+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 11 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2005
    Nerede
    İstanbul, Turkey.
    İletiler
    3.628
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri

    Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'de taşınmaz mal edinmeleri 19.07.2003 tarih ve 25173 sayılı Resmi Gazetede yayı nlanan 03.07.2003 tarih ve 4916 sayılı Kanunun 19'uncu Maddesi ile değişik 2644 sayılı Tapu Kanununun 35'inci Maddesinde dü zenlenmiştir. Yapılan değişiklikle, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Ülkemizde taşınmaz mal edinimlerine ilişkin yeni esaslar getirilmiş, Tapu Kanununun 36'ncı Maddesi yürürlükten kaldırılarak içerdiği hükümler 35'inci Maddeye aktarılmış, ayrıca 442 sayılı Köy Kanununun 87'nci Maddesi tamamen yürürlükten kaldırılmıştır.

    Tapu Kanununun 35'inci Maddesinin yeni hali aşağıdaki şekildedir:

    " Karşılıklı olmak ve kanunî sınırlamalara uyulmak kaydıyla, yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ü lkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde taşınmaz edinebilirler. Karşılıklılık ilkesinin uygulanmasında, yabancı devletin taşınmaz ediniminde kendi vatandaşlarına veya yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerine tanıdığı hakların, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına veya ticaret şirketlerine de tanınması esastır.

    Türkiye Cumhuriyeti ile arasında karşılıklılık olmayan devlet vatandaşlarının kanunî miras yoluyla edindikleri taşınmazlar ile kanunî kısıtlamalara tâbi alanlardaki taşınmazlar, intikal işlemleri yapılarak tasfiye edilir ve bedele çevrilir.

    Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret ş irketlerinin otuz hektardan fazla taşınmaz edinebilmesi Bakanlar Kurulunun iznine tâbidir. Kanunî miras yoluyla intikal eden taşınmazlar için bu hüküm uygulanmaz. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin, kanunî miras dışında ölüme bağlı tasarruflar yoluyla otuz hektardan fazla taşınmaz edinebilmesi de Bakanlar Kurulunun iznine bağlıdır. İzin verilmez ise, fazla miktar tasfiye edilerek bedele çevrilir.

    Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri lehine, taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilmesi halinde karşılıklılık şartı aranmaz.

    Kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından, bu maddenin uygulanmayacağı yerleri belirlemeye Bakanlar Kurulu yetkilidir."

    I.A.1.KARŞILIKLILIK

    Bakanlar Kurulu 29.05.1940 tarih ve 2/13394 sayılı Kararında, karşılıklılık ilkesinden ne anlaşılması gerektiğini açıklamışt ır. Karara göre karşılıklılık ilkesinin varlığı için kanuni düzenlemenin yanında bunun fiilen uygulanabilir olması da gerekmektedir. Kanuni karşılıklılığın fiili durumu göstermeyeceği göz önüne alınan kararda, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları nın başvurusu halinde, yabancı ülkede karşılaşacakları sınırlamaların karşılıklılık uygulamasına esas alınması istenmiştir. Dolayısıyla Ülkemiz ile yabancı bir devlet arasında taşınmaz mal edinimi konusunda karşılıklılığın varlığından söz edebilmek için karşılıklılığın kanuni ve fiili olması gerekmektedir. Buna göre, bir yabancı ülke vatandaşının ya da ticaret şirketinin Ülkemizde taşınmaz mal edinmesi, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının ve ticaret şirketlerinin de o ülkede taşınmaz mal edinmesine, kanun ile hak tanınmış olmasına ve bu hakkın da fiilen uygulanabilmesine bağlıdır.

    Karşılıklılığın kanuni ve fiili olmasının yanında yeni düzenlemede karşılıklılık ilkesinin birebir uygulanması yerine, yabancı devletin kendi vatandaşlarına veya kendi kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerine tanıdığı hakların, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına veya ticaret şirketlerine de tanınması esası getirilmiştir.

