1 / 3 Sayfa 123 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 27 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Unhappy Çıkarılan kiracı hakları

    Merhaba
    Daha önce rastladığım ve ilgimi çeken bu seite için değerli kurucularına çok teşekkürlerimi iletirim. Çok faydalı olduğundan eminim.

    Acilen şuan zor durumdayı(z)m. Evimiz satıldı ve biz çıkmak üzereyiz.

    -Durumumuz-

    2 sene önce bir zamla 2 sene o fiyatı yatırmak üzere 1 yıllık kontrat düzenlendi.

    2 yıldır o fiyatı ödedik ve 2 yılın bitiminde evin satılacağı söylendi.

    Bu sene ocak ayından itibaren zaten 1 sene kontratsız geçen oturumumuz aynı fiyatla kontratsız devam etti.

    -Merak Ettiğim-

    Bu kontratsız oturmada, kiracı ödemediği kira karşılığında icraya düşer mi? (3 aylık ödenmeyen kira ile avukatına icra başlatmasını söylemiş ev sahibi)

    Ve bu evin satılması nedeniyle kiracının 6 ay gibi kirasız oturabileceği, veya çıkarılıyorsa yeni bir evin karşı taraftan karşılanması imkânı veya ev sahibinin kiracıya göstermesi gereken esneklikler arasında kiracı hakları nelerdir?


  2. #2
    Kayıt Tarihi
    Feb 2007
    İletiler
    284
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Çıkarılan kiracı hakları

    Kiracının sözleşmesi yeni ev sahibiyle aynen devam eder.
    Dolayısıyla kiracının kira ödemeden oturması diye bir hakkı yok.

    Yazılı bir kontrat olmasa da kiracının kira dönemi sonunda oturmaya devam etmesiyle ÜFE oranında kira artışıyla kontrat bir yıllığına uzar.

    Yeni ev sahibi kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı nedeniyle veya kira ödemelerini düzenli yapmadığı için tahliye davası açabilir.

    Ödenmeyen kiralar için icra takibi yapabilir. Ödenmeyen kiralar, icra masrafları ve borcun faizi için haciz getirebilir.

  3. #3
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    2
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Çıkarılan kiracı hakları

    kareem çok teşekkürler..

  4. #4
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Tahliye talebi hakkında

    Merhaba saygı değer hukukçu abiler ve ablalarım.

    Ben 17.05.2005-17.05.2006 dönemine aylık kira ile noter de tahliye talep emri imzalayarak mesken kiraladım kiramı ve aidatlarımı aksatmadan ödedim.Bu süre doldu 17.05.2006-17.05.2007 döneminede ev sahibim ile kendi aramızda makbu kağıda tahliye talebi yaptık ve yine kiramı ve aidatımı aksatmadan ödedim bu süre 1 hafta geçti fakat ev sahibim herhangi bir ihtar göndermeden beni direk icra kanalı ile çıkarmak istiyor 15 gün içinde boşaltmamı boşaltmadığım taktirde zoraki çıkarılacağım icra dairesi tarafımdan tebliğ ettirildi. kira kontratıda yapmadı vergi benle sadece tahliye talep formu doldurduk bu durumun hukuki doğruluğu varmı nasıl bir hukuki yol izlemem lazım.
    lütfen yardımınıza ihtiyacım var.
    saygılarımla

  5. #5
    Kayıt Tarihi
    Feb 2007
    İletiler
    284
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Tahliye talebi hakkında

    İfadenizde geçen "Herhangi bir ihtar göndermeden" kısmı doğru değil. Siz tahliye taahhüdü imzalamışsınız, bu tahliye taahhüdünün süresi dolduktan sonra icra kanalıyla tahliye etmek için 15 günlük süre verilir.

    17 mayısta tahliye etmemişsiniz, ev sahibinin elinde tahliye taahhüdü var,
    Tahliye taahhüdünü kabul ettiğinize göre ev sahibinin yaptığı tamamen yasal.
    Yapabileceğiniz tek şey ev sahibiyle uzlaşmak. Uzlaşmazsanız icra kanalıyla tahliye edilir ve ev sahibinizin yaptığı avukatlık, icra masrafları size yüklenir.

