+ Konuyu Yanıtla
1 den 8´e kadar toplam 8 ileti bulundu.

Konu: Kira tespit davası-kira bedeli indirimi

Kira tespit davası-kira bedeli indirimi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kira tespit davası-kira bedeli indirimi

    Dernek merkezimiz ve lokalimizin bulunduğu binada ve civarında aynı tip yerlerde kira bedeli bizim ödediğimiz kira bedelinin bayağı bir aşağısında.Örneğin 1500 YTL lik yerimize eşdeğer olan yerler 1000 veya 1100 Ytl değerinde.Kira bedelinin düşürülebilmesi gibi bir durum mevcutmu dur?
    Yönetimin 2001 yılında yaptığı kontratta kira bedeli 100 milyon TL ve %25 artış olaraktır.Bundan sonra kontrat yapılmamıştır.Kira stopajını da 400 YTL üzerinden ödemekteyiz.
    Konu ile ilgili ne yapabiliriz?



    Hukuki NET Güncel Haber

    Kira tespit davası-kira bedeli indirimi konulu yargıtay kararı ara
    Kira tespit davası-kira bedeli indirimi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    Nerede
    İçel/Tarsus
    İletiler
    403
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kira tespit davası-kira bedeli indirimi

    Sulh mahkemesine başvurarak emsal kira bedeli tayin ettirip yeni bir kira kontratı hazırlayabilirsiniz. Bunun için önce kiralayana sürelerine uyarak( sözleşmenin bitmesinden 3 ay evvel, ya da mahalli adetlere uygun fesih sürelerinden 3 ay evvel) fesihini ya da sözleşmenin yenilemesini talep edebilirsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kira tespit davası-kira bedeli indirimi

    Başka bir konuda kontratınızın Şubat 2008'de yeni döneme gireceğini okuduğumu hatırlıyorum. Sulh hukuk mahkemesine başvurup yeni kira bedeli tayin edilmesini talep etseniz bile belirlenecek kira miktarı dava açılmasını takip eden kira dönemi için olacaktır.

    Yani Şubat 2008-Ocak 2009 ayları için 1500 YTL + %8 enflasyon zammı desek, 1620 YTL kira bedelini ödemekten başka bir çareniz yok.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kira tespit davası-kira bedeli indirimi

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Başka bir konuda kontratınızın Şubat 2008'de yeni döneme gireceğini okuduğumu hatırlıyorum. Sulh hukuk mahkemesine başvurup yeni kira bedeli tayin edilmesini talep etseniz bile belirlenecek kira miktarı dava açılmasını takip eden kira dönemi için olacaktır.

    Yani Şubat 2008-Ocak 2009 ayları için 1500 YTL + %8 enflasyon zammı desek, 1620 YTL kira bedelini ödemekten başka bir çareniz yok.
    Sayın sdt23 kira kontratımız 2001 yılında yapılmış olup o tarihten sonra yenilenmemiştir.Bu kontratta da 100 milyon tl kira bedeli ve %25 kira zammı diye belirtilmiştir.Yani elimizde kiranız 1500 Ytl'dir diye yeni bir kontrat yoktur.Eski yönetimin duyarsızlığından faydalanan bir mal sahibi ile karşı karşıyayız.Bu durumda neler yapılabilir?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kira tespit davası-kira bedeli indirimi

    Alıntı erzincanli24 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    aynı tip yerlerde kira bedeli bizim ödediğimiz kira bedelinin bayağı bir aşağısında.Örneğin 1500 YTL lik yerimize eşdeğer
    Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir. Kiracı çıkacağını bildirmediği sürece sözleşme birer yıllık sürelerle kendiliğinden uzatılır. Bu süre zarfında kiranızın artarak Şubat 2007 tarihinde 1500 YTL olduğu aşikardır.

    Mal sahibinin 2007 yılında kiranızın bu kadar olduğunu ve sizin enflasyon oranında zam yapmadığınızı ispatlaması hiç de zor olmayacaktır.

    Daha ucuza olan yerler varsa burayı tahliye edip ucuz olan yere geçebilirsiniz.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kira tespit davası-kira bedeli indirimi

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir. Kiracı çıkacağını bildirmediği sürece sözleşme birer yıllık sürelerle kendiliğinden uzatılır. Bu süre zarfında kiranızın artarak Şubat 2007 tarihinde 1500 YTL olduğu aşikardır.

    Mal sahibinin 2007 yılında kiranızın bu kadar olduğunu ve sizin enflasyon oranında zam yapmadığınızı ispatlaması hiç de zor olmayacaktır.

