Üst kat komşumdan banyoma su sızıyor, ne yapabilirim ?

[kaynak]

merhaba,
üst kat komşumun banyosundan devamlı kendi banyoma su sızıyor. Bu su sızıntısı banyomdaki tavan kaplamalarını bozduğu gibi çok kötü kokuya da neden oluyor. Hasar görmüş tavan kaplamalarını (kartonpier)değiştirmek istiyorum ancak üst kat ev sahibi ile görüştüğümde "ben sadece hasarlı boruların masrafını öderim, sizin banyonuzda oluşan zararı karşılamam" diyor. Su sızıntısına neden olan borular kadar, sızıntının hasar verdiği banyo kaplamalarını da karşılaması gerektiğine inanıyorum ancak hukuki olarak haklarım nelerdir tam olarak bilemiyorum.
Hukuki olarak boru ve banyo kaplaması masraflarını karşılayacaklarını varsayarsak bile mahkeme vs. uzun bir süreç alacaktır diye tahmin ediyorum, banyodaki kötü koku ve görüntü nedeni ile öncelikle benim hasarlı alanları yaptırmam, sonrasında hukuki yollardan kendilerinden harcamaları tahsil etmem daha mı doğru olacaktır ?
Yapılacak onarım harcamalarda bir üst sınır var mıdır ?
Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
Teşekkürler,

[Av.DÖB]

Öncelikle Sulh hukuk mahkemesinde bu durumun tespiti için dava açmanız gerekir. Bu durumda sadece keşif yapılır bilirkişi ve hakimle, duruşma yapılmaz. Dolayısıyla uzun sürmez. Bu tespiti muhakkak yaptırın. Orda verilen bilirkişi raporunu da komşunuza tebliğ ettirin. Bunu yapmadan tamir ettirirseniz hak iddia edemezsiniz.

[kaynak]

Sayın DÖB,
yanıtınız için öncelikle teşekkür ederim. ancak sormak istediğim birkaç sorum daha olacak. yanıt verebilirseniz sevinirim.
olayın masraf boyutunu hesaplamak istiyorum.
bilirkişi ataması ve mahkeme açılması için yapacağım masraflar haklılığımın tespiti durumunda davalıdan alınabilecek midir?
haklılığımın tespiti durumunda banyomu mevcutta kullandığım standartlarda tamir ettirmem mümkün olacak mıdır yoksa bu tarz işlemler için belirlenmiş standart tutarlar mı vardır? (örn. banyom için 300 ytl harcayacaım ancak max 100 ytl si karşılanacak ...)
teşekkürler,

[Av.DÖB]

Bu dava en düşük harç miktarından açılır yani ortalama tebligatlarla 30 YTL civarı bir para verirsiniz ancak bilirkişiye 150 YTL ve yol masrafları yatırırsınız yani toplamda bu rakam 250 YTL yi bilirkişi rakam olarak da uğradığınız masrafınızı ortalama bir değerde( tamiratta çok lükse kaçmazsanız bu belirlenen rakam işinizi görecektir) tespit edecektir. Bu rakam üzerinden talepte bulunabilirsiniz.

[kaynak]

yanıtlarınız için teşekkürler.
açık kalan konu benim için, bilirkişi üst komşuyu kusurlu bulduğunda benim yaptığım dava harcı, bilirkişi ücreti, bilirkişi yol ücreti gibi harcamalar tarafıma geri ödenecek mi ?
teşekkürler

[nusret özsoy]

yanıtlarınız için teşekkürler.
açık kalan konu benim için, bilirkişi üst komşuyu kusurlu bulduğunda benim yaptığım dava harcı, bilirkişi ücreti, bilirkişi yol ücreti gibi harcamalar tarafıma geri ödenecek mi ?
teşekkürler

BÜYÜK İHTİMALLE AMA BİRAZ UĞRAŞABİLİRSİN...

[Av.Emrah Yavuzcan]

Davanızın kabulü halinde, dava masrafları karşı tarafa yüklenilir.

[redzola]

Sayın Kaynak,

Ayni olay benimde başıma bir kaçkez geldi.Hukuki yönünü bilmem ama
size bir önerim eğer büyük şehirlerin birinde iseniz Büyük şehir belediyesi
sağlık işleri müdürlüğüne bir dilekce ile baş vurunuz.Yetkili kişi keşif için geliyor,
haklı cıkarsanız ilgili kişiye bir hafta süre tanıyor bu sürede tamirat belgeli olarak yapılmaz ise bakın neler oluyor.koşa koşa size gelecektir.

redzola

[Av.Emrah Yavuzcan]

Sayın redzola'nın önerisi yerindedir. Belediye'ye başvurmanız üzerine üst kat komşunuzun suyunun kapatılması muhtemeldir.

[rita]

Sayın redzola'nın önerisi yerindedir. Belediye'ye başvurmanız üzerine üst kat komşunuzun suyunun kapatılması muhtemeldir.

Sn Emrah Bey'in yanıtı bana da umut ışığı olmuştu ama maalesef belediyeye başvurduğumuzda artık belediyenin bu konuda birşey yapamadığını ayrıca faturasını ödeyen bir abonenin suyunu kesemeyeceklerini belirttiler.Dava açmaktan başka yolu yok galiba.