    Alıntı bulentahmet rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Merhaba saygı değer hukukçu abiler ve ablalarım.

    Ben 17.05.2005-17.05.2006 dönemine aylık kira ile noter de tahliye talep emri imzalayarak mesken kiraladım kiramı ve aidatlarımı aksatmadan ödedim.Bu süre doldu 17.05.2006-17.05.2007 döneminede ev sahibim ile kendi aramızda makbu kağıda tahliye talebi yaptık ve yine kiramı ve aidatımı aksatmadan ödedim bu süre 1 hafta geçti fakat ev sahibim herhangi bir ihtar göndermeden beni direk icra kanalı ile çıkarmak istiyor 15 gün içinde boşaltmamı boşaltmadığım taktirde zoraki çıkarılacağım icra dairesi tarafımdan tebliğ ettirildi. kira kontratıda yapmadı vergi benle sadece tahliye talep formu doldurduk bu durumun hukuki doğruluğu varmı nasıl bir hukuki yol izlemem lazım.
    lütfen yardımınıza ihtiyacım var.
    saygılarımla

  6. #6
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Çıkarılan kiracı hakları

    ya karem bilader sen ev sahipleri avukatımısın siteye girmiş ev sahiplerini temsilen orda bulunuyorsun gerçi anladığım kadarı ile öle,kişi ev sahibi ise haklımıdır? ben ev sahibime tahliye hakkında müsade istedim ama ev sahibi direk icra müdürlüğünce 15 günde evi boşaltmamı istemiş burası dağ başımı bizler Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı değilmiyiz vatana ihanetmi etmişiz ne yani ? zorla ev boşalacak bu hukukla bağdaşlaşacak bir olaymı sence uygun ev bulamadığım taktirde dağa çadırmı açalım yani söylesene.Adam sürem dolmadan elektriğimi kestiriyor,bune biçim hukuki arayıştır ! tabiki ev sahabi haklıdır sizce sizde bu konularda lütfen insanları rencide edici açıklamalarda bulunmayın işinize bakın bırakın milleti üzmeyi.

  7. #7
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Çıkarılan kiracı hakları

    Merhaba,

    Bügün aldığım ihtarname yi size aynen iletiyorum,

    " Kiracısı bulunduğunuz Çiftlik Mah. Çiftlik Cad. No:19 Maşukiye İzmit adresindeki 1 nolu daire Hüseyin Altun , 5 nolu Hızır GENÇ , 7 nolu daire Süheyla Topoloğulları Daireleri Müvekkil Nuri Ersoy 15.05.2007 tarihinde satın almıştır.

    Nuri Ersoy taşınmazı kendi ve çocuklarının ihtiyacı için satın almış olup taşınmazlarda çocukları oturacaktır.

    Bu nedenle dönem sonunda kira kontratınızın yenilenmeyeceğini, dönem sonunda taşınmazı tahliye etmenizi bildirir ve tahliye tarihine kadar Hüseyin Altun 160 YTL Hızır Genç 200 YTL siheyla Topaloğulları 200 YTL aylık kira bedellerini Belirtilen Banka hesabına yatırılmasını İhtar ederim."

    Biz 5 yıla yakın bu dairede oturmaktayız oturduğumuz daireyi satın alan eski evsahibimizin Abisi olmaktadır. şimdiye kadar hiç kira kontratı dünlemedik
    sözlü alarak anlaşıyorduk ev sahibiyle. bu dönem içinde 160 YTL için anlaşmıştık ve şimdiye kadarher ay elden parayı veriyorduk. 160 YTL olan kira bedelinin 200 YTL ye çıkarma hakları varmıdır. Ayrıca Evden çıkmamamk gibi bir hakkım varmı çünkü yeni ev sahibizaten burad oturuyo veiki çoçuğu var evlenme gibi durumlarıda yok şimdilik. yasal olarak ne gibi haklarım var. bu konuda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim
    Konu İbrahimgenc tarafından (04-06-2007 Saat 13:49:21 ) de değiştirilmiştir. Sebep: Düzeltme

