Apartman boşluğunun boyanması kime aittir?

[vivid]

Apartman ve merdiven boşluğunun boyanması ev sahibine mi kiracıya mı aittir ?


frenchkisS

[Bagaytuğ]

apartman boşluğunun boyanması hususu apartman yönetimine aittir. Apartmanda toplanan aidatlar ile apartman içerisindeki düzeltmeler, harcamalar vs. giderilir. Konu apartman genel kuruluna açılmalıdır.

[Av.Ali Sinkay]

Kiracının sorumluluğu kira miktarı kadardır.Apartman ve merdiven boşluğunun boyanmasından kat maliki sorumludur.Yani ev sahibi kanun maddesi;

Kat mülkiyeti kanunu madde 18. 2. paragraf

Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölüm-
lerdeki kiracılara ve oturma (Sükna,) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır;bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur

<span id='hl' style='background-color: #FFFF00'>Giderlere ve sigorta, primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır. </span id='hl'>

20. Madde saklı kalan madde ise;

Madde 20 - (Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci,bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplana-
cak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koru-ma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortaktesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsapayı oranında;
Katılmakla yükümlüdür

"AKILLI KONUŞUR, ÇÜNKÜ SÖYLEMEK İSTEDİKLERİ VARDIR; APTAL KONUŞUR, ÇÜNKÜ KENDİSİNİN BİR ŞEYLER SÖYLEMEK ZORUNDA OLDUĞUNU SANIR."

[4/BHakkaniyetli]

Apartman dış cephe ve merdiven boşluğunun boyanması, tüm tamir ve yenileme giderleri, çatı tamiri, asansör motorunun yenilenmesi, yenileme FONu vs değer artırıcı giderlerden sadece kat maliki sorumludur.
Kiracı o andaki aldığı hizmet giderlerini, kullanımdan meydana gelen isletme giderlerini öder.
Personel giderleri (maaş + tazminat FONu) eşit paylaşım ile değerine göre, ısınma giderleri, merdiven ve asansör elektirigi ve servisi, temizlik, yönetici aylığı vs arsa pay değerine göre öder.