    I.A.2. KARŞILIKLIK İLKESİNİN İSTİSNALARI

    Yabancı gerçek kişilerin ülkemizde taşınmaz mal edinmelerinin birinci koşulu karşılıklılık olmakla birlikte, karşılıklılık ilkesine gerçek kişiler açısından getirilen bazı istisnalar bulunmaktadır. Bu istisnalar şunlardır:

    a. Vatansızlar hiçbir devlet uyruğu taşımadıkları için karşılıklılık şartının belirleneceği muhatap bir devlet bulunmamaktadır. Bu nedenle, vatansızlar karşılıklılık şartından muaftırlar.

    b. Türkiye tarafından 26.08.1961 tarih ve 359 Sayılı Kanunla onaylanan 28.07.1951 tarihli "Mültecilerin Hukuki Durumuna Dair Sözleşme"nin m. 7/2 hükmüne göre, mülteciler, sığındıkları ülkede üç yıl ikamet ettikten sonra karşılıklılık şartından muaf olurlar. Türkiye'de bulunan mülteciler de aynı hükme tabidir. Muafiyet için mültecilerin bu durumlarını resmi belge ile kanı tlamaları yeterlidir.

    c . Türkiye'de turizm amaçlı yatırım yapmak isteyen yabancı gerçek ve tüzel kişiler, 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanununun 8/E maddesine göre, Bakanlar Kurulu Kararı ile, karşılıklılık koşulundan ve yabancılar için getirilen kanuni kısıtlamalara tabi tutulmadan turizm bölge ve merkezlerinde taşınmaz mal edinebilirler.

    I.A.3. KANUNİ KISITLAYICI HÜKÜMLERE UYMAK

    Yabancı gerçek kişilerin ülkemizde taşınmaz mal edinmelerinin ikinci koşulu kanunla getirilmiş olan kısıtlayıcı hükümlere uymaktır.

    Yabancıların taşınmaz mal edinmelerine ilişkin olarak kanunlarımızda bazı kısıtlamalar yer almış bulunmaktadır. Bu kısıtlayı cı hükümler şunlardır:

    a. Yabancıların ülkemizde taşınmaz mal edinmelerini coğrafi açıdan sınırlayan 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanununda yer alan düzenlemelere göre; askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerindeki taşınmaz malların yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılması, devredilmesi ve kiralanması mümkün bulunmamaktadır.

    b. 2644 sayılı Tapu Kanununun 35'inci Maddesi, yabancı gerçek kişilerin ülkemizde 30 hektardan fazla taşınmaz mal edinemeyeceği, bu miktardan fazlasına ancak Bakanlar Kurulu Kararı ile sahip olabileceği, kanuni mirasın bu hükmün dışında olduğu kuralını koymuştur.

    c. 442 sayılı Köy Kanununun 87'nci Maddesi yeni düzenleme ile kaldırıldığından yabancı gerçek kişilerin köylerde taşınmaz mal edinmeleri mümkün hale gelmiştir.