  8. #8
    Kayıt Tarihi
    Feb 2007
    İletiler
    284
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Çıkarılan kiracı hakları

    Yeni ev sahibi kira dönemi dolmadan artış talebinde bulunamaz. Yeni kira döneminde de enflasyon oranında artış yapılması yeterlidir. Dolayısıyla içinde bulunduğunuz 12 aylık kira döneminin sonuna kadar 160 YTL ödemeniz yeterlidir. Kira dönemi sonunda da enflasyon oranında (%10 olsa 176 eder) artış yeterlidir.

    A) Ev sahibi kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı için 30 gün öncesinden ihtar çekmek koşuluyla kira dönemi sonunda,
    B) Yeni satın alan ev sahibi, evi satın aldıktan sonra 1 ay içinde ihtar çekmek koşuluyla 6 ay sonra
    (6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanunun tahliyeyi düzenleyen 7. maddesinin ilgili fıkralarında bulabilirsiniz bunu)
    evin tahliyesini isteyebilir. Tahliye etmezseniz tahliye davası açar, masraflar size yüklenir, icra kanalıyla tahliye edilirsiniz.

    Yine aynı yasanın başka maddesindeihtiyaç nedeniyle tahliye edilecek gayrimenkullerin 3 yıl süresince başkasına kiraya verilemeyeceği,
    aksi takdirde hapis ve para cezası olduğu yazılıdır.

    Yani ev sahibinin kendi, eşi veya çocuklarından başkası oturamaz.
    Kardeşi, annesi babasının ihtiyacı için ev tahliye edilemez.

    Ama ev bir başkasına satılabilir.

    Ev sahibinize ihtiyacında samimi olup olmadığını, gerçekten ihtiyacı olduğunda zaten ihtiyaç olduğunda her kira döneminin sonunda bu hakka sahip olduğunu anlatın. Ve tahliye ettikten sonra 3 yıl boyunca daireyi takip edeceğinizi söyleyin.
    Gerçekten samimiyse yapılacak birşey yok. Tahliye etmeniz lazım.

  9. #9
    Kayıt Tarihi
    Jun 2007
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Çıkarılan kiracı hakları

    İlginiz için teşekkür ederim, bir şeyidaha açıklaya bilirmisiniz
    yazılı kira kontratımın olmaması herhangi bir şeyi değiştirrimi ve 160 YTL olan kira bedelinin sözlü ifade dışında yazılı belgesi yok bunda bir sıkıntı olabilirmi sonuçta eski ev sahibinin Abisi. Kontratı olan Hüseyin Altunu kira bedelinde bi değişiklik yok na bizimkinde artış var

  10. #10
    Kayıt Tarihi
    May 2007
    İletiler
    34
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Çıkarılan kiracı hakları

    Merhaba, Kiracıları ilgilendiren kanunla ilgili tam döküme nasıl ulaşabilirim?

1 / 3 Sayfa 123 SonSon

Benzer Konular :

  1. Kiracı hakları
    Yazan: ismaiill34 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 8
    Son İleti: 16-07-2013, 01:37:27
  2. Kiracı hakları
    Yazan: leventersoy Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 18-07-2008, 13:20:28
  3. Kiracı hakları
    Yazan: selly Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 17-10-2006, 23:30:38
  4. Kiracı hakları
    Yazan: mva Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 3
    Son İleti: 11-08-2006, 15:46:26
  5. Kiracı hakları
    Yazan: deepca Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 29-04-2005, 15:55:00

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2014 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Kral | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2011-2014 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2011-2014 yılı reklam pazarlaması MEDYACİN İletişim Reklam Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi tarafından yapılmakta olup, reklam talepleri için Medyacin Ltd. Şti. ile iletişim kurmanız rica olunur.