Kontrat Dolmadan Çıkmak İstiyorum (Haklı Sebeplerle)

[aykut55]

Ben öğrenciyim ve benim kaloriferlerim 10 güne yakındır yanmıyor... Bunu yazılı olarak hiç belgelemedik ve ev kiram 400 YTL.. Odemekte zorluk çekioruz.. Mayıs ayında kontratım doluyor ve ben bugun itibari ile 300 YTL ye aynı sartlarda ev buldum ve bu 300 YTL 1 sene boyunca geçerli olacak.. Aynı şartlarda burda kalırsam bugun ev sahibi ile yaptğım konuşmayla kiramı 480 YTL yapacığını sözlerine ekledi.. Benim kalan 2 şer tane 400 YTL lik senetlerim vardır.. Ev sahibi ile anlaşacağımızı hiç zannetmiorum.. 3 gündür rahatsızım ve bgn okuluma da gidemedim... Birazdan bulduğum evin sahibiyle görüşmeye gideceğim... Evin ısınmadığını notere tasdik edip, ve yarın evi boşaltacağıma dair ihtar çekip ayın 15 inde oturdğum ayın kirasını ödeyip çıkabilir miyim.. Kontrat her hangi bi kırtasiyeden alınmış olup hiç bir madde eklenmeden imzalanmıştır.. Ve Senetlerin Kiraya karşılığı gösterilmeden senetler imzalanmıştır...Kontrat 400 YTL lik imzalanıp ev sahibinde, elektriği üstüme alırken 200 YTL lik ayrı bi kontrat imzalatıp TEDAŞ oraya vermiştir.. KIsacası vergi kaçakcılığı değil midir ? Bunu da koz olarak kullanabilir miyim ona karşı.. Lütfen 15 dakika içinde cvp atarsanız çok sevinirim.. Terim yanlışlığı kullandıysam da kusuruma bakmayın.. Teşekkürler

[Av.Esin Kılıç]

Kaloriferinizin çalışmadığını ev sahibinize bildirip, sorunun çözülmesini talep edebilir ve belli bir süre içinde sorun giderilmez ise evi tahliye edeceğinizi bildirebilirsiniz. Kaloriferinizin çalışmadığının tespiti konusunda notere başvurmanız mümkün olmaz.
Ev sahibinize tahliye için bir ihtar çekerseniz, mutlaka senetlerin size iade edilmesi talebinizi de bildiriniz. Evi tahliye ederseniz de anahtarı mutlaka yazılı bir belge karşılığında teslim ediniz.
Daha detaylı bilgi için forumlarımızda arama yapınız.

[Erdoğan Kırcalı]

60 dakika içinde cevaplanmış!

[aykut55]

Çok tşk.ed. Av.Esin Kılıç Erdoğan... Forumlara göz attım fakat kendi sorunuma yakın bşşy bulamadığım için konu açmak zorunda kaldım.. Sizden bi arkadaşla görüştüm çıkmadan önce.. SEnetler var direk geçmiş olsun die bi cvp verip beynimden vurulmuş a döndüm Bu işlemler sonucunda ödemek zorunda değilim değil mi senetlerimi

[oyaris]

vermiş olduğunuz senetleri depozito karşılığı vb. bi durum için verdiğinizi kira kontratınıza yazdıysanız ve her türlü kanuni yolu takip ettiyseniz ve tahliyenizi sizi haklı çıkarabilecek şekilde yaptıysanız o senetlerin tahsile verilmesi durumunda karşı dava açarak senetlerin tahsilini engelleyebileceğiniz gibi tazminat da alabilirsiniz. ama o senetlerin kira kontratosunda belirtilmesi ve sizin de gidip notere evin kusurunu belirten ve makul bir süre içinde kusurun giderilmesini isteyen (makul süre genlde 30 gündür) bir ihtarname çekin. bu ihtarnameye arızanın giderilmemesi durumunda evin tahliye edilmesi nedeni ile vermiş olduğunuz nakit veya evrak şeklindeki depozitoyu açıkca geri isteyin. etkili olacaktır

[aykut55]

oyaris güzel yazmışsın da.. sonuçta bu kalorifer.. ben payıma düşen kömürü aldım ve 10 gündür de kömür bittiği için yanmıor diğer apartman sakinleri almadığı için.. hem kirayı ödemekte zorluk çekioyorum hem de makul bi fiyatta bi ev buldum.. beni buraya bağlayamaz... walla nasıl desem kontratta belirtmedik şartları.. Av.Esin in yazdığı yolları denersem sorun çıkmayacak gibi gelior artı ev sahibi beni dinlemezse her türlü maddi manevi dava açıp hiç bir masraf ödemeden davayı da kazanırım büyük bi olasılıkla.. Bi durum daha var vergi kaçakçılığı yapıor ve ben bunu TEDAŞ a gidip ordaki sözleşmemi alıp ispatlayabilirim.. sonuçta tehdit unsuru hiç bir şartımı kabul etmezse beni icraya verirse ben de onu bu belgelerle kanıtlayıp devletime kat kat faydada bulunurum :D bizim kontrat 400 YTL maliyedeki 200 YTL

[aykut55]

bnm yaptığım araştırmaya göre ev sahibim Vergi Ziyaı suçu işlemektedir VUK a göre yanlış anlamadıysam ?
VUK 341.Madde
I - Vergi Ziyaı, mükellefin veya sorumlunun vergilendirme ile ilgili ödevlerini yerine getirmemesi veya EKSIK yerine getirmesinden dolayı verginin noksan tahakkuk ettrilmesi veya eksik yerine getirilmesi yüzünden verginin zamanında tahakkuk ettirilmemsi ifade eder...

Ayrıyetten gelir idaresi başkanlığna göre
Mesken kira gelirleri elde edenler bu gelirlerini beyan etmedikleri veya eksik beyan ettikleri takdirde 2.300 YTL istisnadan YARARLANAMAZLAR..
Beyan edilmesi gereken kira gelirinin bildirilmemesi üzerine mükellef adına 2 Kat II.Derecede usulsüzlük cezası kesilir ve gelir takdir komisyonunca takdir edilir..

Benim olayıma tam uymakta mıdır arkadaşlar..Şimdiden teşekkürler...