İkamet ettiğimiz 70m²'lik kâgir, tek katlı ev içinde bulunduğu 195m²'lik arsa ile birlikte Belediyenin 1986 yılındaki ada düzenlemesi sonucu yola gitmişti. Belediye bir başkasının 75m²'lik eski kâgir evinin de içinde bulunduğu 232m²'lik arsada bizi de 86m²'lik arsa payı ile ortak etmiştir. Bu kişinin evinde oturması ve kat karşılığı arsaya bina yapımına yanaşmaması üzerine izale-i şüyu davası açılarak arsanın mahkeme kararı ile satışına karar verilmişti. Mahkeme evin ve arsanın değerlerini ve satış sonrası paranın hissedarlara paylaşım oranlarının tespitini de bilirkişiye yaptırmıştı. Ancak mahkeme kararının hüküm kısmında satış parasının tapu kayıtlarındaki arsa payı oranına göre hissedarlara taksiminin yapılması şeklinde madde kayda geçmişti. Bu da evin değeri göz önüne alınmadan satış parasının taksimi demekti. Bu durum fark edilmediği için bu sebeple değil fakat evin fiyatı bilirkişi tarafından fahiş hesaplandı diye karar temyiz edilmesine rağmen onanan karar düzeltme talebinin reddedilemeyeceği kesinleşti. Açılan tavzih ve yargılamanın iadesi davaları da reddedilmiş, Yargıtay temyiz incelemesinde de onanarak kesinleşmişti. Taşınmazın icrada açık arttırma ile satışından elde edilen para da hissedarlara tapu kaydındaki hisseleri oranında masraflar düşülerek pay edilmişti.
Taşınmaz içindeki eski konutun değeri göz önüne alınmadan satışın ve paylaşımın yapıldığı, bu sebeple diğer hissedarların sebepsiz zenginleştiği iddiasıyla konut sahibi hissedar diğerlerine karşı alacak davası açmış ve bankaya yatan paraların üzerine tedbir koydurmuştur. Açılan davanın ikinci duruşmasında evin değerinin, yıkım ve enkaz nakliye bedelleri ile enkaz değerinin tespiti için bilirkişi tayini ve keşfine karar verilmiştir. Bilirkişi evin değerini 25 milyar, enkazın değerini 750 milyon, yıkım ve enkaz taşıma bedelini de 3,5 milyar tespitini yaparak sebepsiz zenginleşmenin kanaatine verildiği yönünde rapor sunmuştur.
Sorular:
1- Evin değeri göz önüne alınmadan satışın yapılacağı şeklinde Yargıtay’ca da onanmış, kesinleşmiş mahkeme kararı ve satış ilanı var iken, Açılan tavzih ve yargılamanın iadesi davaları da reddedilmiş ve Yargıtay’ca onanmış olmasına rağmen, Arsa üzerine konut inşa eden müteahhitler ihalede arsa içindeki eski taşınmazlar için değil arsanın mevki değeri, arsanın büyüklüğü, kaç kat imar verildiği gibi getiri sağlayacak kıstaslara göre değer biçtiklerinden, arsa içindeki bu eski taşınmazın değer değil bilakis yıkım ve enkaz taşınmasının gider olduğu bir durumda hissedarların sebepsiz zenginleşmesinden bahsedilebilir mi? Negatif bir değere karşı davacının hissedarlardan para talep etmesi asıl sebepsiz zenginleşme değil midir?
2- İhalede, açık artırmada arsayı alan davacının ihale satış şartnamesinde değeri göz önüne alınmayan eski evde halen oturduğu yıkılmasının söz konusu olmadığı, tüm tasarrufların da kendinde olduğu bir durumda durup dururken yoktan yere evin bedelini diğer hissedarlardan talep etmesi asıl davacının sebepsiz zenginleşme gayreti değil midir?
3- Bir başka bakış açısıyla irdelersek biz davalılar arsa payı hissemizi ihalede davacıya sattığımızı, onun da hisseyi ihale şartlarında aldığını düşünürsek bu durumda davalıların sebepsiz zenginleşmelerinden bahsedilebilir mi? Kaldı ki izale-i şüyu davası açmadan bu şekilde hissenin para karşılığı devri ile ortaklığın bitirilmesi çabaları davacının yanaşmaması, kötü niyetli davranması sebebiyle sonuçsuz kalmıştı.
Avukat ve değerli hukukçular, yukarıda anlattığım davaya ilişkin mahkeme kararı ne olabilir ileri sürdüğümüz maddelere ve sizce başkaca olabilecek durumlara göre görüşlerinizi bildirmenizi rica ediyorum. Teşekkürler.
Babam vefat etti ikinci eşi sikinti çıkarıyor. Avukata vekalet verip dava acssak 4 hissedariz 3 kardes bizde sikinti yok 1 uvey ana problem. Vekalet...
800 m2 lik bir arsada A şahsının 200 m2 lik bir payı var burayı 1 yıl önce alıyor diğer 200 m2 lik arsada ise 7 kişi hissedar. Kalan 400 m2 ye ise 20...
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
İcra Hukuk Mahkemesi Görevsizlik...
29-03-2024, 04:57:04 in İcra ve İflas Hukuku