+ Konuyu Yanıtla
2 / 4 Sayfa İlkİlk 1234 SonSon
11 den 20´e kadar toplam 32 ileti bulundu.

Konu: Apartman Yönetim Planına İtiraz

Apartman Yönetim Planına İtiraz Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #11
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    İtiraz etmeden tapudan arsa payınızı kontrol edin.
    Yönetim planında aksi yazmadıkça arsa payına göre paylaşılır.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Apartman Yönetim Planına İtiraz konulu yargıtay kararı ara
    Apartman Yönetim Planına İtiraz konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #12
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    265
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Hukuki cevabı değerli avukat ve hukuk insanlarına bırakarak mantığımla şu soru aklıma geldi..

    Bir dükkanın içindeki ısıyı belli bir seviyede korumak için gereken -harcanan- enerji bir mesken daireye göre daha fazla değil midir? Dolayısı ile normal değil mi ödediğiniz oranlar?

    Teknik açıdan ısı kaybı, yalıtım konularında en önemli açık noktaları açılıp kapanan kapılar ve pencere bağlantılarıdır. (Duvarlarda delik olmadığını varsayıyorum )
    Bir dükkanın kapısı girip çıkan müşterilerle günde 40-50 kere açılıp kapanıyorsa, normal bir dairenin en fazla 10-15 kere açılıp kapanıyordur.
    Buna ilaveten, bir dükkanın vitrini dolayısı ile cam ile kaplı alanı ile bir evin cam ile kaplı alanı eşit olabilir mi? Ki dairelerin çoğunda plastik pen sistemli ısı-cam yani çift cam kullanılıyor.
    Böyle düşününce bana çok anormal bir haksızlık varmış gibi gelmedi. Ama kanunu bilmediğimden benim düşüncemi bir 'doğru' olarak kabul etmeyiniz, sadece bir 'düşünce' olarak aklınızın bir köşesinde bulunsun.
    Saygılarımla.
    ...Istanbul aşkların en güzeli...

  4. #13
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Mantıken haklısınız.
    Zaten arsa payı da dükkanın metrekaresinden daha fazla bir orana karşılık geliyor. Ancak kat maliklerinin anlaşmasıyla yönetim planında yapılacak bir değişiklikle yakıt parasının dağılımı için farklı bir oran seçilebilir.

    Alıntı İsmail Ufuk rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Hukuki cevabı değerli avukat ve hukuk insanlarına bırakarak mantığımla şu soru aklıma geldi..

    Bir dükkanın içindeki ısıyı belli bir seviyede korumak için gereken -harcanan- enerji bir mesken daireye göre daha fazla değil midir? Dolayısı ile normal değil mi ödediğiniz oranlar?

    Teknik açıdan ısı kaybı, yalıtım konularında en önemli açık noktaları açılıp kapanan kapılar ve pencere bağlantılarıdır. (Duvarlarda delik olmadığını varsayıyorum )
    Bir dükkanın kapısı girip çıkan müşterilerle günde 40-50 kere açılıp kapanıyorsa, normal bir dairenin en fazla 10-15 kere açılıp kapanıyordur.
    Buna ilaveten, bir dükkanın vitrini dolayısı ile cam ile kaplı alanı ile bir evin cam ile kaplı alanı eşit olabilir mi? Ki dairelerin çoğunda plastik pen sistemli ısı-cam yani çift cam kullanılıyor.
    Böyle düşününce bana çok anormal bir haksızlık varmış gibi gelmedi. Ama kanunu bilmediğimden benim düşüncemi bir 'doğru' olarak kabul etmeyiniz, sadece bir 'düşünce' olarak aklınızın bir köşesinde bulunsun.
    Saygılarımla.

  5. #14
    Kayıt Tarihi
    Dec 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    Sayın Becozym,
    Açıklamalarınız için teşekkür ederim.

  6. #15
    Kayıt Tarihi
    Dec 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    benim ihtitacım olan hukuki cevaptı, şahsi yorumlar değil.
    mantıgınız, ekim ayında sadece geceleri yanan kaloriferlerin, yani sadece daire sahiplerinin ısınması için kullanılan yakıt giderinin de dükkanlardan alınması konusunda ne yorum yapıyor???
    düşüncesinizi çürütmek için şu açıklamayı yapmak istiyorum, ben dekorasyon malzemesi satıyorum dolayısıyla günde 2 kere bile kapım açılmıyor.
    bu mesajı sadece şunu anlamanız için yazdım, birilerinin hassas durumları konusunda mutlaka yorum ihtiyacı duyuyorsanız onların yerine kendinizi koyarak yapınız lütfen.
    bildiğim kadarıyla burası hukuk çerçevesinde bilgi paylaşım platformu, mantık yorumlarına açık değil.

  7. #16
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Alıntı sade72 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    benim ihtitacım olan hukuki cevaptı, şahsi yorumlar değil.
    mantıgınız, ekim ayında sadece geceleri yanan kaloriferlerin, yani sadece daire sahiplerinin ısınması için kullanılan yakıt giderinin de dükkanlardan alınması konusunda ne yorum yapıyor???
    Yazdıklarımı anlamamışsınız.
    Ben ne diyorum. "Mantıken haklısınız ama hukuki bir dayanağınız yok."
    Yani mantıken, kendimi sizin yerinize koyduğumda hak versem de kanuni olarak tek şansınız yönetim planını değiştirilmesini sağlamanız.

    Yönetim planı değişmedikçe arsa payı oranında yakıt parasına katılırsınız.
    Kanun bu.

    Bakın ne dediğimi bir daha dikkatle okuyun:

    Alıntı sdt23 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Mantıken haklısınız.
    Zaten arsa payı da dükkanın metrekaresinden daha fazla bir orana karşılık geliyor. Ancak kat maliklerinin anlaşmasıyla yönetim planında yapılacak bir değişiklikle yakıt parasının dağılımı için farklı bir oran seçilebilir.

