Diğer apartman sakinlerinden onay almadan yüksek ücretle çatı masrafı
Merhaba;
2 ay önce, 4 kat ve tek daire üzerine bir mülk satın aldık. Alırken eski sahibi çatı ile ilgili mahkemelik olduklarını ve mahkemenin devam edeceğini ve bizden düştüğü miktarı çatı masrafında kullanmamızı söyledi bizde onayladık. Konu şöyle ki;
4.katta oturan kiracı güvercin beslerken çatıyı harab etmiş. Ev sahibi de kiracı çıktıkdan sonra görmüş çatıdaki sorunu. Diğer 3 kata durumu söylemiş ve yaptıracağı miktarıda her kata 2.700 düşüyor demiş...diğer daire sahipleri kabul etmemiş ve bizim evi aldığımız eski sahibi bir bilirkişi tutmuş evin çatısı için yapılacak fiyatı tespit ettirmiş ve miktarı oldukca düşük vermiş en fazla
"9.500". Ama çatıyı yaptırmak isteyen üst kat sahibi noterden tüm dairelere evrak göndererek çatıyı tadilat yaptırdığını belirtmiş. Çatıyıda tam teşekküllü yaptırmış ayrıca dairesinide boyatmış. Ve toplamda 10.800'e çatıyı yaptırmış. Diğer daire sahiplerinide mahkemeye vermiş. yapılan mahkemede her ev sahibi 2 kere dinlenmiş ama bizim evi aldığımız eski sahipleri 2.mahkemeye gitmediği için kabul etmiş görünmüş ve her daireye avukat ödeyeceği miktarı bildirmiş. Şimdi üst kat komşuları yeni daire sahibi olarak hepberaber mahkemeye verelim ve ücrete itiraz edelim miktar çok fazla diyorlar....bu kapsamda;
*Bizim daire 107 metre kare diğer daireler 110 metrekare...ödeme de bu dikkate alınır mı?
*Diğer daire sahiplerinin dediği gibi tekrar mahkemeye verilip ücretin düşürülme ihtimali varmıdır? bu konuda aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkürler
Cevap: Diğer apartman sakinlerinden onay almadan yüksek ücretle çatı masrafı
aynı konuda verilmiş bir karar olduğu için kesin hüküm varlığından yeniden yargılama yoluna gidemezsiniz...
çatı ortak alandır ve ortak alanların giderlerinden her malik payı oranında sorumludur.. ancak başkasının kusuru ile bu durum meydana gelmişse ona payınız oranında rücu edebilirsiniz...
yani eski kiracının kusuru kanıtlanırsa , onun kusuru ve sizin arsa payınız oranında rücu hakkınız var..
Cevap: Diğer apartman sakinlerinden onay almadan yüksek ücretle çatı masrafı
Çok teşekkür ederim. Kiracı evden çıkarılmış ve tadilat işlemide tamamlanmış durumda. Bu kapsamda tekrar dava açılması hem ek masraf hemde süreyi uzatmayı getirecek gibi. Tek net anlayamadığım bizim evin 107 metrekare olması ve diğer katların 110 metrekare olması daire başına düşen ücreti etkilermi? buna itiraz edebilirmiyiz(bizim ev zemin katta)
Yönetim planında yönetim kurulu , blok temsilcilerinden oluşan toplu yapı temsilciler kurulunun aldığı kararları uygular şeklinde açık bir madde var....
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet sözleşmesinde zamanaşımı...
23-04-2024, 05:24:38 in Borçlar Hukuku