Kapici Aidati

[aliburak]

Yurt dısında çalışmaktayım. Ankara da bir dairem var. Senede bir ay gelip kalıyorum. Apartman yönetimine her ay kapıcı ücretini yasal olarak ödemek zorundamıyım.

[belloman]

Mülkünüzü kullanmadiğinizdan dolayi masraflardan kaçınamassınız.
O apartmanda oluşan masraflara yinede katılmak zorundasiniz.
634 sayili kat mülkiyetini okuyunuz.
iyi günler

[Erdoğan Kırcalı]

Yurt dısında çalışmaktayım. Ankara da bir dairem var. Senede bir ay gelip kalıyorum. Apartman yönetimine her ay kapıcı ücretini yasal olarak ödemek zorundamıyım.

Bahsettiğiniz daireyi kiraya vermiş olsaydınız,senede 1 ay geliyorum diyerek kalan 11 ayın kirasını almayacakmıydınız?

[belloman]

Siz yokken,
Kapınızın önü kirleniyor, kapıcı burayı siliyor.
Otlar büyüyor kapıcı kesiyor.
Ortak alanlar kirleniyor kapıcı buralarıda temizliyor.
Arızaları tamir ediyor.vs vs vs....

[sdt23]

Mantık bir yana hukuk sistemi de bunu hiçbir şüpheye yer vermeyecek şekilde kurallara bağlamış. Kat mülkiyeti kanunun 20. maddesinde şöyle der:

Madde 20 - Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.