    TAŞINMAZ MAL EDİNİMİ KONUSUNDA TÜRKİYE İLE ARASINDA KARŞILIKLILIK BULUNAN ÜLKELER

    1. ALMANYA
    2. AMERİKA BİRLEŞİK DEVLETLERİ
    3. ANDORRA
    4. ARJANTİN
    5. AVUSTRALYA
    6. AVUSTURYA
    7. BAHAMALAR
    8. BANGLADEŞ
    9. BARBADOS
    10. BELÇİKA
    11. BELİZE
    12. BENİN
    13. BOLİVYA
    14. BOSNA-HERSEK
    15. BOTSWANA
    16. BREZİLYA
    17. DANİMARKA
    18. DOMİNİK CUMHURİYETİ
    19. EKVATOR
    20. EL SALVADOR
    21. ESTONYA
    22. FİLDİŞİ SAHİLİ
    23. FİLİPİNLER
    24. FİNLANDİYA
    25. FRANSA
    26. GABON
    27. GANA
    28. GİNE
    29. GRENADA
    30. GUATEMALA
    31. GUYANA
    32. GÜNEY AFRİKA CUMHURİYETİ
    33. HAİTİ
    34. HIRVATİSTAN
    35. HOLLANDA
    36. HONDURAS
    37. İNGİLTERE
    38. İRLANDA
    39. İSPANYA
    40. İSRAİL
    41. İSVEÇ
    42. İSVİÇRE
    43. İTALYA
    44. JAMAİKA
    45. JAPONYA
    46. KAMERUN
    47. KANADA
    48. KKTC
    49. KOLOMBİYA
    50. KORE (GÜNEY)
    51. KOSTA RİKA
    52. LETONYA
    53. LİECHTENSTEİN
    54. LİTVANYA
    55. LÜKSEMBURG
    56. MACARİSTAN
    57. MALAWİ
    58. MALEZYA
    59. MALİ
    60. MALTA
    61. MAURİTİUS
    62. MEKSİKA
    63. MONAKO
    64. MORİTANYA
    65. MOZAMBİK
    66. NİJERYA
    67. NİKARAGUA
    68. NORVEÇ
    69. ORTA AFRİKA CUMHURİYETİ
    70. PANAMA
    71. PARAGUAY
    72. PERU
    73. POLONYA
    74. PORTEKİZ
    75. SAN MARİNO
    76. SENEGAL
    77. SIRBİSTAN VE KARADAĞ (YUGOSLAVYA)
    78. SİNGAPUR
    79. SOMALİ
    80. SRİ LANKA
    81. SWAZİLAND
    82. ŞİLİ
    83. TANZANYA
    84. URUGUAY
    85. VENEZUELA
    86. YENİ ZELANDA
    87. YEŞİLBURUN ADALARI

    YUNANİSTAN- Yunan uyruklu gerçek kişilerin ülkemizde taşınmaz mal edinimine yönelik talepleri halen yürürlükte olan 22.3.2000 tarih ve 1361-121-T/302-317 sayılı genelge uyarınca sonuçlandırılacaktır.

    TAŞINMAZ MAL EDİNİMİ KONUSUNDA TÜRKİYE İLE ARASINDA KARŞILIKLILIK BULUNMAYAN ÜLKELER

    1- AFGANİSTAN
    2- BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ
    3- BURMA
    4- CEZAYİR
    5- ÇEK CUMHURİYETİ
    6- ENDONEZYA
    7- ERİTRE
    8- ERMENİSTAN
    9- ETYOPYA
    10- FİJİ
    11- HİNDİSTAN
    12- IRAK
    13- İZLANDA
    14- KAMBOÇYA
    15- KATAR
    16- KORE (KUZEY)
    17- KUVEYT
    18- KÜBA
    19- LAOS
    20- LİBYA
    21- MALDİVLER
    22- MOĞOLİSTAN
    23- NEPAL
    24- NİJER
    25- OMAN
    26- PAPUA YENİ GİNE
    27- SLOVAKYA
    28- SUDAN
    29- SURİNAM
    30- SUUDİ ARABİSTAN
    31- TAYLAND
    32- TUNUS
    33- VİETNAM
    34- YEMEN

    ÜLKEMİZDE SADECE BİNA MÜLKİYETİ EDİNEBİLEN ÜLKELER

    - AZERBAYCAN
    - BAHREYN
    - BELARUS
    - ÇAD
    - ÇİN
    - FAS
    - GÜRCİSTAN
    - İRAN (Beş yıl ikamet şartı ve ilgili Bakanlıkların izni ile)
    - KAZAKİSTAN
    - KENYA
    - KIRGIZİSTAN
    - MAKEDONYA
    - MISIR
    - MOLDOVA
    - NAMİBYA
    - ÖZBEKİSTAN
    - ROMANYA
    - RUSYA FEDERASYONU
    - SLOVENYA
    - TACİKİSTAN
    - TÜRKMENİSTAN
    - UGANDA
    - UKRAYNA
    - ÜRDÜN

    İÇİŞLERİ VE DIŞİŞLERİ BAKANLIKLARININ İZNİYLE ÜLKEMİZDE TAŞINMAZ MAL EDİNEBİLEN ÜLKELER

    1- CİBUTİ
    2- LÜBNAN
    3- PAKİSTAN
    4- TOGO
    5- TRİNİDAD VE TOBAGO

    YABANCI TÜZEL KİŞİLERİN TÜRKİYE'DE TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ

    Tapu Kanununun 35'inci Maddesinde yapılan değişiklikle, tüm yabancı ticaret şirketlerinin karşılıklı olmak ve kanuni kısı tlayıcı hükümlere uymak koşuluyla Türkiye'de taşınmaz mal edinmeleri mümkün hale getirilmiştir.

