Site masraflarını 41 daire var 13 kişiden tahsil etmek istiyorlar

[alroy]

Değerli yardımsever arkadaşlar ;

Bu sorunuma ilgi gösteren okuyan cevaplayan , cevaplamayan veya cevaplayamayan herkese şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Ben 2 aydır daha yeni yapımı bitmiş , 41 dairesi olan 13 dairesi dolu olan bir sitede kiracı olarak ikamet etmekteyim.

Benim sıkıntım sitenin otomatik(elektirik) , asansör , kapıcı giderleri vs.. gibi tüm masrafları mütahit tarafından bu 13 daireye paylaştırılarak tahsil edilmek isteniyor.

Benim mantığıma göre (benim mantığım doğrumu yanlışmı bilemiyorum) bu giderlerin 41 daireye bölünmesi ve boş olan dairelere düşen bedelde daire sahiplerinden tahsil olunması gerektiğin düşünüyorum.

Bu konudaki bana değerli yorumlarınızı yazmanızı rica ediyorum.

Bu konu ile alakalı bir kanun var ise o kanuna nasıl ulaşabileceğim hakkında yardımcı olursanız çok sevinirim.

Herkese şimdiden saygılar sevgiler.

[Av.Ulaş Değirmenci]

Değerli yardımsever arkadaşlar ;

Bu sorunuma ilgi gösteren okuyan cevaplayan , cevaplamayan veya cevaplayamayan herkese şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Ben 2 aydır daha yeni yapımı bitmiş , 41 dairesi olan 13 dairesi dolu olan bir sitede kiracı olarak ikamet etmekteyim.

Benim sıkıntım sitenin otomatik(elektirik) , asansör , kapıcı giderleri vs.. gibi tüm masrafları mütahit tarafından bu 13 daireye paylaştırılarak tahsil edilmek isteniyor.

Benim mantığıma göre (benim mantığım doğrumu yanlışmı bilemiyorum) bu giderlerin 41 daireye bölünmesi ve boş olan dairelere düşen bedelde daire sahiplerinden tahsil olunması gerektiğin düşünüyorum.

Bu konudaki bana değerli yorumlarınızı yazmanızı rica ediyorum.

Bu konu ile alakalı bir kanun var ise o kanuna nasıl ulaşabileceğim hakkında yardımcı olursanız çok sevinirim.

Herkese şimdiden saygılar sevgiler.

Merhabalar..

Eger kat mulkiyeti kurulmus ise aradiginiz hukum kat mulkiyeti kanununda bulunmaktadir.

III- ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA :

Madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;

Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.