Apartman içi Tedaş Tadilatı ve Halledilemeyen Fiyat Bölüştürülmesi

[ebrugokyokus]

Merhabalar arkadaşlar.Benim ilginç bir problemim var.Birkaç yere danıştım ama çok farklı yanıtlarla karşılaştım.Umarım derdime deva olursunuz.
Şu sıralarada İzmir'de bir uygulama var.Tedaş elektrik kablolarını yer altına taşımamızı istedi ve her apartmana birer dilekçe geldi.Biz apartman olarak bir elektrikçi çağırdık ve bir maliyet çıkarttırdık.Şimdi asıl sorun bizim apartmanımız 10 daire olarak görünüyor.Ama bizim oturduğumuz daire 2 dairenin birleştirilmesiyle oluşturulmuş tek daire.Tek elektrik saatimiz var ve doğal olarak tek fatura geliyor bize.Zaten elektirikçininde verdiği rakamdada 9 daire ve 1 otomat olarak fiyatlandırma yapılmış.Fakat apartman olarak işgal ettiğimiz yere bakılıyor.Yani bizden çift daire ödemesi bekleniyor.Ama yapılacak tadilatta tek elerktirik sayacı üzerinden yapılacak.Biz gerek aidat olsun gerekse iç dış cephe boyamasında çift daire olarak ödeme yapıyoruz.Çünkü 2 dairelik yer kaplıyoruz.Bunda diyecek bir sözümüz yok.Ama tadilatı yapılacak tek saatim varken nasıl çift saat parası öderim buna mantığım basmıyor.Lütfen bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim.
Saygılarımla...

[kareem]

Çift saat parası ödenmeyecek, kabloların yer altına taşınması işleminin masrafı arsa payına göre pay edilmesi söz konusu. Aynı dış cephe ve aidatta olduğu gibi.

Merhabalar arkadaşlar.Benim ilginç bir problemim var.Birkaç yere danıştım ama çok farklı yanıtlarla karşılaştım.Umarım derdime deva olursunuz.
Şu sıralarada İzmir'de bir uygulama var.Tedaş elektrik kablolarını yer altına taşımamızı istedi ve her apartmana birer dilekçe geldi.Biz apartman olarak bir elektrikçi çağırdık ve bir maliyet çıkarttırdık.Şimdi asıl sorun bizim apartmanımız 10 daire olarak görünüyor.Ama bizim oturduğumuz daire 2 dairenin birleştirilmesiyle oluşturulmuş tek daire.Tek elektrik saatimiz var ve doğal olarak tek fatura geliyor bize.Zaten elektirikçininde verdiği rakamdada 9 daire ve 1 otomat olarak fiyatlandırma yapılmış.Fakat apartman olarak işgal ettiğimiz yere bakılıyor.Yani bizden çift daire ödemesi bekleniyor.Ama yapılacak tadilatta tek elerktirik sayacı üzerinden yapılacak.Biz gerek aidat olsun gerekse iç dış cephe boyamasında çift daire olarak ödeme yapıyoruz.Çünkü 2 dairelik yer kaplıyoruz.Bunda diyecek bir sözümüz yok.Ama tadilatı yapılacak tek saatim varken nasıl çift saat parası öderim buna mantığım basmıyor.Lütfen bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim.
Saygılarımla...

[ebrugokyokus]

Çift saat parası ödenmeyecek, kabloların yer altına taşınması işleminin masrafı arsa payına göre pay edilmesi söz konusu. Aynı dış cephe ve aidatta olduğu gibi.

Selamlar!Öncelikle ilginizden dolayı çok teşekkür ederim.Ama açıkçası net olarak algılayamadım.Bu durumda toplam meblanın 2/10 unun mu bizim ödememiz gerekiyor yoksa 1/9 unu mu ödememiz gerekiyor?Çünkü tadilat apartman girişi ile elektirik saati arasında olacaktır.Bizim tek saatimiz var.Yani diğer tek dairelere yapılan işlemin aynısı bizede uygulanacaktır.Bilgilendirirseniz çok sevinirim.

[kareem]

Arsa payınız kadar, (anlattıklarınızdan 2/10 olduğu anlaşılıyor, tapuya bakın) ödeyeceksiniz.

[KASIMAN]

Sayın ebrugokyokus,

Sayın kareem'in belirttiği gibi, bu tür masraflar arsa payına göre bölüşülür, yani sizin sorunuza göre kabaca 2/10 oluyor. (aslında arsa payları eşit değilse arsa payı esas alınmalıdır.)
Ancak başka bir sorununuz olabileceğini düşünüyorum. Eğer daireleri birleştirdikten sonra Elektrik Kurumu nezdinde " sayaç birleştirme " işlemi yapmadıysanız, normal koşullarda (?) mevzuat gereği mevcut sayacınıza elektrik verilmez.

Esenlikler,

[kerpir]

öncelikle hukukçu değilim elektrik mühendisiyim. konuda anlamadığım bir kaç nokta var.
1- tedaş kabloların yer altına alınmasını sizden talep edemez. bölgenizdeki elektrik dağıtım ve işletme şirketi bedaş-sedaş vs. vs. hangisi ise işlemler o AŞ ler tarafından gerçekleştirilmek zorundadır. (sayaç dahil olmak üzere kabloların işletme ve tahsis işlemleri bu firmalarca yapılmaktadır. zira Ankara'da bu işlem BEDAŞ tarafından yapılmış olup kimseden ücret talep olunmamıştır)

2-bahsi geçen 2 bağımsız bölümü tek bağımsız bölüm olarak birleştirme yapamazsınız yada tam tersi 1 daireyi 2 daire yapıp 2 sayaç alamazsınız (belediye numarataj vermez) onaylı mimari projenizi incelemeniz gereklidir.

3- eğer mimaride bir hata yok ise belediyede ruhsat değişikliği talebi ile ruhsatınızın bağımsız bölüm sayısını uygun olarak ayarlamanız ve buna göre yeni iç tesisat projesi çizdirmeniz gerekli olacaktır.