    Yabancı gerçek kişilerde olduğu gibi yabancı ticaret şirketlerinde de karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uymak şartları getirilmiştir. Yabancı bir devlet ile Ülkemiz arasında ticaret şirketleri yönünden karşılıklılığın bulunup bulunmadığı Dışişleri Bakanlığı'na sorulmak suretiyle belirlenmektedir.

    Kanuni sınırlamalar açısından yabancı gerçek kişiler için geçerli olan kurallar yabancı ticaret şirketleri açısından da geç erlidir. Ayrıca yabancı gerçek kişiler lehine bir sınırlı ayni hak tesis edileceği sırada karşılıklılık şartının aranmayacağı kuralı yabancı ticaret şirketleri için de getirilmiştir.

    YABANCI SERMAYELİ ŞİRKETLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ

    Yabancı sermayeli şirket ifadesi çoğu zaman yabancı şirket ifadesi ile karıştırılmaktadır. Öncelikle belirtmek gerekir ki, yabancı sermayeli şirketler Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre Türkiye'de kurulurlar ve Türk Ticaret Siciline kaydedilirler. Yani, bu şirketler Türkiye Cumhuriyeti hukuk kurallarına tabi şirketlerdir. Sadece sermayelerinin tamamı veya bir kısmı yabancı gerçek veya tüzel kişilere aittir. Hissedarlarının yabancı kişiler olması şirketi yabancı tüzel kişi statü süne sokmaz;çünkü şirketin uyruğu ile hissedarlarının uyrukları farklı hususlardır.

    17 Haziran 2003 tarih ve 25141 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5 Haziran 2003 tarih ve 4875 sayılı "Doğ rudan Yabancı Yatırımlar Kanunu" ile, 18.01.1954 tarih ve 6224 sayılı Yabancı Sermayeyi Teşvik Kanunu yürürlükten kaldırı larak; doğrudan yabancı yatırımların özendirilmesi ve artırılması, yabancı yatırımcının haklarının korunması, yabancı yatırı mların gerçekleşmesinde izin ve onay sisteminin bilgilendirme sistemine dönüştürülmesi amaçlarıyla yeni esaslar getirilmiştir.

    Konuya ilişkin 07.08.2003 tarih ve 1363-100/841 sayılı genelge bölge müdürlüklerimiz aracılığıyla tüm birimlerimize duyurularak uygulamanın aşağıdaki esaslar çerçevesinde yürütüleceği bildirilmiştir.

    4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu ile, yabancı yatırımcılar yerli yatırımcılarla eşit muameleye tabi tutulmuş; yatırım izni, şirket kuruluş izni gibi izin ve onaylar kaldırılmış; yabancı yatırımcıların Ülkemizde kurdukları veya iştirak ettikleri tüzel kişiliğe sahip şirketlerin, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının edinimine açık olan bölgelerde taşınmaz mü lkiyeti veya sınırlı ayni hak edinmeleri serbest bırakılmıştır.

    Yabancı sermayeli şirketlerin Ülkemizde faaliyetlerine ilişkin 4875 sayılı Kanuna göre faaliyet gösterecek veya mülga 6224 sayılı Kanuna göre kurulmuş şirketler, kuruluş yeri ve idare merkezi esasına göre yabancı sermayeli Türkiye Cumhuriyeti ş irketleri sayılmaktadır. Bu sebeple, gerek mülga 6224 sayılı Yabancı Sermayeyi Teşvik Kanununa göre faaliyet izni almış, gerekse 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanununa göre faaliyet gösterecek yabancı sermayeli şirketlerin taşınmaz mal edinimleri ve tapu siciline yönelik diğer talepleri, Türk Ticaret Kanununa göre kurulan şirketler ile aynı usul ve esaslara tabi olarak ticaret sicil memurlukları tarafından verilen ve şirketin taşınmaz mal edinme yetkisini ve yetkilisini gösterir yetki belgeleri değerlendirilmek suretiyle ilgili Tapu Sicil Müdürlüklerince sonuçlandırılmaktadır.