    Alıntı sade72 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    düşüncesinizi çürütmek için şu açıklamayı yapmak istiyorum, ben dekorasyon malzemesi satıyorum dolayısıyla günde 2 kere bile kapım açılmıyor.
    bu mesajı sadece şunu anlamanız için yazdım, birilerinin hassas durumları konusunda mutlaka yorum ihtiyacı duyuyorsanız onların yerine kendinizi koyarak yapınız lütfen.
    bildiğim kadarıyla burası hukuk çerçevesinde bilgi paylaşım platformu, mantık yorumlarına açık değil.
    Dediğim gibi, söylediklerimi doğru anlamadığınız için bu söylediklerinizle bana haksızlık yapıyorsunuz.

  8. #17
    Kayıt Tarihi
    Feb 2009
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Burada konuşulanlarla alakalı olarak bir soru da ben sormak istiyorum.

    Kanunda ortak giderleri bütün kat malikleri öder denmesine rağmen Yönetim Planına dükkanlar aidat ödemez diye madde konabilir mi?

    Böyle bir madde konmuşsa geçerli midir?

  9. #18
    Kayıt Tarihi
    Apr 2008
    Nerede
    İSTANBUL
    İletiler
    1.823
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Alıntı muspro rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Burada konuşulanlarla alakalı olarak bir soru da ben sormak istiyorum.

    Kanunda ortak giderleri bütün kat malikleri öder denmesine rağmen Yönetim Planına dükkanlar aidat ödemez diye madde konabilir mi?

    Böyle bir madde konmuşsa geçerli midir?
    Konabilir,geçerildir.

  10. #19
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    205
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Alıntı Av.Ferda Aydın rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Konabilir,geçerildir.
    Değerli Arkdaşlarım,
    Yönetim planının KMK'kaya aykırı tüm maddeleri geçersizdir. Yönetim planları KMK'ya aykırı olamaz. KMK nın maddeleri doğru algılanmalı:
    Örnek:
    Madde 20 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

    a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

    b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme (md:9) ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;

    Katılmakla yükümlüdür.

    c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

    (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş (md:9) hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

    Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
    Bu madde de başka türlü anlaşma olmadıkça diyor, yani esneklik var.

    Örnek 2:
    Madde 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.(md:14)
    Burda da, yılda bir defadan az olmamak üzere diyor, yani isterseniz 10 kerede toplanabilirsiniz, ama planda yazmalı.

    Örnek3:
    Madde 41:Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir;
    Burda ise sadece denetimim 1 veya 3 kişiye verilebileceği konusunda esneklik var, ama dikkat denetçi sadece kat malikleri arasından seçilebilir. Yani denetçi dışardan kesinlikle olmaz.
    Yani maddeleri iyi yorumlamak gerekir.
    Saygılar

  11. #20
    Kayıt Tarihi
    Feb 2009
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Kiracının yönetim planına itirazı

    Teşekkürler f_doruk.
    O zaman Yönetim Planını değiştirmenin yöntemi nasıl olacak? Mahkeme mi?
    4/5 ile değiştirmek çok zor çünkü.

+ Konuyu Yanıtla
2 / 4 Sayfa İlkİlk 1234 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

site yönetim planı itiraz

toplu site yonetim genel kurula itiraz suresi

apartman yönetim planına itiraz

yönetim planına itiraz süresi

yönetim planı arsa payı

apartman yönetim planı değişikliğinin iptaline ilişkin yargıtay karar örnekleri

apartman yönetim planı değişikliği nasıl yapılır www.hukuki.net

apartman yönetim planının iptali

apartman yönetim planı hakkındaki tüm cevaplar

apartman yonetim plani mahkeme degisikligi

apartman yönetim planı değişikliği

bina yonetim planina iptali icin acilscak dava

yönetim planı dilekçesi

yonetim plani degistirilmesi

Forum

Benzer Konular :

  1. Site yönetim planına madde ekleme
    Site yönetim planımızda aşağıdaki madde mevcut . Biz buna ek olarak ; Misafir otoparkı, kaldırımlar , villa ve bina önlerine gece boyunca araç...
    Yazan: Zenis Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-02-2018, 13:24:40
  2. Yönetim Planına Uyulması için Sulh Hukukta Dava Açacağız??
    Merhaba, 1 parsel üzerinde 2 bloktan oluşan bir sitede oturmaktayız. Sitemiz 2007 tarihli 5711 sayılı kanundan sonra 2008 yılında teslim edildiği...
    Yazan: balabanraca Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 27-04-2016, 16:43:48
  3. Site Yönetim Planına Uymayan Yönetimler İçin Hukuken Yaptırımlar
    Arkadaşlar merhaba;60 daireli bir sitede kat malikiyim;sitemizde dış cephe yalıtımı için Haziran 2015'te çalışmalar başladı.İşlerin ne şekilde...
    Yazan: ealiberti Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 22-03-2016, 00:55:11
  4. Site Toplu Yapı Yönetim Planına Uymayan Yönetim
    Merhaba, takribi olarak iki yıldır, 1 parsel üzerinde 2 bloktan oluşan ve "3 Toplu Yapıları Yönetim Planı" olan butik bir sitede oturuyorum. Bu...
    Yazan: balabanraca Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 25-01-2016, 04:19:17
  5. 30 yıldır apartman yönetim planına göre yönetilmemiş
    Ben nasıl başlasam bilemiyorum... Yöneticiyim geçenlerde olagan genel kurul toplantısı yaptık 16 gün önce panoya davet ilanını astım 17 malikten 13...
    Yazan: bakers Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 27-06-2010, 21:35:37

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.