    Daha ucuza olan yerler varsa burayı tahliye edip ucuz olan yere geçebilirsiniz.
    Sayın SDT23,
    Verdiğiniz bilgilerden sanki biz mal sahibini kandırıyormuşuzda sizde bunu hissederek böyle bilgilendirme yapıyormuşsunuz izlenimini hissediyoruz.
    100 milyonluk kiranın 7 yılda 1500 YTL olması münkün değildir.Durumun önceki yönetimlerin duyarsızlığından kaynaklandığını söylüyoruz size ama siz hala bize yer değişin diyorsunuz.
    Dernekler hukukuna göre yer değiştirmek yeniden bir dernek açma prosedürlerini yerine getirmekten geçmektedir.
    Dernekçilik yapmak her anlamıyla halka bir şeyler vermektir.Kumar oynanan içki içilen mekanlar olmamalıdır.Bizden önceki yönetim bu amaca hizmet etmeye mahkum olmuştur.Biz bu amaçla çalışıyoruz.Ama bu katkıları da götürüp mal sahiplerine yedirmekte istemiyoruz.Ona verdiğimiz fazla kirayla en azından 1-2 çocuğumuza eğitim desteği verebiliriz diye düşünüyoruz.Bilmem yanlış mıyız?
    Sizden ricamız dava edilirsek veya davacı olursak kazanma şansımız ne kadardır?
    Teşekkürler.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kira tespit davası-kira bedeli indirimi

    Alıntı erzincanli24 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sayın SDT23,
    Verdiğiniz bilgilerden sanki biz mal sahibini kandırıyormuşuz da sizde bunu hissederek böyle bilgilendirme yapıyormuşsunuz izlenimini hissediyoruz.
    100 milyonluk kiranın 7 yılda 1500 YTL olması münkün değildir.Durumun önceki yönetimlerin duyarsızlığından kaynaklandığını söylüyoruz size ama siz hala bize yer değişin diyorsunuz.
    İyi niyetinizden kuşkum yok. Ama kanunen yapabilecekleriniz belli.
    Çünkü siz önceki yönetimin halefisiniz. Onlar 1500 liradan oturmuşlar. Sözleşme serbestisi vardır, yıllık artış oranlarını önceki yönetimler kabul etmiş ki bu rakama çıkmış.
    Sulh hukuk mahkemesine başvurup yeni kira bedeli tayin edilmesini talep etseniz bile belirlenecek kira miktarı dava açılmasını takip eden kira dönemi için olacaktır.
    Yani Şubat 2008-Ocak 2009 ayları için 1500 YTL + %8 enflasyon zammı desek, 1620 YTL kira bedelini ödemekten başka bir çareniz yok.
    Yani mülk sahibi kendisi kirayı indirmeyi kabul etmedikçe Şubat 2009'a kadar siz bunu yasal yollardan bunu sağlayamazsınız.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Jan 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kira tespit davası-kira bedeli indirimi

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    İyi niyetinizden kuşkum yok. Ama kanunen yapabilecekleriniz belli.
    Çünkü siz önceki yönetimin halefisiniz. Onlar 1500 liradan oturmuşlar. Sözleşme serbestisi vardır, yıllık artış oranlarını önceki yönetimler kabul etmiş ki bu rakama çıkmış.
    Sulh hukuk mahkemesine başvurup yeni kira bedeli tayin edilmesini talep etseniz bile belirlenecek kira miktarı dava açılmasını takip eden kira dönemi için olacaktır.
    Yani Şubat 2008-Ocak 2009 ayları için 1500 YTL + %8 enflasyon zammı desek, 1620 YTL kira bedelini ödemekten başka bir çareniz yok.
    Yani mülk sahibi kendisi kirayı indirmeyi kabul etmedikçe Şubat 2009'a kadar siz bunu yasal yollardan bunu sağlayamazsınız.
    Bilgileriniz için çok teşekkürler.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

https:www.hukuki.netshowthread.php33250-Kira-tespit-davasi-kira-bedeli-indirimi

kira indirimi talebi yazısı

Forum

Benzer Konular :

  1. Kira tespit davası sonucundaki "brüt kira" bilmecesi
    Merhabalar 21 yıldır ikamet ettiğimiz ve düzenli bir şekilde kira ödediğimiz bir iş yerimiz bulunmakta. Mülk sahibi, 2013 Ağustos ayında 1.200...
    Yazan: Entegre Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 05-01-2014, 21:42:45
  2. 10 yıllık Kira Sözleşmesine rağmen kira tespit davası
    Merhabalar, Ev sahibim aramızda 10 yıllık geçerlilik süresi olan kira sözleşmesine rağmen, kira tespit davası açtı. Sözleşmemizde 10 yıllık süre...
    Yazan: ahmetnursi Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 14-10-2013, 22:48:43
  3. Kira Gelir Vergisi Lojman Kira indirimi
    İyi çalışmalar; Eşimin (bayan evhanımı) üzerine tapulu olan ve kira geliri aldığı bir kaç dairesinden dolayı Kira velir vergisi ödemek...
    Yazan: serdarium Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 05-03-2012, 16:08:28
  4. Kira Tespit Davası
    Otel Isletmecisiyim..2002-2007 Yillari Arasinda Kiraci Olarak Bulunmaktayim.noterden Yapmis Oldugumuz Kira Sözlesmesi Yillik 3600 Ytl,yil Sonu...
    Yazan: astante Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 16-05-2008, 13:50:52
  5. Kira tespit davası
    yakın tarihte sonuçlanan kira tespit davamız kiracı tarafından temyiz edilmek suretiyle yargıtaya yollanmıştır.sonuçlanan kira davası paralelinde...
    Yazan: obaran Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 14-03-2005, 15:00:39

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.