    TRANSFER

    Yabancıların gerek döviz bozdurmak suretiyle satın aldıkları gerekse döviz bozdurmaksızın sahip oldukları taşınmaz mal ve ayni hakların gelirleri ve satış bedellerinin bankalar ve özel finans kurumları yolu ile transfer ettirilmesi serbesttir.

    I. BAŞVURULARIN YAPILACAĞI MERCİİ

    2644 sayılı Tapu Kanununun 26'ncı Maddesi ile; mülkiyete, mülkiyetten ayrı ayni haklara ilişkin sözleşmeleri düzenleme görev ve yetkisi Tapu Sicil Müdürlüklerine verilmiştir.

    Taşınmaz mal edinmek isteyen veya mülkiyetten ayrı ayni haklardan yararlanmak isteyen yabancı kişiler, başvurularını, taşınmaz malın bulunduğu yerin Tapu Sicil Müdürlüğüne yapacaklardır.

    Konu ile ilgili ayrıntılı bilgiler Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden temin edilebilir.

    II. BAŞVURULAR İÇİN GEREKLİ BELGELER

    Başvurular için gerekli belgeler bakımından yabancılarla Türk vatandaşları arasında herhangi bir fark bulunmamaktadır.

    A)GERÇEK KİŞİLER AÇISINDAN

    1- Taşınmaz mala ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,

    2- Uyruğunda bulunduğu ülkenin kimlik belgesi veya pasaportu ile iki adet vesikalık fotoğraf,

    3- İstemde bulunan kişi vekil ise, temsile ilişkin vekaletname ile temsilcinin fotoğraflı kimlik belgesi ve vesikalık fotoğraf, alıcılar açısından bizzat işleme katılmayanlar var ise, onları temsil eden temsilcilerin fotoğraflı kimlik belgeleri, vesikalık fotoğrafları ve temsilciliklerine ilişkin belgeler.

    B) TÜZEL KİŞİLER AÇISINDAN

    1- 4875 Sayılı Doğrudan yabancı Yatırımlar Kanununa göre kurulan şirketler Ticaret Sicil Memurluğundan alacakları yetki belgelerini, imza sirkülerini ve buna dayanılarak yetkili kılınan kişiye verilen vekaletnameyi,

    2- Yabancı ülkelerde kendi kanunlarına göre kurulan yabancı ticaret şirketleri için kuruldukları ülkenin kendi mevzuatınca ilgili makamlarından alacakları yetki belgesi yerine geçen bir belgeyi ibraz etmeleri gerekmektedir.

    Tapu işlemleri sırasında ödenmesi gereken harç ve vergiler açısından yabancı uyruklu kişiler ile Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları arasında hiçbir fark yoktur.

    Ancak, ülkemizde taşınmaz mal edinmek isteyen yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin edinmek istedikleri taşınmaz malların Askeri Yasak Bölge ve Güvenlik Bölgeleri dışında kalıp kalmadığının tespit edilebilmesini teminen yetkili askeri makama sorulurken, taşınmazın bulunduğu yerin 1/25000 ölçekli haritada işaretlenmesi için araziye gidilmesi gerekiyorsa “parselin yerinde gösterilmesi” işlemine göre döner sermaye hizmet bedeli alınmaktadır.

    http://www.didimestate.com/legal_tr.php sitesinden alınmıştır.



    Hukuki NET Güncel Haber


    Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri konulu yargıtay kararı ara
    Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jun 2008
    Nerede
    Antalya
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri

    Yeni çıkan yasanın detayları hakkında bilgi verebilirmisiniz

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Jul 2008
    İletiler
    4
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri

    Evet arkadaşlar. Yeni çıkan yasayı verirseniz seviniriz. Bi de "SADECE BINA" ne demek? Yani Azerbaycandan olanlar sadece bina mı alabilirler? Daire alamazlar mı?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Feb 2008
    Nerede
    München
    İletiler
    793
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri

    Taşınmaz kapsamında arsa da sayılır. Dolayısıyla ya daire, ya da bina alabileceklerinden bahsediliyor...

