+ Konuyu Yanıtla
1 / 4 Sayfa 1234 SonSon
1 den 10´e kadar toplam 32 ileti bulundu.

Konu: Apartman Yönetim Planına İtiraz

Apartman Yönetim Planına İtiraz Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü (AMP)
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Question Apartman Yönetim Planına İtiraz

    iyi günler,

    Apartmanımızın yönetim planında "Bütün bağımsız bölüm malikleri, ortak yerlerin ve sıhhi tesisatın her türlü bakım, onarım ve yenileme giderleriyle kat malikleri genel kurulunun yapılmasını kararlaştırdığı işlerin masraflarına eşit miktarda katılır." ifadesi yer almaktadır.

    Ancak dükkanların ve küçük dairelerin arsa payları küçük olmasına rağmen şimdiye kadar bu giderler dükkan ve dairelerden eşit alınmıştır.
    ayrıca yönetim planında, yönetim planının değişikliği için oy birliğine gerek olduğu yazılmaktadır.

    Bu durumda;
    1- kanunda geçen 4/5 çoğunluk yönetim planının değiştirmek için yeterli midir?
    2- büyük dairelerin değişikliğe tepkisi yüzünden 4/5 çoğunluk toplanamadığından apartmanın mahkemeye verilmesi durumunda yönetim planı değişikliği söz konusu olur mu?
    3- dükkanların ve küçük dairelerin mağduriyetini önlemek için başka neler yapılabilir?

    Teşekkür ederim.



    Hukuki NET Güncel Haber

    Apartman Yönetim Planına İtiraz konulu yargıtay kararı ara
    Apartman Yönetim Planına İtiraz konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    İletiler
    12
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    Bu tip giderler için toplanacak avansa tüm kat malikleri arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Fakat kat malikleri bunun aksini kararlaştırabilir.
    Çoğunluk sağlanamadığı için veya karara ilişkin başka bir itirazınız varsa anagayrimenulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine başvurarak kararın iptalini sağlayabilirsiniz.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    Alıntı Av.Ülkü Öztürk Demir rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Bu tip giderler için toplanacak avansa tüm kat malikleri arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Fakat kat malikleri bunun aksini kararlaştırabilir.
    Çoğunluk sağlanamadığı için veya karara ilişkin başka bir itirazınız varsa anagayrimenulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine başvurarak kararın iptalini sağlayabilirsiniz.
    Haklısınız kanun bu tip giderlere katılım için arsa payı demiş. Ama 30 yıl önce apartmanın yönetim planı hazırlanırken "eşit" olarak belirtilmiş. Hiç mahkemeye gitmeden bu işi çıkış yolu yönetim planını 4/5 çoğunluk ile değiştirmek. Ama buna yanaşmayanlar var. Bu yüzden tek çözüm mahkemeye gidip yönetim planındaki ilgili maddenin kanuna göre (eşit yerine arsa payına göre) değiştirilmesini istemek.

    Peki bu tür davaların sonucu ne yönde olmaktadır? Davalar ne kadar sürmektedir? Avukatlık masrafları ne kadar tutmaktadır?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Mar 2007
    İletiler
    3
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    fikir veya bilgisi olan?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Dec 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    sayın demir,
    bu itirazı yapabilmek için mutlaka mülk sahibi mi olmak gerekir. Kiracı olarak yönetim planının herhangi bir maddesine itiraz etmek için mahkemeye başvurabilir miyim?

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Nov 2007
    İletiler
    5.000
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    Alıntı sade72 rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    sayın demir,
    bu itirazı yapabilmek için mutlaka mülk sahibi mi olmak gerekir. Kiracı olarak yönetim planının herhangi bir maddesine itiraz etmek için mahkemeye başvurabilir miyim?
    Başvurursunuz da... Sonuç alamazsınız.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    her ne kadar ,kat malıkleri yönetim planını istedikleri gibi düzenliyebilirlerse de ,kat mülkiyeti kanunlarına aykırı karar almamaları lazım ,alınırsa ne olur.
    kat malıkı ,yönetimde planında ,kat mülkiyeti kanuna aykırı olan maddenin değiştirilmesi için konuyu genel kurul a götürebilir.
    diyelim ki 5/4 ü sağlıyamadı.
    sulh hukuka başvurma gerekçesi ortaya çıkar ,tabiki karar a aykırı oy kullananlarıın hepsini hasım göstermek zorundadır.
    tabiki avukat dan destek alarak,yalnız bu kiracı olarak böyle bir dava açma hakkınız yok.çünkü ana yapıda yapılacak tadilat ve tamiratlar ev sahiplerinin uhdesindedir.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Dec 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    yaşadığım problem şudur: kiracısı oldugum dükkanın yakıt bedeli, yönetim planına göre dairelerininkinin yarısı olarak belirleniyor. dairelerin m2 si 130 , dükkanların 40-50 civarında. Dolayısıyla onların ısınma ucretlerine destek vermiş oluyoruz.
    Direkt yöneticiye yazılı olarak bu durum hakkındaki rahatsızlığımızı bildirdim. Cevap da ilk toplantıda dile getirileceği yolunda oldu. Bu toplantı Mart da olup, zaten yakıt paraları ödenmiş olacağından dükkan kiracılarına bir faydası olmayacak. Bu yüzden, toplantı talebinde bulunabilir miyim? Kiracı olarak katılma hakkım yok biliyorum ama sorunu görüşmelerini sağlayabilir miyim?

