İhtiyaç sebebiyle tahliye

[obaran]

yeni satın almış olduğumuz evde ikamet eden kiracımızı tahliye etmek amacıyla, söz konusu eve ihtiyacımız olduğunu iddia etmek istiyorum.öte yandan şu anda oturduğum ev kendi adıma kayıtlı ancak satın aldığım eve göre küçük sayılır.şöyle ki mevcut evim 2 oda iken yeni alınan ev 3 odalıdır.dolayısıyla ihtiyaç iddiam ne derece samimi bulunur ?konu hakkında görüşlerinizi belirtirseniz sevinirim.

[Av.Ali Sinkay]

Bu nedenle tahliye ederseniz evde oturmanız gerekiyor.Ve evi 3 yıl boyunca bir başkasına kiraya veremezsiniz.Verirseniz şu andaki kiracınız sizden tazminat alabilir.Sayın obaran hukuk açığı aramak gibi bir yanlışlığa düştüğünüzü görüyorum.Bir önceki iletinizden de bunu anladım.Sizin sandığınız gibi hukukta yüzlerce açık yoktur.Haklıysanız hukuk hakkınızı korur.Haklı değilseniz de, hukuğun açıklarını bulup haklı olacağınızı düşünmeyin

Kuluna yardım eden dinini üstün tutan Allah'a Hamdolsun.Hamdolsun Alemlerin Rabbine,Hamdolsun Alemlerin Rabbine

[obaran]

sayın alisinkay size o zaman durumu kısaca özetliyim ki daha net anlayabilesiniz.niyetim açık aramak değil çaresizlikten deneyebileceğim her yolu denemektir.özetle yatırım amacıyla bir ev satın almış olduk.bu ev için konut kredisi de kullandık.ancak tecrübesizliğimizden ötürü evi alırken içinde bir kiracı olmasını ve de kiracının ne kadar kira ödediği hakkında bilgi sahibi olmadık.evin satış işlemleri bittikten sonra öğrendik ki kiracı çok uzun süredir aynı evde oturmakta ve ödediği kira da piyasa rayicinin oldukça altında.somutlaştırmak adına 350 milyon TL altında kiralanacak konut bulunamayan bir yerde kiracımız 180 milyon TL ile hayatın keyfini sürmektedir.Ayrıca evi satın almış olduğum ayı takip eden 3 ay için de kirasını ödememiş, icra takibi başlatmamız akabinde kira bedellerini toplu halde yatırmıştır.Benim başlangıçtaki amacım ne kiracıyı çıkarmak ne de fahiş bir kira bedeli öngörmek idi.ancak kanunlarımızın önemli ölçüde kiracı tarafından yazılmış olması sebebiyle ne ben almış olduğum düşük kirayı yükseltebildim ne de kiracıyı evden çıkararak yeni bir kiracı bulma şansına sahip olabildim.tabi bir yandan da ev için kullanmıl olduğum kredi borcunu da ödemeye çalıştım.sonuç olarak evin kredi borcu için faiz ödemektense sahip olduğum otomobili sattım ve sırf kiracından kurtulmak ve faiz ödememek adına evin üzerindeki ipoteği kaldırttım.şu anda süren bir kira tespit davası var ama onun da ne zaman sonuçlanacağı belli değil çünkü muhterem kiracımız almış olduğu akıllarla dava süresini uzatmak için elinden geleni yapmaktadır.bana da tek şans olarak kiracıdan bir şekilde kurtulmak kalıyor ki bunu da ihtiyaç sebebiyle tahliye yolunda görüyorum.malum kiracının ödemiş olduğu haddiyle düşük kira bedelini geciktirmesi pek mümkün de değil.biraz uzun olmakla beraber böyle bir durumda siz ne yapardınız çok merak ediyorum.saygılar.

[Av.Ali Sinkay]

İhtiyaç sebebiyle tahliyeyi yukarıda yazdım.Başkasına kiraya veremezsiniz 3 yıl boyunca.

Bunun dışında bir ödeme yılı içerisinde iki haklı ihtar da evden çıkarma nedenidir.Birincisini çekmişsiniz.3 günden fazla ödeme yapılmadığı bir ayda 2. ihtarı da çekip tahliye davası açabilirsiniz.

Kuluna yardım eden dinini üstün tutan Allah'a Hamdolsun.Hamdolsun Alemlerin Rabbine,Hamdolsun Alemlerin Rabbine