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri

    Bu konuyu bende merak ediyorum. Bugün 12.12.2008 tarihi itibarıyla bu kanundaki son durum nedir. Çok çelişkili bilgiler duyuyor, okuyorum. Yabancıya mülk satışı ne durumda. Acil bilgiye ihtiyacım var.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Thumbs up Re: Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri

    Sarp bey bu konu ile sanırım fazlaca ilgilisiniz. Eğer düşüncemde yanılmıyorsam sizinle görüşmek isterim. ileti adresim tanjuavc@gmail.com Saygılar.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    May 2008
    Nerede
    İzmir
    İletiler
    8
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Re: Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri

    Sevgili dostlar, yabancıya mülk satışı konusunda veya Türkiye dışında yaşayan, çalışan Türk vatandaşlarına mülk satışı konusunda çalışan herkes ile irtibata geçmek isterim. Öncelikle Hukuki boyut önemli tabi. Bana yazabilirisiniz. tanjuavc@gmail.com Saygılar.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Jul 2009
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri

    Misir vatandasi bir arkadasim var ve kendisi Turkiye'de bir daire satin almak ve devaminda yasamini ve gecimini Turkiye'de surdurmek istiyor. Kendisinin benden arastirmami rica ettigi konular/sorular:

    1) Apartman dairesi satin alabilir mi?
    2) (1)nci sorunun cevabi "evet" ise bu alimdan sonra Turkiye'de ikamet izni elde edebilir mi?
    3) (2)nci sorunun cevabi "hayir" ise, iamet izni icin ne sartlar gereklidir?

    Cavaplariniz ve yardimlariniz icin pesinen tesekkure ederim.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Sep 2010
    Nerede
    trabzon
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinmeleri

    ben azeri vatandaşıyım türkiyede daire alabilir miyim?? bina alımı sadece yazıyor buna mülk de dahil midir?

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Sep 2010
    Nerede
    Edirne
    İletiler
    1
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Sevgili grup üyeleri ve yöneticiler

    Sevgili grup üyeleri ve yöneticiler

    Yeni üyeyim ve konumla alakalı bir bölüm bulamadıgım için buraya yazmayı uygun gördüm.....
    Ciddi bir sorunla karşı karşıyayım ve bilgiye ihtiyacım var lütfen yardımcı olun.....
    Konu :
    2008 yılının şubat ayında edirne merkez de ki en favori cadde üzerinde ki mevcut arsama gece 01 sularında tredaş tarından prefabrik bir trafo konuldu
    ihtar çekmeme ragmen dikkate alınmadıgım için asliye hukuk mahkemesine El Atmanın önlenmesi için dava açtım,6 ay kadar sürdü ve kal ile sonuçlandı
    temyiz edildi ancak temyiz talebi icra işlemini durdurmaz diyerek icraya gittim,İcra işlemimi yapmaktan kaçınsada ısrarım üzerine işlem başlattı,
    ancak karsı taraf icranın durması için dava actı ancak süre asımı yönünden reddine ve icranın devamına karar verdi
    buna istinaden icra nın işlemi yapması gerekirken yine beni oyaladıgını göründüm ve icra memurunu ve işlemi icra tetkik kuruluna şikayet ettim.
    İcra Mahkemesi icranın bilerek 9 ay gibi bir zaman sürüncemede bırakıldıgını bilerek işlemin gerçekleştirilmedigini kanaat getirerek işlemin ısrarla
    devamını ve icra memurunun cezalandırılmasını karar verdi,Bundan sonra icra dan gün verilip trafonun kaldırılmasını istedim,19 eylül günü kaldırılması gerekiyordu
    ancak kaldırılmadı ve bugun icra memuru ve bir ehliyetli Elektrik uzmanı ile gittigimizde Elektrigin kesilmesinin TREDAŞ tarafından yapılacagını eger yapmazlarsa
    bizim yapabilecegimiz kanaat getirildi ve birlikte TREDAŞ a gittik.(TRAKYA ELEKTRİK DAGITIM A.Ş)
    İl müdürü ardasın kamulastırıldıgını acele el konulma işleminin kerçekleştirildigini ve bunun la ilgili asliye kararını gösterdi ve neye ugradıgımızı şaşırdık.
    Şimdi ilk i kesinleşmiş olan kal ine ilişkin kararın ardından itiraz dilekçemi kontrol etmeden ve tarafıma davetiye gönderilmeden,benden habersiz yapılan bu mahkeme sonucu arsamın elimden alınıp artık onların oldugunu beyan ettiler ve orada neye ugradıgımızı şaşırdık
    İcra memuru bu husus çok karışık ve mahkemeye bunu danışmam gerek diyerek oradan ayrıldık
    Tarafıma tebliğ edilmemiş bir mahkeme de bilgim dışında dosya üzerinden itirazımı görme okuma geregi duymadan acele el koyma yöntemiyle arsamı kamulaştırdıklarını beyan ettiler
    Avukatım dava açılsa haberimiz olacak dosya üzerinden kamulaştırma yapamazlar dedi
    İcra müdürü bunu da ilk kez duydum incelemem gerek dedi

