+ Konuyu Yanıtla
1 / 4 Sayfa 1234 SonSon
1 den 5´e kadar toplam 19 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    İletiler
    36
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?

    23 Aralık 2006 gününde emlak alımı için noterde olmayan hazır bir sözleşmeye imza attık.Bize emlakçının ve satıcının söyledikleri bazı şeyler ilerleyen günlerde yalan çıktı.Bu sebeple alımdan vazgeçtik.Tabi bu sözlü ifadeler sözleşmede yok.Bu sözlü ifadeler binanın yanındaki boş arsaya birşey yapılmayacağı ve evin metrekaresine ilişkin söylemlerdi.Ayrıca emlakçılar odası ile yaptığımız görüşmede sözleşmenin noterde yapılması gerektiğini söylediler.Sözleşmede ev ile ilgili metrekare vs. gibi bilgilerde bulunmalıymış.Fakat bunların hiçbiri yerine getirilmedi.Bizim de bu konuda bir bilgimiz olmadığından bunları yerine getirtemedik.Annem,kardeşlerim,eniştem,halam bu sözlü beyanlara ayrıca şahitler.Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunduk.Takipsizlik kararı çıkmış.Bize henüz tebligat gelmedi.emlakçılar Odasına başvurduk.Oradanda birşey çıkmadı.En son İstanbul Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğüne başvurduk.Onlarda Emlakçıya 3000 Ytl üzerinde ceza kesmişler.Fakat kaporamızı geri alamadık.Satıcı bize ihtarname çekmiş.Bu ihtarname bizim elimize geçmedi.
    Bu bilgiler ışığında;bu olayla ilgili Tüketici Mahkemesine dava açsak ilgilenirler mi?Sözleşmede İstanbul Mahkemeleri selahiyattardır diyor.Biz mahkemeye nasıl ve ne gibi belgelerle dava açabiliriz?Sözleşmeden itibaren zaman aşımı süresi nedir?Mahkeme masrafları nedir?Bu dava lehimize sonuçlanabilir mi?Emlakçıya verilen ceza tutanağı işimize delil olarak yarar mı?Sözleşmede kapora iade edilmez yada iade edilir diye bir hüküm yok.Bu bizim işimize yarar mı?
    Şimdiden bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.

    Benzeşen özellikteki rastgele konular:




    Hukuki NET Güncel Haber


    Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim? konulu yargıtay kararı ara
    Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Jan 2007
    Nerede
    ankara
    İletiler
    414
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?

    http://www.emlakkayseri.com/?page=GizlilikIlkeleri sitesinden alıntıdır.

    KAPARO
    Gayrimenkulun başkalarına pazarlanmasının durdurulması için kaparo verilir. Alım-satım-kiralama işleminde verilen kaparo alıcı veya kiralamak isteyenin ciddiyetinin bir göstergesi kabul edilir. Kaparo dünyanın her tarafında uygulanan bir yöntemdir.

    Vazgeçen alıcı veya kiralamak isteyen, talip olup kaparo ile pazarlanmasını durdurduğundan, belki gerçekten alıcı veya kiralamak isteyen başka birine pazarlanmasını engellemiş olacak, boş yere zaman kaybedilmesine; gayrimenkulünü değerlendirmeyi düşünen konut sahibinin de alacağı para ile ilgili değerlendirme hayallerinin kaybolmasına neden olacaktır, bunun tazmini sayılan kaparo iade edilmez.

    İşlem gerçekleştiğinde alınan kaparo hesaba mahsup edilir; ancak konut sahibi (herhangi bir sözleşme yapılmamışsa) vazgeçerse kaparo alıcı veya kiralamak isteyene iade edilmelidir.

    Emlak ofisi aracılığında, alıcı/kiracı vazgeçtiğinde;
    - Emlakçının emeği ve zamanı kaybolur, konut sahibine karşı zor durumda kalabilir.
    - Kaybedilen zamanda belki işlem yapabileceği başka bir müşteriyi kaçırmış olabilir.
    - Gayrimenkulünü değerlendirmeyi düşünen konut sahibinin de alacağı para ile ilgili değerlendirme hayallerinin suya düşmesine ve zaman kaybettirdiği gerekçesiyle emlakçıya kızabilir, anahtarın iadesini isteyebilir.
    - Emlakçı hem para kazanamayacak, hem de anahtarıkonut sahibine iade etmek zorunda kalarak, bir portföy kaybedebilir.

    Satış için kaparo alınması aşamasına gelinmişse; cezai şartların ağır olduğu, örneğin; "Vazgeçen taraf satış bedelinin %25'i oranında tazminat ödeyecektir" şeklinde senetli sözleşme yapmak en doğrusudur.

    Şu tip belgeleri inceleyin: Emlak Görme Seneti, Satış Sözleşme ve Taahhütnamesi.