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Dec 2008
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Kiracının yönetim planına itirazı

    Yaşadığım problem şudur: kiracısı oldugum dükkanın yakıt bedeli, yönetim planına göre dairelerininkinin yarısı olarak belirleniyor. Dairelerin m2 si 130 , dükkanların 40-50 civarında. Dolayısıyla onların ısınma ucretlerine destek vermiş oluyoruz.
    Direkt yöneticiye yazılı olarak bu durum hakkındaki rahatsızlığımızı bildirdim. Cevap da ilk toplantıda dile getirileceği yolunda oldu. Bu toplantı Mart da olup, zaten yakıt paraları ödenmiş olacağından dükkan kiracılarına bir faydası olmayacak. Bu yüzden, toplantı talebinde bulunabilir miyim? Kiracı olarak katılma hakkım yok biliyorum ama sorunu görüşmelerini sağlayabilir miyim?

  11. #10
    Kayıt Tarihi
    Dec 2007
    İletiler
    354
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Re: Apartman Yönetim Planına İtiraz

    Bunu yöneticiye anlatarak yapabilirsiniz.Kiracı olarak kullanım hakkına sahipsiniz
    kullanımdan kaynaklanan sorunları gündeme getirebilirsiniz.Normal şartlarda 1/10 galiba ,en az 4 üyenin desteğiyle ,veya centilmence yöneticiye giderek gündem maddesi ne ekletebilirsiniz.
    Fakat kat mulkiyetinde ,arsa payı denilince akla metrekare uzunluk gelir ,kat mülkiyetinde arsa payı bağımsız bölümlerin parasal değerleriyle ölçülür.
    Bu ne manaya gelir derseniz,dükkan metre kare olarak düşüktür, ama binanın en kıymetli bölümüdür.Kat mülkiyeti konuyu metrekare açısından değil ,binanın değeri üzerinden hesap eder ve arsa paylarına ayrılır.
    Daha açık olmak amacıyla ,130 mlık daire farzedelim 100 000 tl ise 30 m lıkdukkan 120 000 tl değerindedir.Arsa payı bunu ifade eder parasal değeri üzerinden hesaplanır.Yani nominal metrekare üzerinden değil.
    Bu durumda sizin dükkannız arsa payı olarak diğerlerinden değerli olabilir ve payınıza düşen gider daha da artabilir.Çünkü kanun böyle arsa payı üzerinden ödenir diyor.Bence konuyu düşünüp taşınıp hesap edip ona göre gündeme getiriniz.

+ Konuyu Yanıtla
1 / 4 Sayfa 1234 SonSon

Bu sayfada bulunan kavramlar:

site yönetim planı itiraz

toplu site yonetim genel kurula itiraz suresi

apartman yönetim planına itiraz

yönetim planına itiraz süresi

yönetim planı arsa payı

apartman yönetim planı değişikliğinin iptaline ilişkin yargıtay karar örnekleri

apartman yönetim planı değişikliği nasıl yapılır www.hukuki.net

apartman yönetim planının iptali

apartman yönetim planı hakkındaki tüm cevaplar

apartman yonetim plani mahkeme degisikligi

apartman yönetim planı değişikliği

bina yonetim planina iptali icin acilscak dava

yönetim planı dilekçesi

yonetim plani degistirilmesi

Forum

Benzer Konular :

  1. Site yönetim planına madde ekleme
    Site yönetim planımızda aşağıdaki madde mevcut . Biz buna ek olarak ; Misafir otoparkı, kaldırımlar , villa ve bina önlerine gece boyunca araç...
    Yazan: Zenis Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 15-02-2018, 13:24:40
  2. Yönetim Planına Uyulması için Sulh Hukukta Dava Açacağız??
    Merhaba, 1 parsel üzerinde 2 bloktan oluşan bir sitede oturmaktayız. Sitemiz 2007 tarihli 5711 sayılı kanundan sonra 2008 yılında teslim edildiği...
    Yazan: balabanraca Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 27-04-2016, 16:43:48
  3. Site Yönetim Planına Uymayan Yönetimler İçin Hukuken Yaptırımlar
    Arkadaşlar merhaba;60 daireli bir sitede kat malikiyim;sitemizde dış cephe yalıtımı için Haziran 2015'te çalışmalar başladı.İşlerin ne şekilde...
    Yazan: ealiberti Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 22-03-2016, 00:55:11
  4. Site Toplu Yapı Yönetim Planına Uymayan Yönetim
    Merhaba, takribi olarak iki yıldır, 1 parsel üzerinde 2 bloktan oluşan ve "3 Toplu Yapıları Yönetim Planı" olan butik bir sitede oturuyorum. Bu...
    Yazan: balabanraca Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 25-01-2016, 04:19:17
  5. 30 yıldır apartman yönetim planına göre yönetilmemiş
    Ben nasıl başlasam bilemiyorum... Yöneticiyim geçenlerde olagan genel kurul toplantısı yaptık 16 gün önce panoya davet ilanını astım 17 malikten 13...
    Yazan: bakers Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 27-06-2010, 21:35:37

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.