    Ve ben ne yapacagımı bilmiyorum arsam bir takım elbise fiyatına ( 4.368 bin) tl ye kamulastırılmak isteniyor.
    Oysa arsam 3 sene önce 160 bin tl ye alıcı bulmuştu....

    Konu ile ilgili nasıl bir yol izlemeliyim ve bu kamulaştırmaya engel olabilirim lütfen yardımcı olabilirmisiniz

    SAygılarımla Başarılar diliyorum

+ Konuyu Yanıtla
1 / 2 Sayfa 12 SonSon

Benzer Konular :

  1. [Tüketici hukuku] Gerçek kişilerin konut satışında ayıplı satış sorumluluğu
    Yazan: n_barto Forum: Tüketici Hakları
    Yanıt: 0
    Son İleti: 04-08-2015, 11:54:28
  2. Yanıt: 1
    Son İleti: 26-07-2015, 22:40:21
  3. Yabancı Uyruklu Kişilerin Adli Sicil Kaydı.
    Yazan: rafael Forum: Diğer Hukuki Sorular
    Yanıt: 2
    Son İleti: 12-02-2015, 20:24:57
  4. Yanıt: 0
    Son İleti: 18-11-2008, 00:17:55
  5. Gerçek Kişilerin İflas Hakkı Var mıdır?
    Yazan: serodero Forum: İcra ve İflas Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 16-11-2008, 11:41:04

Bu sayfada bulunan kavramlar:

gurcustan uyruklu vatandaslarin ikamet izin sartlari nelere baglidir

http:www.hukuki.netshowthread.php26551-Yabanci-Gercek-Kisilerin-Turkiye-de-Tasinmaz-Mal-Edinmeleri

bina yonetimi olarak yabanci uyruklu kisilere daire kiralanmasini engeleye bilirmiyim

yabancı kişiler

yabancı uyruklu bir kişi nasıl türk vatandaşı olabilir

yabancı uyruklular kendi üstlerine mal alabilir lwr mi

azerıler türkiyede araba alabilir mi

turkle evlenen yabanci uyruklu kadin uzerine ev satin alabilir mi

yabanci kisiler

site yonetim yabanci uyruklu kisilerin daire kiralamasini engelleyebilirmi

yabancı uyruklu türkiyede ev alabilir mi

2001 yılında amerikalılar miras yoluyla taşınmaz mal edinebilirmi

yabancilara miras hakki var midir

yabanci uyruklu vatandas turkiyede kredi ala biliyormu

turikeyde bir yabanci ulkeden ulan mulk ala bilirmi

katar vatandasi turkiyede arsa

çinli nasıl ev alabilir

pakistan yabancilar kanunu

avusturya vatandaşı türkiyede otomobil alabilirmi

irak vatandaslarina tapu veriliyor mu

alman bankasi.turkiyedeki.mal varlığına el koyabilirmi

yabancılar ev satın alabilir mi

ruslar türkiyede nasıl konut sahibi olur

rusya ile karşılıklılık sözleşmesi var mı

romanya vatandasi türkiyeye de bir vatandasa tapu devretme

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2016 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  İcraBurada | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2016 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2016 yılı reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.