    Paslaşarak çalışan 2 emlakçının durumu;
    Almak veya kiralamak isteyen müşteriden alınan kaparo, iş bitmesi amacıyla konut sahibi olan emlakçıya verilir, (kaparo konut sahibinde kalmışsa iade etmeyebilir) ancak emlakçıda kalması veya hibe edilmesi durumunda emlakçılar eşit paylaşır. Çünki komisyon gelirinin bir parçasıdır.

    Olayınızda sözleşme şekil şartları gerçekleşmediğinden ve hile ile sözleşmenin imzalanmış olması sebebiyle aldatılmış olduğunuzu ifade ederek dava açma hakkına sahipsiniz. Ancak beyanların sözlü olması ve şekil şartına uymasada aranızda bir protokol yapılması sizi biraz sıkıntıya sokabilir. Diğer yandan o kadar çok soru sormuşsunuz ki bence bu konuyu bir avukatla yüzyüze konuşmalı ve ondan bilgi almalısınız. Çünkü daha dava bile açılmadan ne kadar masraf olacağını biz buradan kestiremeyiz..
    Konu Aslı Güngör tarafından (17-04-2007 Saat 10:24:17 ) de değiştirilmiştir.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    İletiler
    36
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?

    Satıcı(müteahhit) ve emlakçının bize karşı yalan beyanda bulunmaları sebebiyle alımdan vazgeçtik.Sözleşmede kapora iade edilmez diye bir madde de yok.Vazgeçmemizde kusur satıcı ve emlakçıdadır.Sözlü beyanlar söz konusu olsa da şahitlerimizde var.Satıcı ve emlakçının haksız olduğu durumlarda da yani helhalukarda kapora hukuki olarak iade edilmez diye bir hüküm var mı?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Apr 2007
    İletiler
    36
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?

    Bu gibi satış durumunsa sadece satıcı yada emlakçı mı zarar görür bunu anlayamıyorum.Alıcı hiç mi zarara uğramaz.Alıcının vazgeçip kaporasını geri alma hakkı yok mudur?Kapora iade edilmez diye bir kanun hükmü var mı?Bu satıcının aynı dairesi benzer katta bulunmaktadır.Biz vazgeçene kadar o da satılmamıştı.Dolayısıyla bir zararı yok.Hem müşteri çıktıysa benim kaporamı iade edip ona satsaydı canım.Adamlarınki bizi tongaya düşürüp dolandırmaktı.Bunu da başardılar doğrusu.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Jun 2004
    Nerede
    Bursa, Türkiye.
    İletiler
    2.735
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Emlak alımı için ödediğim kaporayı hukuki olarak geri alabilir miyim?

    Sayın Başbuğ
    geçersiz bir sözleşme olması nedeniyle, verdsiğiniz kaporayı geri alabilirsiniz. Ancak satıcının da zararlarının tazmini açısından tazminat davası açma hakkı var. Bunu da belirtmek gerekir.
    Siz olayı tam olarak anlatmadığınız için, ne olacağını kestirmek zor. Soyut ifadeler ile dava yürümez. Somut nelgeler gerekiyor. Anladığım jadarıyla hukuki bir süreç başlatmışsınız. Siz bir avukattan hukuki yardım isteyin bana göre

+ Konuyu Yanıtla
1 / 4 Sayfa 1234 SonSon

Benzer Konular :

  1. Yanıt: 0
    Son İleti: 10-01-2016, 20:19:57
  2. Yapılmayan bir iş için ödediğim parayı geri alabilir miyim ?
    Yazan: 212man Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 2
    Son İleti: 11-07-2014, 11:05:08
  3. Yanıt: 5
    Son İleti: 08-12-2013, 01:23:18
  4. Yanıt: 15
    Son İleti: 05-05-2010, 10:16:22
  5. Yapılmayan bir iş için ödediğim parayı geri alabilir miyim?
    Yazan: serodero Forum: Hukuki Görüş ve Yorum
    Yanıt: 1
    Son İleti: 02-05-2010, 22:02:40

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kapora nedir

kapora ne demek

kapora iade edilir mi

kapora geri iade edilir mikapora geri almak içinkapora geri verilir mikaporakapora geri alınır mıkapora nedemekkonut alirken kaporami vdrmedileremlakçıya verilen kaporanın iadesikaporayı geri almakhttp:www.hukuki.netshowthread.php21347-Emlak-alimi-icin-odedigim-kaporayi-hukuki-olarak-geri-alabilir-miyimev alim satimda kapora icin davakapora geri alinirmi kapora sözleşmesiev alırken verilen kapora geri alınır mıemlakçıdan kapora nasıl alınıremlakçıdan kaporanın geri alınmasıemlakçıya verilen kapora geri alınabilir midaire alirken kapora ne kadar aliniremlak kapora suresikaporayi geri alemlak kapora icraemlak kapora emsal karar
Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2016 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikoloğum |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Sanal Turk |  Satılık Düşecek Domainler |  Playbarn Levent |  Terapi  |  Kral |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Online Muhasebe Programı |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  icralık arabalar  | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2016 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2016 yılı reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.