Tapu iptal ve tescil davası

[adrian_mutu]

Merhabalar;
Benim bir danışma ve eğer varsa bilgiye ihtiyacım var.Eğer yardım ederseniz çok sevinirim.Konuya geleyim,
Bizim gayrimenküllerimiz üzerine 2002 yılında savcılık tarafından "satılamaz,devredilemez" tedbiri konuldu.Sonra 2005 yılında babam 1 gayrimenküldeki hissesini bu tedbirden dolayı "düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi" ile sattı.ama paranın 1/4 ünü aldı ve eğer 6 ay içinde ferağını verdiği takdirde gerikalanını alıcak veremediği durumda %10 gecikme zammı ödeyecek şekilde anlaştı.ama savcılık tedbirinden dolayı devir işlemi yapılamadı.sonra babam 2006 yazında vefaat etti.Karşı taraf bize 1,5 yıl önceki parayı teklif etti(sözleşmeden dolayı kesin gözüyle bakıyorlar alacaklarına) biz de kabul etmedik ve sözleşmedeki vadenin bitim tarihinden 1 yıl sonra karşı tarafa ihtar çekerek(daha öncesi onlardan herhangibir ihtar gelmedi) kabul etmediğimizi ve fesih ettiğimz bildirdik ve alınan parayı tazminatıyla geri ödemeye amade olduğumuzu bildirdik.onlar da paranın geri tarafını ödeyip almak istediklerin ve ferağa icbar davası açtıklarını ihbar ettiler. Şu an dava sürüyor,ilk dilekçeler verildi,ve biz burayı kesinlikle satmayı düşünmüyoruz.
sorum; bu dava bizim lehimize sonuçlanır mı,izlememiz gereken özel bir yol var mı? ikinci olarak da bizim olaya ilişkin yargıtay kararları varsa paylaşırsanız çok sevinirim. saygılarımla...

[adrian_mutu]

yorumlar kendiliğnden siliniyor mu acaba?
ve bununla ilgli herhangibir kaynak oluşturcak kitap veya kitaplar biliyorsanız da sevinirim...şimdiden teşekkürler

[Av.Tayfun Eyilik]

Davanın nasıl sonuçlanacağı sorusuna hiç bir avukat cevap vermez bu hususun olasılığı dahi olmaz, Başka bir deyişle yüzde bir ile yüzde 99 arasında bir oran verilmesi mümkün olsa ve dense ki yüzde 99 şu olur denilse yüzde bir gerçekleşmeyeceğini garanti edemiyorsanız mümkün değildir. Yüzde yüz garanti verecek bir hukukçuda bulabileceğinizi sanmıyorum.

Esasen verdiğiniz kısıtlı bilgiler ile davanız hakkında sağlıklı bilgi verilmesi zor birhususdur.

"Taşınmaz satış vaadi " konusu içeren tüm kitapları tüm kararları okuyabilirsiniz. Bu konuda kitapçılarda bol miktarda kaynak bulabilirsiniz karar içinde gerek sitemizde gerekse internette gerekse içtihat programlarında kaynak bulabilirsiniz.

Aslında hiç bunlarla uğraşmaz ve daha baştan yapmanız gereken şeyi yapmalısınız. DAvanızı takip etmek ve müşavirlik hizmeti almak üzere bir meslektaşımızdan profesyonel yardım alabilirsiniz.

Doğrusu bir avukatınız olmadığına da inanmak istemiyorum..

[adrian_mutu]

ilginiz için çok teşekkürler....avukat olmadığım için yeterli bilgi verememiş olabilir ya da kazanma olasılığını sorabilirim, bu yüzden kusuruma bakmayın lütfen...tabiki avukatlarım var...ama bildiğiniz üzere el elden üstündür.dava şu anda savuma dilekçeleri verilmiş durumda..bu konuyla ilgli muharrem kalyon'un kitabı işimize yaradı mesela.onu da mesela 1 avukatın bürosunda bulduk,herkesde yoktu.Burdaki amacım belki daha önce böyle bir davayla karşılaşmış birini bulabilir ve deneyimlerinden yararlanabilirmiyim ya da bizim davayla ilgili yararlı birşeyler bulabilirmiym diye.zaten böyle bir işime yarayacak birşey bulursam kesinlikle karşılıksız bırakmayacağım.bu bir iş parasından öte gönlümden kopan birşey.çünkü bu davada haklıyız,hakksızlığa uğratılmak isteniyoruz ve mutlaka kazanmak istiyoruz!
bu konuyla ilgilenen birden çok avukat var, benim amacım bu davayı kaybetmemek!!çünkü bu dava bizim için maddiyattan çıktı,bir onur savaşına dönüştü..o yüzden bir nebze işime yarıyacak bir emsal karar ya da ne bileyim bir çıkış yolu bulmak için buraya yazmayı düşündüm.

ben yine de size verebildiğim kadar kısaca bilgi vereyim;

bizim 2002 yılında savcılık tarafından tüm mal varlığımıza "devredilemez ve satılamaz" şerhi konuldu.şerh daha 1 ay önce kalktı. babam bu şerhden dolayı bir hissesinin satışında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi kullanmış.sözleşme 2005 martta yapılmış ve paranın 1/4 ü alınmış.babam demişki eğer 30 ağustosa 2005 kadar ferağını verirsem paranın geri kalanını alacağını aksi durumda %10 gecikme zammı ödeyeceğini. 30 ağustos gelio şerhden dolayı verilemiyor, sonra babam 2006 temmuz da vefaat etti.bizim sözlşemeden haberimiz yoktu, bizim bildiğimiz 6 ay içinde şerh kalkarsa aynı fiyattan satacağı, eğer geçerse tekrar oturup anlaşılacağıydı.ama babam öldükten 4 gün sonra eve sözleşme gönderdiler ve bildiğiniz üzere gayrimenkul fiyatları o kadar arttıktan sonra bize kargaların bile güleceği bir fiyat teklif ettiler ve kabul etmemiz gerektiğini aksi takdirde mahkemeyle alacakalrını söylediler..biz araştırdık,sorduk ettik ve ve sözleşmenin vaadesinin bittiği tarihten 1 yıl geçtikten sonra ihtar çektik.sözleşmeyi kabul etmediğimizi, ve alınan parayı yasal faiziyle ödemeye amade olduğumuzu belirttik.(karşı taraf daha önce hiç bir yazılı ihtar ya da yazı göndermedi, biz ilk olarak çektik) karşı taraf da bizim ihtarnameye cevap olarak paranın geri kalanını ödemeye amade olduklarını ihtar çekip, ferağ icbar davası açtılar..dediğim gibi şu an savunma,delil ve şahit listesi verilmiş durumda ve sadece araştırmak kalıyor.
ben acaba birşey bulabilirmyim diye yazdım sadece...ve ilgnize tekrar teşekkür ediyorum...