan bıktırmak.
SORU 1: Ben bu davanın süresini kısaltmak için ne yapabilirim?
SORU 2: Tanık ifadeleriyle zilyetliğini ispatlaması mümkün değil. Tanıklara nasıl bir soru sormalıyım?
SORU 3: Bu konuya ışık tutacak (eski eşin evi terk etmemesi) bir HGK veya ilgili daire emsal kararı var mı?
İlgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

[Av.Mehmet Nedim Yaz]

İlgili sorununuzu çözmeye yarayacak en pratik yöntem ;3091 sayılı yasada mevcut..Tabi diğer yöntem ve davalar da mevcut ama şayet şartlarınız ilgili yasada aranan koşullara uyuyorsa en seri sonuç alınabilecek yol;3091 sayılı yasa...Bu yasayı incelerseniz mevcut durumunuz itibariyle yapılması gerekenleri kayanağından öğreneceksiniz...Yasa açı ve net...Buna rağmen kafanıza takılan bir mevzu olursa sorun ve sorunuzu buradan meslektaşlarımla birlikte cevaplandırmaya çalışacağız...Sorununuza çözüm bulmanız dileklerimle başarılar...

[galipugur]

Sn.Av.Mehmet Nedim Yaz;
İlgili yanıtı bana gönderdiğinizi umarak, öncelikle teşekkür ederim.
3091 açısından ilgili kaymakamlığa dilekçeyle başvurdum. Konu ile ilgilenen yazı işleri müdürü; "konunun yönetmeliklerle belirlenen koşullara uymadığı" gerekçesiyle dilekçemi işleme koymadı. Çok haklı olduğunu sanmıyorum ama, yaptığım incelemede konu edilen taşınmaz üzerinde "tedbir bulunmaması" koşulu olduğunu gördüğümden, sattığım kişi üzerine önceki davadan ötürü tedbir bulunduğundan daha fazla üzerine gitmeyerek sulh hukuk mahkemesinde dava açtım. Karşı yanın avukatı "objektif dava birleşmesi" gerekçesiyle mahkemenin yetkisizliğini istediyse de, davanın "zilyetliğin korunması" amaçlı açıldığını iddia ettiğimden, sulh hukuktaki dava devam etmekte ve şu anda tanık (!) dinlenme aşamasında.
Dediğim gibi, konu basit ama, oyalama taktiğine girildiği için, benim sorunum bu oyalama taktiğinin bozulması üzerinedir. Bu ayın 20 sinde yine tanık dinlenecek. Ben bu tanığa etkin olarak ne soru sorabilirim ki, açık ve net cevapla "haklı zilyet"in "ben" olduğuma yargı karar versin.
Tekrar teşekkür ederim.

[Av.Mehmet Nedim Yaz]

Sayın İlgili ;3091 sayılı yasanın 14.maddesine göre uyuşmazlık konusu yer ile ilgili şayet daha evvel bir tedbir mevcut ya da dava açılmış ise artık 3091 sayılı yasayı işletemezsin.Çünkü Uyuşmazlık konusu yer artık mahkemelik olmuş ve o yerle ilgili kararı ancak mahkeme verebilecektir.Madem ki dava açmışsınız o zaman o davada mümkünse bir avukattan yardım almaya çalışın en azından dosya örneğini götürüp danışın..Aksi halde muhtemel usuli hatalarınızdan dolayı şayet haklı olsanız bile olumlu sonuç alamama gibi bir risk üstlenmiş olursunuz..Tanığa sorulacak sorunun ise ne olabileceğini dosya kapsamını bilemeden söylemem doğru olmayacağı için bu konuda sizi yanlış yöndendirmek istemiyorum..Başarılar...