Yeni Hukuki Kaynak: Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi - Görevli Mahkeme - Müddeabihin Değeri - Tapu İptal ve Tescil

[admin]

Hukuk Makaleleri ve Mevzuat Kısmına yeni bir hukuki kaynak eklendi, üzerinde tartışmak ister misiniz :


Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi - Görevli Mahkeme - Müddeabihin Değeri - Tapu İptal ve Tescil

[irfan_karadas]

XXXX İLDE 3 katlı (20 yıllık) bina satın aldık.tapu takip işi yapan birin tuttuk.tapu işlemlerini takip etti ve 23/01/2004 tarihinde 33000 YTl üzerinden harç eksik yatırmak için tapudan işlem yapıldı.( satan kişi daha önce izale-i şuuile 24000 YTl satın almış )
23/01/2004 ve elimize tapumuzu aldık. satan şahsın banka hesabına 60000 YTl yatırdık.evde oturmakta olan ve iki katıda kiralamış bulunan kiracıya hemen noterden ihtar ettik ve evden çık dedik.ve n 6 ay zaman verildi . temmuaz ayında elimize mahkeme tebligatı geldi.. şaşırdık.. baktık ki kiracı bizi ve evi satan kişiyi mahkemeye vermiş.
sebebi de satan kişinin senetli borcu varmış kiracıy (23.250 EURO)
evi satan kişiye bune dedik. benim borcum yok dedi. Ben mahkemeye verdim imza benim değil dedi. (Mahkeme sonunda senetteki imza onun çıktı)
bizde tebligatı avukatımıza götürdük ilgilenmesi için. aradan zaman geçti. kiraları ödemediği için icra takibi yapıldı ve bir sene sonra 2005/5 ayında icra ile çıkartabildik.buarada tabi eve zarar verdi. kanalizasyonu eve boşaltı kapıları kırmış. lavoboları kırmış falan. boşlattıktan sonra hemen hasar tespiti yaptırdık.dava açıldıç. onu kazandık.temyiz ettiler onu da kazandık.
ancak açmış olduğu tapu iptali davasını asliye huku mahkemesinde kaybettik. avukatımızda temyiz süresini kaçırmış. oda red geldi dha sonra karar tashihine gittim dedi.... ama araştırdık asliye hukuk evrak defterinde böyle bir dilekçe işlem görmemiş. oda kaçtı. ben ne yapacağım...
evi satan kişinin senettekiimza kendisin çıktı yani senet gerçek çıktı.
alın terimiz ile kazandığımız ev göz göre göre gidecek..az para değii 60000 YTlbu eve 25000 YTl masraf ettik.. şimdi hem yatırdığım bunca para hem de ev gidecek... ne yapağım yol gösterirmisiniz. örnek dava . danıştay kararı.. xxxxx ildeki tüm avukatlar bu hasta olsa bu hasta ölmüş deriz dediler. şaşırdım kaldım. yok mu bunun bir yolu
mahkeme kararaının avukatıma ve bize tebliğ edilmediğini tespit ettik.. iadei muhakeme istedik... asliye hukuk kabul etti.. ama şimdi yine kaybedersek. diye korkuyorum.elimde yatırdığım dekont var. mahallede komşularımın şahitliği var. babam market işletiyor ve bunu alacak gücü var. ayrıca hemen yanında zaten 4 katlı binamız var..
mahkeme kararında her ne kadar bankaya yatırmış olduğu dekont varsa da satan kişinin daha sonra bu yatan parayı alana ödemediği ne malum diye bir varsayıma dayanarak. karar vermiş. benim elimdeki dekont delil değilmidir.
BİRDE şu var senet alacaklısı kişinin üzerinde hiç bir mal varlığı yok.. ticari bir işyeri yok.ve sicili bozuk cezaevine girip çıkan bir tip... bu kişinin icra dairelerinde hep senetli alacak dosyaları var. bu kişi milleti kandırıp bir şeklde dolandıran bir kişi.... kişisel çabalrım sonucu bu bilgilere ulaştım..
ayrıca izmir mahkemelerinde karşılıksız çekler den dolayı davaları olduğunu buldum.
bunların bana faydası olurmu?
bana ne önerirsiniz.